כמו המוצרים שבחרנו? רק FYI, אנו עשויים להרוויח כסף מהקישורים בדף זה.
כמו שרוב סוכני הנדל"ן יגידו לך, חג המולד הוא לא הזמן הטוב ביותר לשווק בית. אבל אם אתה מוצא את עצמך מנסה למכור את הנכס שלך בעונה החגיגית, ישנם כמה כללים שעליכם לבצע.
זה כרוך באופן שבו אתה מקשט את הנכס שלך לחג המולד, מה שיכול להשפיע על פוטנציאל המכירה של הבית שלך ועל הערך הכללי.
שוחחנו עם מומחי נכסים וסוכני נדל"ן שחשפו את קישוטי חג המולד להימנע ממכירת הנכס שלך ...
1. קישוטי סנטה ורודולף
"זה פשוט צריך להיות פשוט, מינימלי ושיקי ושום דבר סינטטי או צעקני או 'חג המולד' בצורה מוחצת." תשכח מהמגע - סנטס ורודולף, אנשי שלג ורובינס הם לא-אין. במקום זאת חפשו רק על סרטים מתוחכמים וכדורי זכוכית עם נושא צבעוני שמתאים לעיצוב הפנים שלכם. "- אלי ריס, מנהלת קריאייטיב ב סוכני נדל"ן בריקים
אירן יאפ הוי שמש / EyeEmתמונות של גטי
2. אורות עץ צבעוניים, מהבהבים
"עדיף להימנע מאורות עץ חג המולד צבעוניים, מהבהבים, מכיוון שהם יכולים לדחות את הקונים הפוטנציאליים. עץ אמיתי עם אורות לבנים הוא האפשרות המתוחכמת ביותר. "- אלי ריס
ג'סטין ברודט / EyeEmתמונות של גטי
3. קישוטים חיצוניים
"לא צריך להיות שום דבר מבחוץ הבית שלך, אלא אם כן יש לך גינה יפה עם אורות עץ לבנים רגילים. הולי אמיתי, דבקון וקיסוס הם מקסימים וגם זר בעבודת יד מדהים על הדלת עושה פלאים. "- אלי ריס
"בתים מעוצבים במיוחד עם מספר רב של אורות צבעוניים וקישוטים לחג המולד כמו האב חג המולד מטפסים על הארובה ואיילים בגינה בהחלט יכולים לערער את הבית." - קרול פיט, מנכ"ל ב מציאי נכסים במערב ויילס
4. קישוטים מעולים
"בכל עת של השנה אנו ממליצים למוכרים פוטנציאלים לחשוב כיצד הם מייצגים את ביתם לפני שהם משיקים אותו לשוק. אף אחד לא רוצה לראות הרבה עומס אישי או אי סדרנות כללית כשמציגים נכס לקנות. פחות זה יותר והצופים רוצים לראות נכס למה שהוא, ולא בשביל מה שמישהו אחר עשה אותו.
"מהרבה בחינות זה המצב אפילו יותר בחג המולד. רוכשים פוטנציאליים לא רוצים לראות חצי טרקלין שמורכב מעצם ענק עץ חג המולד, החלק החיצוני של בית שהושמד על ידי חג המולד המתנפח בגודל טבעי, או יותר אורות מאשר תאורות הבלקפול. הם ירצו לראות את זה איך זה יהיה במשך 50 השבועות הנותרים של השנה. "- כריס צ'פמן, מנכ"ל ב סוכני נדל"ן של אנדרוס
משחקתמונות של גטי
5. קישוטים צעקניים של השכנים
"זה יכול להיות קן צרעות אמיתי שכן לא רק קישוטים משלך יכולים להפחית את פוטנציאל המכירה של הנכס שלך, אלא גם השכנים שלך" ברחוב שלך. זה ישפיע הרבה יותר על הערך לטווח הארוך של הנכס, שלא תהיה לך שליטה עליו. "
פיטר דאזליתמונות של גטי
לפנות קונים בניחוחות ביתיים טעימים
"ציפורן בתפוזים ויין סחוט נהדרות לריח, יחד עם א אש בוערת ומקלות קינמון." - אלי ריס
Westend61תמונות של גטי
השתמש בקישוטים פשוטים ומסוגננים
"מחרוזת אורות לבנים פשוטה בעצים בגינה, זר קדולי על דלת הכניסה, יפהפה, פשוט עץ חג המולד המעוטר, ואבקת-בד מעוטרת בהולי, קיסוס ונרות, מסבירי פנים ויכולים להוסיף ערך ל תכונה.
"באותו אופן כמו ריח של אפיית לחם וקפה טרי יכול לצבוע תמונה של אורח חיים שאפתני, פשוט ובית מעוצב להפליא יכול להעלות חלומות על חג המולד המופלא שבילה עם המשפחה והחברים בחדש שלהם בית. זה גורם לקונים לחשוב שהנכס יקר יותר ומעודד אותם לקנות את הבית. "- קרול פיט
פול וינטתמונות של גטי
צלם תמונות של נכסים לפני התקופה החגיגית וצפה בתצפיות לאחר מכן
"זה מאפשר למוכר ליהנות מחג המולד ולצפות לצפיות מוכנות בשנה החדשה - הם יכולים גם לסדר את האולמות שלהם עם כל הקישוטים שהם אוהבים, כל עוד הם לא נראו עד שהנופים התחל.
"והתוצאות מדברות בעד עצמן - בממוצע, כל נכס המשווק במסגרת קמפיין זה מקבל פי שלושה יותר צפיות מאלה שלא - דבר שמרמז על חוסר בלאגן חג המולד יכול להוסיף לערעור הכללי של הנכס. " - כריס צ'פמן
