מחירי הדירות ברובע זול בלונדון גדלים מהר יותר מאשר באזורים העשירים ביותר

לונדון חווה אפקט אדווה כפול הפוך שהביא לכמה גידול מפתיע של מחיר הנכסים השנתי.

סוכני נדל"ן ג'קסון סטופס וצוות בחנו את הנתונים הממשלתיים האחרונים שמצאו כי היה היפוך במגמות הצמיחה במחירי הנכסים, ביחס לעלייה הגבוהה ביותר לעומת מחוזות לונדון בעלי הערך הנמוך ביותר ומחוץ חיצוני לעומת מחוזות פנימיים, כאשר משווים מגמות צמיחה שנתיות ועשר שנים.

משמעות הדבר היא כי מחוזות עירוניים הנמצאים בערך נמוך יותר, או שנמצאים באזורים החיצוניים של לונדון, ראו עלייה חדה יותר במחירי הנכסים בשנה האחרונה לעומת מחוזות פנימיים עשירים.

לדוגמה, מחיר הבית הממוצע של נכס בבארקינג ודאגנהאם עולה 41,918 ליש"ט (17 אחוז) לעומת לפני שנה. זה גבוה פי חמישה מקנסינגטון וצ'לסי שרשמו עלייה שנתית ממוצעת של 8,700 ליש"ט (0.7 אחוז). אם כי בעשר השנים האחרונות, מחירי הנכסים הממוצעים של קנסינגטון וצ'לסי עלו ל -673,572 ליש"ט (106.9%) - זה נובע מהשפעת האדווה הכפולה. ראה את הטבלה המלאה למטה:

עליית מחירי הנכסים השנתיים ברווחי לונדון:

לטווח ארוך, במהלך 10 השנים האחרונות הצליחו הרווחים הפנימיים היקרים יותר להיות טובים יותר, אך צמיחו איטי יותר לטווח הקצר בשנה האחרונה.

טובי וויטום, מנהל המכירות של ג'קסון-סטופס אנד סטפס בלונדון, מעיר: 'אדווה הפוכה כפולה אינה טעם חדש של גלידה, אלא מונח שטבע ל המגמה בלונדון לפיה מגמות המחירים הועברו לא רק מבחינת הערך הגבוה לעומת הניגודיות ברמת הערך הנמוכה, אלא גם מבחינת גאוגרפיה.

מחוזות אזור 1 נוטים להיות איטיים בשנה האחרונה כאשר אזור 6 מתקרב, אולם מחוזות אזור 1 היו חזקים בהרבה בעשר השנים האחרונות. ישנם כמה אזורים מרכזיים אשר מצטיינים באמת בטווח הקצר ובטווח הארוך עם זאת, כאשר Southwark ו- Lambeth באמת בולטים. הביצועים הכוכבים הללו נמצאים במיקום מרכזי מאוד יתרון לצד תוכניות התחדשות אחרונות. '

קבל השראה, רעיונות ועצות בכל מקום שאתה נמצא! עקבו אחרינו ב פייסבוק: בית יפה בריטניה | פינטרסט: בית יפה בריטניה | טוויטר: @HB | אינסטגרם: @housebeautifuluk