אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
עם האביב שיגיעו מעט אנשים ברחבי הארץ יחשבו להעמיד את ביתם למכירה ולקחתם השלב הבא בסולם הנכסים. יש משהו ב'חדשות 'העונה שמעוררת אותנו לבצע שינויים והעברת דירה יכולה להיות ההתחלה הרעננה האולטימטיבית. עם זאת, לפני שאתה עובר למקום החדש הזה יש לך את העניין הקטן העברת הבית הנוכחי שלך להתמודד עם. ואחת הדרכים לעשות זאת היא לגייס את עזרתו של סוכן מקוון.
סוכני נדל"ן מקוונים גדלו בפופולריות רבה בשנים האחרונות, לא מעט בגלל יתרון העלות שיש להם על פני מתחרים ברחוב הראשי. אם אתה שוקל לשווק את הנכס שלך בשבועות הקרובים הנה הסיבות העיקריות שלנו מדוע כדאי לך לשקול להפוך לדיגיטל.
JohnDWilliamsתמונות של גטי
כן, ללא ספק היתרון הגדול ביותר בשימוש בסוכן מקוון הוא העלות. רוב סוכני הרחוב הגבוה גובים עמלת עמלה של בין 1% ל- 2.5% + מע"מ בגין הסכם סוכנויות בלעדי (אם כי תמיד היינו ממליצים לך לנהל משא ומתן בנושא זה). במקום לגבות אחוז ממחיר הרכישה של הנכס, מרבית הסוכנים המקוונים יגבו תשלום קבוע חד פעמי שנע בין 200 ליש"ט, כלומר אתה יכול לחסוך אלפי פאונד.
סוכנים מקוונים רבים גובים תשלום זה מראש - החיסרון הוא שאם הבית שלך לא ימכור לא תקבל את הכסף שלך בחזרה. עם זאת, יותר ויותר סוכנים מציגים אפשרויות עבור הצרכנים לשלם בסיום, עם YOPA הסוכן המקוון האחרון שעושה זאת. אם תבחר באפשרות לשלם בהשלמה, בסופו של דבר תשלם יותר מאשר לשלם מראש, אך זה אומר שלא תאבד שום מזומן אם הנכס לא ימכור.
טיפ: סוכנים מסוימים מציעים אפשרות תשלום זולה יותר מראש אך מאפשרים לך לדחות את התשלום למשך 12 או 18 חודשים. עם זאת, ראו הוזהרתם, עדיין עליכם לשלם את העמלה במועד המוסכם בין אם ביתכם נמכר ובין אם לא. יתרה מזאת, התוכניות הללו כוללות התקשרות בהסכם אשראי עם סוכנות צד ג ', כך שזו לא האופציה הקלה שהם גילו.
בומברטתמונות של גטי
סוכנים מקוונים מציעים מגוון עצום של חבילות כך שלקצת מחקר שוק עליכם להיות מסוגלים למצוא אחת המתאימה לכם. לדוגמה, Doorsteps.co.uk יחייב 199 ליש"ט מראש, שכולל כתיבת תיאור הנכס שלך ומסירת תמונות ותכנון רצפות. אתה יכול גם לקבל סיור וירטואלי בתלת מימד תמורת 162 פאונד נוספים.
בתים פשוטיםבינתיים, יגבה מראש 695 ליש"ט אשר יכסה תמונות, תכניות רצפה, לוח 'למכירה' וגישה לצוות ההתקדמות כדי לעזור במשא ומתן. אם אתה מעדיף לשלם כשאתה מוכר, זה עולה 1,495 ליש"ט כדי לשווק עימך את הבית שלך.
הרבה סוכני נדל"ן מקוונים יציעו תוספות נוספות, כמו תעודות ביצוע אנרגיה (שאתה צריך להיות חוקית לפני שאתה מוכר את הבית שלך) ורישומי פרמיום. אל תיקח שום דבר בערך הנקוב ונהל משא ומתן כדי לבדוק אם אתה יכול להשיג תוספות אלה בפחות.
טיפ: וודא תמיד שהמחיר שאתה מסכים אליו אינו מותנה בכך שאתה משתמש בשירותים הפנימיים של סוכן הנדל"ן כמו המתווך או עורך הדין המסוע. אתה יכול לקבל הצעת מחיר אבל קניות בסביבה זו הדרך הטובה ביותר להשיג את הדיל הטוב ביותר.
sturtiתמונות של גטי
כשאתה משתמש בסוכן נדל"ן מקוון, סביר להניח שתערוך צפיות בעצמך. פירוש הדבר שאתה תהיה האחראי על הצגת אנשים מסביב ומענה על שאלות. לרובם יש אזור אישי באתר שלהם או אפליקציה שממנה תוכלו לקבל בקשות לצפיות ולקבוע את השעות שהכי יתאימו לכם.
טיפ: חלק מהסוכנים המקוונים יציעו להראות לקונים ברחבי הנכס שלך אך זה יהיה בעלות נוספת. אם אתה רוצה שהסוכן יראה לאנשים סביב, קבל את העלויות מראש וודא שזה עדיין משתלם לעומת שימוש בסוכן נדל"ן גבוה שכולל צפיות בתשלום העמלה שלהם.
VictorHuangתמונות של גטי
קבלת זכות מחיר המכירה יכולה להיות ההבדל בין נמכר במהירות ומשתהה במשך חודשים ללא צפיות. באינטרנט סוכני נדל"ן יש הרבה נקודות חוזק, אך רובן פועלות ממוקדי טלפונים ארציים או שיש להם 'מומחים מקומיים' אשר ככל הנראה פועלים יותר אזורית מאשר מקומית.
תלוי בסוכן המקומי אתה מחובר לידע המקומי שלו - כך שהניסיון של מכירת בתים כמו שלך בדרך שלך - עשוי להיות מוגבל. הם יכולים לתמחר את הבית שלך אך יתבססו במידה רבה על נתונים מקוונים. כדי לקבל מחיר מדויק יותר אנו מציעים לבקש משלושה סוכני נדל"ן מקומיים הממוקמים ברחוב הגבוה שלך להעריך את הבית שלך לפני שתקפוץ וצעד לרשת.
טיפ: הזמן שלושה סוכני נדל"ן גדולים לשמוע על החבילות שלהם, השירות, קבל מחיר תמורתם שיווק הבית שלך ולהערכת שווי נכסים על סמך הניסיון שלהם במכירת בתים כמו שלך.
סוכנים מקוונים יכולים לחסוך לכם אלפים, כך שאם אתם שמחים למלא תפקיד פעיל יותר במכירת הבית שלכם וחקרתם חבילות סוכנים מקוונים, אז למה לא?
בית. בית. מגורים. הצטרף לשיחה באמצעות #HouseHomeAbode
סיפור קשור
סוכני נדל"ן חושפים את בקשותיהם המוזרות ביותר