בדירה שלי, אני עד צווארי בכדורי דיסקו, בקבוק מברשת עצי חג המולד, ו תאורות עלה כינור, אז תסמכו עלי כשאני אומר שאני מבין שהטרנדים הביתיים הגדולים של 2019 עדיין מתחילים להתקדם. למרות שאני עדיין פועל אומץ לנסות תאורת DIY תליון שדרוג ללא הדרכה פיקחה של חשמלאי (או של אבי), אני כבר אובססיבי לגבי מגמות הנדל"ן שעתידות לבוא.
לפני שאתה אורז את אביזרי הנחושת שלך, מבטאים טרצוומקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של מה שמומחים בתחום הנדל"ן אומרים שהם הטרנדים הבתים המובילים שנבדוק מהרשימות שלנו בשנת 2020.
אנו נמצאים כרגע גילה של מארי קונדו, כשזורקים מכשירים שלא מביאים אלינו שמחה (au revoir, blender) זה כל הזעם. בין אם מסירים את העומס הלא רצוי במטבח באופן מוחלט או מסתיר אותו בחוכמה, מומחים מסכימים שמינימליזם הוא המפתח.
מתווך נדל"ן מורשה מורשה ונדי אריז ראיתי זאת ממקור ראשון במנהטן: "ראיתי אנשים מתחילים לשפץ בתים או פיתוחים חדשים שם ארונות המטבח נראים לי קצת שונים. "ההבדל, מסביר אריז, מתחיל עם אחסון. "אני לא רואה ארונות עליונים רבים כמו העיצוב המסורתי."
הארון המינימליסטי הזה נועד למראה יעיל. "מטבחים עשויים להיות מעוצבים [כדי להפוך] להצהרה עיצובית יותר מאשר הצהרה פונקציונלית," אומר ארריז.
אליסה מורגנטה, שותפה מייסדת של מורגנט וילסון אדריכלים, מסכים. "בהחלט קיימת מגמה למראה מודרני ונקי יותר, המושגת דרך כל דבר, החל במכשירים מוסתרים וכלה בפלסטלים אחוריים של אבן לוח", היא אומרת. יתרה מזו, "אפילו בבתים בהם המטבח עצמו לא נסגר, יש רצון להסיר את העומס הוויזואלי המיותר כך שזה יהיה חלל מזמין יותר."
אם כבר מדברים על מטבחים תלויים, פרנק בודנצ'ק, איש מכירות מורשה ויועץ בכיר בתחום הנדל"ן העולמי של סותבי'ס, ראה כי מגמה זו מתרחשת בהמפטונס. בודנצ'אק מתאר "אזורי הכנה שמאחורי מטבחים, המאפשרים לבעלי בתים לארח במטבח הראשי, בעוד אוכל מוכן או מחומם באזור המשני." דבר על הקמת המטבח!
במקום בו אני גר בשיקגו, מבואה לא קיימת, כאשר הדירה או הדירה הטיפוסית המובילות ישירות לחדר אוכל או חלל מגורים. העיצוב נורא באופן אובייקטיבי. ככזה, אני נרגש לשמוע על התחדשותם של מבואה לא רק בבתים, אלא גם בדירות ובבתים.
פר ליז ברוקס, סמנכ"ל מכירות ושיווק עבור קבוצת בלגרביה בשיקגו, "המבואה תמיד מתעלמת מעיצוב בתים משותפים, אך זהו אחד המרכיבים החשובים ביותר בתוכנית קומה מכיוון שהוא מעורר תחושת הגעה נפלאה."
לאחר שנכנסתי לעתים קרובות לבית של חבר רק כדי שהרושם הראשוני יהיה שהחבר שלהם משחק Xbox, אני מבין את הפיתוי של כניסה מודעת. אומר ברוקס, "קונים, במיוחד אלה שבוחרים לבית משותף במקום בית חד-משפחתי, מעריך שיש לך כניסה ייעודית המאפשרת מעבר חינני ומוגדר יותר לשאר הבית."
התחכום הנוסף מוערך על ידי המתגוררים בבניינים מרובי יחידות שעלולים להיעדר תכונה ביתית קלאסית זו. אומר אריז, "אני חושב שיש קצת יותר הפסקה כשנכנסים לדירה, כי אנשים כן אוהבים שזה מוסיף אלגנטיות."
משרד עיצוב פנים עטור פרסים Est Est, שבסיסו בסקוטסדייל, אריזונה, משתמש במבואותיו כדי לתת את הטון להדגשת הנוף עוצר הנשימה של דרום-מערב. הדבר בולט במיוחד בעבודתם על הנודע אופטימה קירלנד דירות יוקרה ובתים משותפים.
אומר אופטימה בע"מ הנשיא והאדריכל הראשי דייוויד הוווי ג'וניור, "משהו מיוחד באופטימה הוא שאנו מאפשרים התאמה אישית כמעט שלמה עבור רוכשי הדירות שלנו, כך תושבי היישובים שלנו למכירה יכולים ליצור בית שמתאים לצרכים האישיים שלהם ומשקף את העדפות העיצוב שלהם - כאשר המבואה לעיתים קרובות היא הראשונה מוקד, תושבים רבים בוחרים להפוך את זה לשלהם. "מבואותיהם משמשים לדרך לבמה של החדרים הבאים, המציגים את נוף הנוף דרום מערב.
בנוסף ללבן הקלאסי, שחור מפתח כעת מוניטין כניטרלי ביתי. לדברי מורנטה, "אנו רואים מגמה לבחירות הרפתקניות יותר כמו צבעי קיר כהים, מונוכרומטיים ומרווים מאוד.
“שחור בהחלט מתאים לקטגוריה זו, והיא יכולה להיות מאוד דרמטית, קלאסית, סתמית או מודרנית, תלוי באופן השימוש בה. הייתה תקופה ארוכה שבה אנשים נבהלו משחורים או חשבו שזה גותי מדי, אבל זה לא כפי שהם כבר ראו - דרך מגזינים, טלוויזיה או באינטרנט - כיצד זה יכול לשמש כנטרל לאדמה שטח. אנו משתמשים בו בכל מקום החל מחדרים שלמים וקירות מבטא לרצפות מוכתמות בשחור, ארונות וגימור. "
עם זאת, הקירות הלבנים המסורתיים יותר לא הולכים לשום מקום בשנת 2020. בודנצ'אק משתף, "לוחיות נקיות נמצאות! לבן בהיר החליף צבע לבן-לבן וצבעים כצבע שבחר. רוכשי בתים חדשים מעריכים בתים עם קווים ישרים, מינימלית לקצץ או אפילו ללא גימור (כמו ללא דפוסי כתר) לטובת הקצוות העמוסים יותר לפני עשור. "
שום רשימת מגמות 2020 לא יכולה להיות בלעדיה התקדמות טכנולוגית. כששירותים המופעלים באמצעות קול עוזרים לנו לכבות את האורות שלנו להזמנת ההנעה, ההעדפה שלנו לטכנולוגיה ואפילו להסתמך עליה ניכרת בעיצוב הבית המתקרב.
אומר בודנצ'ק, "לכל הקונסטרוקציות החדשות בימינו יש כמה תכונות ביתיות" חכמות ", אך בדרגות שונות. לדוגמה, ניתן לשלוט מרבית התרמוסטטים וציוד הבריכה על ידי מכשיר ה- iPhone של הלקוח. אבל בתים יקרים יותר לרוב לוקחים את זה לשלב הבא, ומציעים שליטה משולבת על חימום / קירור, בריכה, מוזיקה, תיאטרון, אזעקה ומעקב וידאו. בתים מתקדמים יותר מציעים יכולות תאורה מרחוק, ומאפשרות לבעלי הבית לווסת תאורה לנתיבים מסוימים, או לכל ביתם, מרחוק. "
לארריז יש תחזית טכנולוגית קדימה נוספת לשנה החדשה: "זה 5G. אני לא יודע איך זה ישחק תפקיד באופן חיבורם של בתים מבחינה טכנולוגית, אבל בהחלט... לזה תהיה השפעה כלשהי בעתיד. "
כאשר האומה מתמצאת בפריסה מלאה של הדור החמישי לטכנולוגיה אלחוטית, אנשים עשויים למצוא את עצמם נהנים לא רק חיבור מהיר ויעיל יותר, אלא הזדמנות למכשירים, שיתופי פעולה ושירותים חדשים לתמוך בחכם שלנו בתים.
לפני שתארוז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019