כיצד לכתוב רשימות נדל"ן

האם שמת לב שמילים מסוימות מתרגלות שוב ושוב ברישומי נדל"ן? מסתבר שיש סיבה טובה: "יפה", "מנהג" ו"משופץ "הם רק כמה ממילות המפתח שיכולות להוסיף להוביל בית למכירה בפרמיה, על פי ניתוח זילוב מתוך 24,000 מכירות בית.

הסקר מצא כי בתים ברמת המחירים הנמוכה ביותר הצליחו כאשר השתמשו בתארים מתקדמים כמו "ללא דופי", "משודרג", "אל חלד" ובעיקר, "מפואר." "בתים מהשכבה התחתונה המתוארים כמפוארים נוטים לעלות בשיעור של 8.2% במחיר המכירה הצפוי שלהם", אומרים מחברי המחקר, ספנסר רסקוף ו סטן האמפריס.

ברמת המחירים העליונה, "שובה לב" הייתה מילת המפתח. רשימות עם מילה זו נמכרו ב -6.5% מהצפוי בממוצע. "עדין" הייתה עוד מילת באזז יוקרתית, ככל הנראה כמו ב"גבעות המתגלגלות העדינות "שיוצרות את אותן השקפות" שובה לב ". רשימות מהשורה הראשונה עם המילה "עדין" נמכרו ב -2.3% יותר, בממוצע. מילים מסוימות היו מושכות בכל נקודות המחיר, כמו "מעודכן", "גרניט" ו"אריח ".

יש גם מילים מסוימות שיכולות להוריד את ערך הבית

, לפי הסקר. אלה כוללים מילים המעידות על כך שבית אינו מוכן להכניסה, כמו "מתקן", "TLC" ו"קוסמטיקה ".

הסקר אפילו מצא כי אפילו למילים שפירות לכאורה כמו "נחמד" יכולות להיות השפעה. זה עשוי להיות חיובי עבור רישומים מתקדמים שמזכירים "נוף יפה" או "מרתף יין נחמד", אך המילה למעשה מקטינה את הרישומים בנקודות מחיר נמוכות יותר. "לבתים במחירים נמוכים ובינוניים, 'נחמד' הוא מאוד סובייקטיבי, במיוחד אם משתמשים בו בדרך כלל כדי לומר 'בית נחמד'", אומר זילוב. "נותר לקונה לפרש מה פירוש 'נחמד'. ככל הנראה בגלל העמימות הזו, רשימות נמוכות ובינוניות עם המילה 'נחמד' נמכרו בכ -1% פחות בממוצע מהצפוי. "

עוד מחיים כפריים:
• 8 מהבתים העתיקים והיפים שיש כיום
• 3 בתים למכירה עם מרפסות דו-קומתיות
• 6 בתים נהדרים למכירה עם גדרות לבן