כמו המוצרים שבחרנו? רק FYI, אנו עשויים להרוויח כסף מהקישורים בדף זה.
האם ידעת שרווקות הן אלה הקבוצה השנייה בגודלה של בעלי בתים אחרי זוגות נשואים? הם מרחיקים הרבה מעבר למקביליהם הגברים בכל הקשור לרכישת סולו, ומספרם רק הולך וגדל. במהלך ששת החודשים האחרונים, בית יפה ו מרי קלייר ראיינו עשרות רוכשות - וסקרו מאות נוספות - כדי ללמוד יותר כיצד ומדוע רכשו. כפי שניתן לצפות, היו להם עצות נהדרות להציע. להלן, ריכזנו עבורכם כמה מהטיפים המועילים ביותר.
זוהי, ללא ספק, העצה הנפוצה ביותר המוצעת. ידע הוא כוח, וככל שתדעו יותר מה אתם יכולים להרשות לעצמכם, אתם מוכנים טוב יותר לתהליך הקנייה. "אנשים רבים נבהלים אפילו להתחיל מכיוון שזה נראה כל כך בלתי אפשרי", אומרת בעלת הבית בברוקלין, מלן ברנט. "אבל אתה רק צריך להתחיל. נפגשו עם מתווך משכנתא וגלו מה אתם צריכים לעשות. ”אם הכספים שלכם אינם במצב מצוין, פנו ליועץ פיננסי שיוכל לעזור לכם להשיג את החסכונות שלכם על המסלול. זה עבד עבור בעל הבית קנדיס וולש, שעבר מחובות של 17,000 $ לחוב בית על שלוש שנים בלבד.
מה שמביא אותנו לנקודה קשורה: חיסכון מוצלח מתחיל במשטר קפדני. טניה בראון, בעלת בית בהובוקן, ניו ג'רזי, החלה לעקוב אחר ההוצאות שלה בגיליון אלקטרוני, ואז מצאה מקומות שהיא יכולה לחתוך. "התחלתי לומר לחברים שלי, 'אם אנחנו יוצאים, זה צריך להיות זול'," היא צוחקת. "הייתי מאוד ממוקד; הייתי אומר 'בסדר, אתה לא יוצא לטיול השנה, אתה משלם את חשבון כרטיס האשראי שלך. המציאות של זה הייתה הידיעה לאן הכסף שלי הולך למעשה עוררה בי תחושת כוח. "
חושבים שתפנה למתווך ברגע שאתה מוכן לקנות? אולי תרצו לחשוב שוב. "הלקוחות האהובים עלינו הם אלה שמגיעים אלינו שנתיים או שלוש בחוץ", אומרת דניאלה לורי, שמובילה צוות מתווך כל הנשי בחברת מצפן. ככה, הסוכן יכול לעבוד איתך כדי למצוא את האפשרויות שלך בזמן שאתה מכין.
דבר אחד למדנו משיחה עם מאות קונים? אין גודל אחד שמתאים לכולם בהלוואות, משכנתא וסיוע. בעלת הבית של פנסילבניה, אמילי פלן, הבטיחה משכנתא מוותיקים יונייטד מכיוון שאביה החורג הוא ותיק; בניו ג'רזי, בית דיאנה סמית 'גילתה תוכנית בעיירה שתרמה כמה אלפי דולרים לעלויות הסגירה שלה. בדוגמה הקיצונית אולי, נסוזי קקמבו תכניות סיוע ותוכניות הלוואות, עד שמצאה אחת שתכסה את מלבד 0.73 $ המקדמה שלה. "אתה צריך לעשות את המחקר שלך," אומרת כרמליתה פיקט, שהייתה בעלת סולו לבתים בטקסס, וירג'יניה וג'ורג'יה.
אם קיימת פגישה אחת עם מתווך משכנתא ואז החלטת להמתין ולשמור, אולי תרצה להיכנס שוב. "אם היה לך סכום x לפני 6 חודשים יתכן שלא היית יכול להרשות לעצמך משהו, אבל עכשיו עם חדש ריביות, יתכן שיהיה שם קצת יותר מקום ", מייעצת חברת הצוות של דניאלה לורי לינדזי גאה. מוסיף לוריא, "טוב להיות בקשר עם מישהו שעוקב אחר כך שיוכלו להתריע בפניך."
תהליך הקנייה הביתית כרוך באינטראקציה הרבה של אנשים, ומפגש מצער עם אחד מהם יכול להיות עניין גדול. רבות מהנשים ששוחחנו איתן הפצירו בקונים עתידיים לראיין כמה מתווכים פוטנציאליים ולחפש חוות דעת שנייה מצד פקחים וקבלנים.
הבנה נוספת שיש כמעט לכל הקונים? אתה תמיד צריך א קטן יותר משחשבת שתעשה. כלומר, אל תחסכו רק מספיק למקדמה; להפריש כמה אחוזים נוספים תמורת עלויות בלתי צפויות, שיכולות לנוע בין בדיקות לתיקונים ועד עמלות פחות ידועות (בעלים אחד מציע 10,000 דולר לחיסכון). "מעולם לא שקלתי את זה בסגירתי, הייתי צריך לקנות את כל הדלק שנשאר במיכל," צוחקת בעלת הבית של ניו המפשייר רבקה שולנד.
"אתה צריך להתכונן לכל החשבונות הקשורים להתייצבות הבית במסגרת זמן קרוב", מוסיף קונה אנונימי אחד. "החשבונות הגדולים ביותר נועדו תוך 3-5 יום זה מזה, שלא תכננתי עליהם. יש הרבה עלויות בלתי צפויות שצריך להקצות עבורן, כך שזה יהיה רעיון נפלא להקצות קרן מגירה עבור עלויות אלה. "
מבחינת עלויות לטווח ארוך יותר, וודאו כי אתם מביאים מיסים על הבית אותו אתם מעוניינים לרכוש, כמו גם את כל העמלות עבור אגודות בעלי בתים או מועצות CoOp.
רק מכיוון שאתה לא צריך לקחת בחשבון את מבוקשו של אדם אחר לא אומר שאתה לא צריך להתפשר על הרכישה שלך. כמה בעלי בתים הציעו לשבת מוקדם כדי להכין רשימה של הדברים שאתה רוצה בבית, להגדיר את מה שאתה מוכן להיות גמיש - ומה אתה לא. חלק מהקונים בחרו לעבור מאזורים עירוניים לאזור פרברי; אחרים שינו מדינות לחלוטין; אחרים פגעו בקטעים מרובעים בשכונות מסוימות. "ערוך רשימה של חובה לפני שתתחיל בתהליך המבט", מייעץ בעלים אחד.
מחפש להשיג את המקסימום שאתה יכול? אומרים שזה לא רעיון טוב, אומרים חלק מהבעלים. "קנה באמצעים שלך", ממליץ אחד. "אל תקנו יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך. יתכן שלא תמיד תהיה לך אותה עבודה מושלמת ותזדקק לבית שיספק את היציבות הדרושה לך מבלי לדאוג אם תוכל לבצע את התשלום. "
מארק דווילה