אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
כאשר שוק הנכסים בבריטניה מתחיל להתחמם, חיוני לוודא כי במהלך צפייה הבית שלכם בולט מכל הסיבות הנכונות.
כל חלק בנכס שלך שנראה כאילו הוא עשוי לדרוש עבודה ייאסף על ידי הצופים, שיגרום להם לחשוב פעמיים, או לכל הפחות להכניס הצעה מופחתת. לעתים קרובות, הדברים הקטנים הם מהיר, קל וזול לתיקון שעוזרים לקונים פוטנציאליים להבין כיצד מטופלים על הבית, כך שלא יעבור על רשימת רשימת המטלות של DIY שעשויה בסופו של דבר לעלות לכם.
אנו מדברים עם אדם קיי, המהנדס הראשי בתיקוני הבית וספק השירות Rightio, על חמשת הנכסים המובילים שמדמה את הקונים הפוטנציאליים ואיך לפתור אותם.
1. מובלים במעלה שביל הגן
Rightio
הצופים יכולים לעתים קרובות לשלול נכס לפני שהם אפילו עברו דרך דלת הכניסה. לכסח את הדשא ולקצץ את הגידור כדי להשוויץ בחלקו החיצוני של הבית ומייד להעביר שהבית מטופח.
עבור קונים מודעים לאבטחה, מומלץ גם לשקול להחליף מנעולים ישנים עלובים בתפסים מתים מאושרים על ידי ביטוח ובמנעולים עם חמש מנופים. וודאו שדלת המוסך שלכם נפתחת כראוי כמו שרוכשים פוטנציאליים ירצו לראות בפנים.
נורית אבטחה PIR (חיישן אינפרא אדום פסיבי) המופעלת באופן מיידי על ידי תנועה מהווה חובה לחניה. החל מ -12 פאונד, זו תוספת זולה לנכס שלך שתביא ביטחון נוסף לצופים.
2. זבל וחסר סדר
Rightio
רבים מהקונים הפוטנציאליים שלכם יצמחו את בתיהם הנוכחיים, ולכן ישקלו את הבית שלכם ככזה שיכול להעניק להם מקום נוסף זה. אם הבית שלך עמוס והם יכולים לראות שגם לך נגמר החלל, זה עלול לדחות אותם.
עליית גגסככות, ארונות אחסון ו מוסכים נוטים לצבור הכי הרבה זבל וכאלה שאינך משתמש בהם, אז התחל הפירוק כאן. זה יאפשר לקונה שלך לראות את כל השטח שיש לבית שלך להציע ולהתחיל לדמיין איפה הם ישימו את כל חפציהם כשעוברים לגור.
זכור, אתה יכול אפילו להרוויח לעצמך כמה קילוגרמים על ידי מכירת הדברים שאתה כבר לא צריך או רוצה באתרי מכירות פומביות או במכירת אתחול מכוניות. בנוסף, פחות חפצים משלך פירושו פחות לחץ והוזלת דמי הסרה כשאתה עצמך סוף סוף יוצא לדרך.
3. ציור תמונה לא טובה
Rightio
זקן טוב אבל טוב. עיני הקונים נמשכות בדרך כלל לתקרות ולקירות כאשר הם מחפשים סימני רטיבות או נזילות. להבהיר את הנכס שלך, ולכסות סימנים של סוגיות היסטוריות שזו מזמן תוקנה עם רעננה מעיל צבע הוא דרך סבירה מאוד להרגיע את הקונים שהם בוחנים מטופח בית.
המטבח הוא מקום פנטסטי להתחיל בו - מעיל מהיר של צבע מסיר כתמי שומן טחונים ויוצר מרחב קליל ואוורירי ומסביר פנים.
בחדרי אמבטיה, איטום מעופש ודיס קודר הם דרכים מיידיות לדחות קונים פוטנציאליים מכיוון שהם יחפשו מקום תחזוקה נמוך, נקי ומרגיע. איטום הוא עבודה מהירה וזולה מאוד שאפילו חברת עשה זאת בעצמך פחות מנוסה יכולה להתמודד. אם ההתחדשות אינה אופציה, אתה יכול שוב להבהיק דיס על ידי מריחה של תערובת של סודה מוגזת עם חומץ וקרצוף במברשת שיניים.
4. ניצוץ השראה
Rightio
זכרו שהתאורה היא היבט חשוב מאוד בהגדרת מצב הרוח של הבית. כשמציגים קונים מסביב, וודאו שכל האורות דולקים - ופועלים - כדי להפוך את הבית שלכם למואר ומזמין ככל האפשר.
אתה יכול לדעת שזו רק נורה מנופחת ולא בעיה חשמלית שיכולה להיות יקרה, אך הצופה שלך לא יעשה זאת. זה גם מעיד על הטיפול שטיפלת בנכס כבעלים - אם לא טרחת להחליף נורה, מהן העבודות הגדולות האחרות שלא טיפלת בהן?
כמו כן, שימו לב שבדרך כלל בתים כפופים לבדיקות בנייה לפני אישור מכירה, לכן קחו בחשבון קודם בדיקה חשמלית מקצועית. זה יזהה תקלות פוטנציאליות במהירות וביעילות ולוודא שאין גורמים שיכולים לקיים מכירה.
5. נושבת חם וקר
pbombaertתמונות של גטי
לוודא שכל מערכת החימום שלך מתפקדת כראוי היא המפתח להפיכת הנכס לחם, חם ומזמין. לא רק בית טוסטי נחמד וביתי, מה שגורם לצופה להירגע ולהרגיש חיובי, אלא הוא מחזק באופן מודע את הרעיון שמדובר בנכס תחזוקה נמוך, שקל וזול לו חום. דימום כל הרדיאטורים הוא דרך ללא עלות ומהירה להבטיח שניתן יהיה לחמם את החדרים במהירות וביעילות ככל האפשר.
אתה לא רוצה שנגעים ונגיעות תועים מהדוד יהרסו את האווירה ויגדירו פעמוני אזעקה של הצופים. כמו כן, קונים מומחים בהחלט ירצו לדעת יותר על הדוד שלכם ויבנו את מצבו לכמה שהם מוכנים לשלם. הקפד לרמז לעצמך כמה שיותר על הדוד שלך (כמו גיל, יצור ודגם) ושמור על הוראות ההדרכה של הדוד.
שירות דודים שנעשה לאחרונה עשוי גם להרגיע את הקונה שלך, כמו גם להבטיח שאין רעשים מבשרי רע להפחיד אותם. למרות שזו לא עבודה שתוכלו לבצע בעצמכם, היא לא צריכה להיות עבודה יקרה - Rightio מציעה שירות לדודים החל מגובה של £ 39.
למידע נוסף על תיקונים ביתיים ושירותי שירות Rightio, בקר באתר www.rightio.co.uk
