מכור את ביתך לפני חג המולד בעשרת השלבים האלה

כשמדובר בהשקת הבית שלך לשוק, החורף יכול להיות זמן לא בטוח בשנה. לפי ימינה ימינה, קונים פוטנציאליים נוטים להתעניין פחות במוטיבציה במהלך החודשים הקרים יותר, עם חג המולד להיות הסחת דעת גדולה.

עם זאת, אם אתה מחפש להעמיד את הבית שלך למכירה במהלך החודשים הקרובים, ישנם כמה דברים שאתה יכול לעשות כדי להפוך את הבית שלך לרצוי יותר עבור צופי הבית.

ג'ייסון פטרקין, מקמעונאי מקוון 247 תריסים, אומר: 'אם אתה חזק בזמן או תקציב, ערוך רשימה ותעדף את גורמי המפתח והתכונות שהם אטרקטיביים ומבוקשים באמת עבור קונים פוטנציאליים.

"מבחן נהדר הוא להיכנס לבית של חבר או בן משפחה ולחשוב על האלמנטים השונים בתוך הבית ומסביב אליו נמשכת העין שלך ושאתה שם לב כשאתה מחפש אחר חדש בית.'

למידע נוסף על מה שתוכלו לעשות כדי להגביר את הפנייה והערך של הבית בחורף הקרוב, 247 תריסים שוחחו עם שורה שלמה של מעצבי פנים ומומחי נכסים כדי לברר אילו מגמות עיצוב ו פריצות ביתיות יכול לעזור לך למכור את הבית שלך במהירות רבה יותר.

בתוך הבית

1. הדגש את התכונות שלך

יש כמה תכונות מובנות שבאמת כדאי לצעוק עליהן בנכס שלכם. מומחים בסוכני נדל"ן מייקל גרהאם אומרים: 'אנו מגלים שמטבחים עם תוכנית פתוחה הם בדרך כלל בראש רשימת המשאלות של קונה בית, וישיבה בסגנון אירועים היא גם מגמה הולכת וגוברת. ספסלים ותאים מובנים עושים שימוש רב בחלל והם נוחים בהרבה מאשר התייצבות על אי. '

2. להצהיר

הפוך את שלך בית להתבלט תוך שמירה על הרקע הכללי די קלאסי ונייטרלי. אחת הדרכים החכמות לעשות זאת היא להוסיף כמה סעיפי הצהרה שישאירו רושם מתמשך ויראו לקונים פוטנציאליים מה ניתן לעשות עם החלל.

מעצב פנים רוקמיני פאטל אומר: 'התנתק מאזור הנוחות שלך ובחר סגנונות שאתה לא רגיל אליהם. המטרות שלי ליצירת הצהרה הן פריטי תאורה וריהוט שתופסים תשומת לב, כמו תאורת תליון גדולה התלויה נמוך מעל שולחן אוכל. '

3. תעדוף את החדרים העיקריים

הקונים לא מצפים שביתכם יהיה בתולי כמו בית התצוגה, אך ישנם חדרים מסוימים הראויים לתשומת לב מיוחדת.

הלן סילבר מ החברה לעיצוב נכסים מייעץ: 'התרכזו בשלושת החדרים העיקריים - הסלון, המטבח וחדר ההורים כפי שהם האזורים שבהם אנשים עשויים לבלות הכי הרבה זמן ולכן הם ישלמו להם הכי הרבה תשומת הלב.

'שקול להשקיע בכמה אביזרים חדשים, כמה צמחים ואולי אפילו מעיל צבע טרי אם הקירות נראים מוזנחים מעט. מראה גדולה לסלון היא תמיד רעיון טוב שכן היא תעזור לחדר להיראות רענן וקל. '

4. תנו לאור

כאשר החורף מתקרב, היה אסטרטגי כשארגן את תצוגות הבית שלך. נסה לארגן תצפיות בשעות היום כשיש אור טבעי יותר. לדברי סוכנת הנדל"ן דנה גונזלס, זו אחת התכונות החשובות ביותר שקונים מחפשים ברכישת בית.

ג'ייסון פטרקין, מנהל ב- 247 תריסים אומר: 'וודא שאתה בוחר את חלון הראווה המתאים לחדרים בביתך. ושמור על הווילונות והתריסים שלך פתוחים במהלך כל צפייה בבית כדי לאפשר את כמות האור המרבית להציף דרך. תריסים ונציאנים הם בחירה נהדרת שכן הם בעלי גימור מסוגנן ונקי תוך שמירה על פרטיות ומאפשרים לזרום לאור. '

5. הרחק את הארונות שלך

אם כי לא מומלץ לבזבז הרבה כסף על ביצוע שינויים גדולים בבית, כגון התאמה מחודשת מטבח או בחדר אמבטיה, שינויים קטנים יכולים לעשות את ההבדל הגדול.

סוכני הנדל"ן מייקל גרהם מייעץ לצבוע מחדש קירות וארונות לצורך רענון מהיר וקל ומחלל את שולחן העבודה והארונות שלך. קונים עשויים לרצות לראות את כמות שטח האחסון הזמין נוטים להציץ בתוך הארונות, כדי לוודא הם לא מלאים בגרוטאות כדי ליצור להם את הרושם שהבית מציע אחסון רב שטח.

6. טרנספורמציה עם אריחים

מתן רענון לאריחים שלך יכול באמת לשנות את המרחב שלך. Rukmini Patel מייעץ להשתמש בצבעים מנוגדים באריחים שלך או בצורות לא שגרתיות במטבח או חדר אמבטיה לתת לבית שלך עדכון עכשווי.

אריח הטופ של השנה 2020 היא דוגמא נהדרת לכך שלצורה יוצאת דופן יכולה להיות השפעה כה גדולה על התפאורה שלכם והקצוות המסולסלים דופקים השנה.

7. קבלת פנים חמה

חשוב שהקונים ירגישו בנוח ויוכלו לדמיין את עצמם גרים בביתכם. נגיעות קטנות יכולות לעבור דרך ארוכה, לכן כדאי לשקול להוסיף פרחים, לשים סיר קפה טרי ולהציע כמה מוצרים אפויים בזמן שאתם מזמינים את הקונים.

בחודשי החורף וודאו שהחימום דולק וכי הבית התחמם. לחלופין, אפילו יותר טוב, תפעול אש מתפצחת.

מחוץ לבית

8. תן לזה קצת TLC

אחד הדברים הראשונים לעשות כשמניחים את שלך בית בשוק הוא לטפל בכל סוגיות מבניות כמו סדקים, רטיבות או עובש.

מעצב הפנים רוקמיני פאטל אומר: 'קונים פוטנציאליים יבחינו בסוגי ההנפקות הללו מייד והם יכולים להיות מאוד לא מכוונים בעת הרכישה. אם העבודה דורשת התייחסות למומחים, כדאי לתקן אותה. קונים פוטנציאליים יעברו את הבית שלך עם מסרק שיניים עדין, במיוחד בביקור השני שלהם, ולכן כדאי להימנע מהפניית תשומת לב לאזורים האלה. '

9. התמקדו בהתרשמות ראשונה

כשמתקרב החורף, קל לשכוח את המרחב החיצוני שלך, אבל רוקמיני פאטל ממליץ כי רשמים ראשונים אכן נחשבים בכל הנוגע לצפייה בבתים.

אל תשכח לסדר את חזיתך ומאחור גנים, השלכת עומס מיותר וריח עלים כדי להדגיש את הדשא או את שטח החוץ הקיים. ודא כי שביל הגישה שלך נראה ראוי לראווה ומציג את כל התכונות החשובות כגון קלות גישה ובטיחות.

10. סקירת עין ציפורים

יתכן שזה לא מקום מובן מאליו לבדוק, אך הקדישו זמן להשקיף על הגג לפני שתצפו בבית. אין דבר מעליב יותר מאשר האפשרות להצטרך לגג מחדש.

סוכן הנדל"ן רוברט סמית, בריצ'רדסון וסמית ', ממליץ לך לוודא שכל הריצוף במקום, כאשר הרכס רעף מחודד היטב ומצעים בו. עבודות גגות נוטות להיות יקרות ואתה עלול לדחות את הקונים אם העבודה נראית מפחידה ממה שהיא בפועל. באופן דומה, קונים מושכלים ירצו לוודא שהם אינם זקוקים לעבודה כלשהי.

אוהב את המאמר הזה? הירשם לניוזלטר שלנו כדי לקבל מאמרים נוספים כאלה שיישלחו ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.

הירשם

---