כמו המוצרים שבחרנו? רק FYI, אנו עשויים להרוויח כסף מהקישורים בדף זה.
נסוזי קקמבו גרה עם בנה בברוקלין כשהחליטה שהיא רוצה לקנות בית. שינוי מיקום וחיפוש נרחב בתוכניות הסיוע של רוכשי הדירות הביאו אותה לכזו שכיסתה את הכל מלבד 0.73 דולר בסגירה.
לפני שלוש שנים גרתי בניו יורק וחשבתי לקנות בית. ברור שזה א מאוד שוק תחרותי. ואחרי 12 שנים שהתגוררתי שם הרגשתי סוג של שרוף מהעיר. יש לי בן שהיה אז בכיתה ב ', נכנס עכשיו ל -5, וחיפשתי משהו קצת יותר קל מבחינת בית ספר ושכונה ופשוט איכות חיים אחרת.
יש לי משפחה במרילנד, שם נולדתי וגדלתי, והתחלתי לחשוב, "איך זה היה נראה אם אחזור?" אז, בני ואני עברנו דרומה.
סטיבן קארליש
לא רציתי לקפוץ פנימה ולרכוש בית מייד, כי הייתי עצמאי. ואז התחלתי לעבוד אצל ג'ונס הופקינס, אז רציתי לסדר את זה קצת לפני שאבקש משכנתא. לא הייתי טירון שלם: תמיד התעניינתי בנדל"ן ויש לי את המאסטרים שלי בתכנון עירוני. אני אוהבת שהאצבע שלי תהיה על הדופק.
אבל זה עדיין היה עדיין תהליך של הבנה ומחקר של מה עוד שוקלות חברות המשכנתאות, כדי שאוכל להיות המועמד האופטימלי.
הנה מה שהם מחפשים: מעסיק יציב וקצת חיסכון בכסף. והם באמת משווים את יחס החוב שלך להכנסה.
שלי לא היה אידיאלי בגלל הלימודים, כך שזה באמת היה המכשול הגדול ביותר עבורי; אפילו כשהצלחתי להחליף את הלוואות בית הספר ולהוריד את היחס, האתגר היה משתלם מספיק והיה עדיין מספיק למקדמה שלי. כשהיה לי קצת כסף הרגשתי מחויב לפרוע את החוב לעומת השימוש בו. זה, לדעתי, אחד הנושאים עם שנות האלפיים: יש לנו כל כך הרבה חובות להלוואות סטודנטים. זה מרתיע את בעלות הבית. אז זה היה ממש מתיש.סטיבן קארליש
חשבתי, חייבת להיות דרך אחרת. כל השאר בדק: היה לי ציון אשראי מדהים, עבודה נהדרת ואני אחראי לכספי. מדי פעם הייתי שומע על תמריצים של בעלי בתים בכיסים המיועדים סביב הקמפוסים. כשהייתי ממש מוכן לשקול בעלות על בתים, פשוט פשוט גיימתי את "מענק הבעלות על הבית". היו דברים שונים: תוכנית לאומית בשם NACA, וכמה סוגים שונים של תוכניות ממדינת מרילנד המציעים עזרה לבעלי בתים עם סכום מסוים של הלוואת סטודנטים חוב. חלקם היו די מבלבלים, וחלקם לא היו החבילה המתאימה לי, אבל נתקלתי בתוכנית מחוזית והלכתי לסשן מבוא.
רבים מאלה מיועדים לאנשים עם אשראי רע, אך זה לא היה הבעיה שלי; שלי פשוט היה ממש המקדמה. אז התוכנית איתה סיימתי במיוחד כדי לעזור למקדמות ולסגירת עלויות של עד 15,000 $. זה היה מבוסס על הכנסה, אך ההנחיות היו הכנסה ביניים. אז נרשמתי לתכנית הזו. הייתה לי סדנא לייעוץ בית עם מלווה למשכנתא ואז אחד על אחד בו הייתי צריך להדפיס את דוח האשראי שלי, את דוחות השכר שלי ולעבור את כל זה. הם באמת מקדחים אותך בכמה אתה מוציא על הכל בחודש. אלה מקרים אך הם מסתכמים. זו הייתה סגירה של 30 יום.
מצאתי את הבית על בסיס צרכינו. רשימת המשאלות שלי הייתה לדברים שהם נורמליים ברוב חלקי העולם האחרים מחוץ לניו יורק, כמו שיש לי מדיח כלים! המתווך שלי היה כמו "אה אה, לכל מקום יש מדיח כלים." אבל לא היה לי מדיח כלים במשך 12 שנה - זה לא יקר לי!
סטיבן קארליש
הצלחתי להשיג מקום עם חלל חיצוני, מדיח כלים, מכונת כביסה / מייבש ומקום חניה משלי. זה שלושה חדרי שינה, שלושה אמבטיות בשכונה ברמה בינונית. לבן שלי יש חדר אמבטיה משלו ושלי נמצא בקומה הראשית ואז האזור שלו בקומה העליונה, כך שיש בינינו קצת מקום. זה באמת הבית המושלם עבורנו וזה לא היה אפשרי אלמלא היה לי הסכום הזה למקדמה והסגירה. ועוד, המתווך שלי שם את זה בחוזה שהמוכר יתרום 2% לסגירה ואז 15,000 $ מתוכנית המחוז השאירו לי רק 0.73 $ בסגירה. מכיוון שציון האשראי שלי היה גבוה, עדיין הייתי יכול להשיג את שיעור המשכנתא הטוב ביותר באותה עת.
לאחר הרכישה הפכתי את ביתי לחלוטין לסדרת פרויקטים של עשה זאת בעצמך ברגע שעברתי לגור. התחלתי עם המטבח: צבעתי את הארונות בכחול אפרפר והוספתי חומרה חדשה, שהייתה החלק הקשה ביותר מכיוון שיש קרוב לשלושים ארונות - מה שאומר שהייתי צריך לקדוח 30 חורים! הייתי צריך לעשות הפסקות בין לבין. ואז הוספתי גם נייר קשר משיש על הדלפקים והתקנתי את אותם מדפי איקאה שהיו לי בדירתי בברוקלין. ידעתי שאני רוצה אריחי רכבת תחתית - זה היה הנהון לרקע שלי בניו יורק - ועשיתי זאת בעצמי. זה היה כל כך מתגמל עושה את המפגן האחורי; זה עשה את כל המטבח. ואם הייתי משלם למישהו אחר שיעשה את זה זה היה הרבה כסף. בטוח לומר שהבית הזה היה הרפתקה לא קטנה.
עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.