כיצד לרשום בית להשכרה שתמיד מתקשר

זה חלום שלרובנו יש בשלב מסוים: מה אם הייתי קונה מקום ביעד מטופח ומונע על ידי תיירים, ונפרט אותו כשכירת נופש? זה יכול להיות המולה צדדית נחמדה להרוויח מזומנים נוספים - אחרי הכל, האדם הממוצע מרוויח 924 דולר לחודש לאחר שרשום בית ב- Airbnb, נמצא מחקר שנערך ביוני 2017. זו הצעה מפתה, אבל זו גם יכולה להיות מאיימת. יש את כל הנושא של להבין איך לקנות בית (למרבה המזל, יש לנו מדריך לזה) ואז לקבוע כיצד לבחור מקום - ולקדם אותו באופן - כך שהוא מוזמן לעתים קרובות בכדי לכסות את חשבונותיו ו קו את הכיס.

עבור האחרונים פנינו למומחים בתחום נכסי יוקרה נטלי קרגר ו סקוט מייזליש. בפסגת התיווך הבינלאומי של סות'ביס, הם מתמקדים ברשימות בתים בפארק סיטי ויוטה וסביבתה - אחד מאתרי הסקי המובילים במדינה, לפי דו"ח 2018 של נופש TurnKeyבמקום בו הם מתמקדים ברישום הנכסים המבוקשים ביותר שיש לאזור להציע. השתמש ברישום האחרון שלהם כדוגמה (נכס של סטונברידג 'מעגל אתה יכול לבדוק לעומק - או לבקש מידע נוסף עליו, למקרה שאתה בשוק לקנות ממש ברגע זה -כאן), חשפה נטלי מה הופך את השכרת ההרים שתמיד להזמינה.

תעדוף את מיקומך, מיקוםך, מיקוםך.

בחירת בית במרכז העיר - במרחק של 5-10 דקות הליכה ממסעדות וברים - היא מכריעה. "הרבה אנשים שנמצאים בחופשה לוקחים את אובר כדי להתמצא, ולכן כל דבר שנמצא במרחק הליכה מדברים לעשות בלילה רצוי מאוד," אומרת נטלי.

חשבו על דברים שתוכלו לשחק בהם באזור זה. בבולדר קריק, שם מופיע בית סטונברידג ', למשל, מארח אמפיתיאטרון סמוך מדי שבוע פסטיבלי מוזיקה, המעניקים לארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה משיכה גדולה יותר, מעבר למשוך אנשים שאוהבים סקי.

שקול השקעה בחצר האחורית.

חשבו על זה: אנשים נופשים בבית זה, ולכן הפיכת החצר האחורית ליעד שלו יכולה לעבור דרך ארוכה. יתכן שלא תוכל להתקין בריכה שיכולה להיות כפולה כמו פארק מים, A la HGTV כריסטינה אנסטד, אבל אולי תוכלו להוסיף ג'קוזי.

אל תיפלו עבור כל קלישאות להשכרת נופש בעת הקישוט.

ממש כמו שבבית החוף יכול בקלות להטות גבינות כאשר הוא מכוסה בדולרים חול וכוס ים, בית הר יכול להיות מעט יותר מדי. בימים אלה אנשים חושקים בבתים שמרגישים יותר עכשוויים, אומרת נטלי, במיוחד בתים עם קירות לבנים, רצפות עץ, גוונים אפורים וגימורים מודרניים. "אנשים נמשכים לקווים נקיים, ופנים פנים בהירים," היא מסבירה.

נסה להוסיף פרט שיהפוך את החלל לבלתי נשכח - אתה צריך להתבלט בין התחרות, אחרי הכל - בלי לעבור על כל החלק העליון. אריח גרפי ושחור לבן במטבח של בית סטונברידג 'תופס את תשומת לבך מייד - וגורם לך לדמיין את עצמך מסתובב שם.

תקציב לעונה החולפת.

נובמבר עד אפריל נוטים להיות חודשים עמוסים עבור בתים הרריים. יתכן שתקבל פחות הזמנות בקיץ, וזו הסיבה שגרסאות אחרות - כמו פסטיבלי המוזיקה שהוזכרו לעיל - יכולות להוות עזרה עצומה לשמירה על הכנסות שכירות קבועות.

בנימה זו, שיווק הבית שלך כמקום לבלות בו את החגים (האם המטבח נחמד ופתוח, מזמין אנשים לבשל יחד? האם הסלון מרווח מספיק כדי שאנשים יתכנסו בנוחות?), יכול להיות דרך נוספת לפקוד יותר על הרישומים שלך בעונת השיא.

שקול מילות מפתח אלה.

באומרו כי הבית במצב מוקפד, קרוב לפעילויות פנאי, יש גישה לסקי-אין וסקי-אאוט (אם זה באמת עושה), והוא "סוהר" - אקו משופץ ונמכר לגמרי מרוהט - הם משיכות ענק, אם וכאשר תחליט למכור, נטלי אומר. הרבה ממה שעובד כשאתה קונה ומוכר הוא גם משיכה לרשימות להשכרה: ציין במיוחד כל ציוני דרך, בניינים או מסעדות וברים אופנתיים שביתכם נמצא בקרבת מקום, כמו גם כל השירותים שיכולים לעזור למישהו לדמיין מקום בילוי מרגיע בביתכם בית.

אפילו מותגים מבוקשים יכולים להיות חלק מהערעור: האם מזרני קספר בחדר השינה? האם אתה מלא במלאי לאירוח, עד שתוכל לשמור על כיריים איטיות? יש לכם דלי קרח ובקבוק שמפניה שמחכים לאנשים כשהם מגיעים? הפרטים האלה יכולים לעשות את כל ההבדל.

עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.