כמו המוצרים שבחרנו? רק FYI, אנו עשויים להרוויח כסף מהקישורים בדף זה.
אז החלטתם לשפץ - כן! רוב הסיכויים שאתה מאוד נרגש לקראת בית חדש שעובד עבורך, שלא לדבר על גימורים טריים, אביזרי גימור עדכניים, ונגיעות אישיות. רוב הסיכויים שאתה פחות מאשר להתרגש מהאגרה שהכול יתחייב בחשבון הבנק שלך. וזה נורמלי. כי בואו נודה בזה: שיפוץ זה יקר. רק שיפוץ מטבח יכול להגיע לגובה של 100,000 דולר, כך שבין אם אתה מתכנן לבצע מחדש חדר יחיד או את כל הערכה ואת הקאבודל, זה ידרוש השקעה רצינית.
החדשות הטובות הן, בעזרת התכנון, ההכנה והידע המתאים, תוכלו להבטיח שתקבלו את זה רוב מתוך הכסף שלך - ומנע מדברים לעבור תקציב יתר. שוחחנו עם המעצב של ראלי מ.א. אלן, שלא רק שהשלימה הרבה שיפוצים קרקעיים עבור לקוחות, אלא שהיא גם נמצאת במקרה של שיפוץ בית החלומות של משפחתה שלה. די אם נאמר, היא מבינה את המאבק. המשך לקרוא לעצות וטריקים לתכנון שהיא ממליצה לתקציב מאוזן - ושיפוץ משמח.
מ.א אומרת שהדוגמאות הגרועות ביותר שהיא רואה ללקוחות שאינם מוכנים כלכלית הן כאשר הם מתחילים מאוחר מדי. שיפוץ הוא פרויקט גדול, וכמו כל פרויקט גדול, דורש הרבה תכנון ותיאום של חלקים נעים (סתם
תשאל כל קבלן!). ככל שתתחיל לתכנן מוקדם יותר, כך תוכל להתחיל לפרסם את התוכנית שלך, ומאפשר זמן רב לכולם להיפגש.לדוגמה, דברים קטנים לכאורה כמו בחירת אריחים עלולים לגרום לעיכובים גדולים אם הם לא סופיים עד מאוחר בתהליך. "אם לקוח פתאום מחליט שהוא רוצה את אריחי הבטון המגניבים שאתה באמת רואה, אלה הם הרבה יותר עבים אריחים רגילים, אז עלינו להקים מוקדם, "אומר אלן כדי להבטיח שהאזור יהיה העומק הנכון עבור שיבוץ. אז בשורה התחתונה: התחל לתכנן כמה שיותר מהתכנית ברגע שתחליט לבצע רינו.
"אתה יכול לבזבז כסף טוב בהמשך אם הכל לא מתוכנן מראש מראש", אומר מ.א. "לא משנה כמה פיסת הפאזל קטנה, הכל ניזון לתמונה הגדולה ולאיכות העבודה. אז על ידי ביצוע כל הבחירות מקדימה, אז יש לך המון זמן כדי שתוכל לבצע החלפות וסוג מסתובב סביב הבחירה כך שתקלע לתקציב. "
כמו שלכל בעל בית יש סגנון שונה, כך לכל בעל בית יש דרך ייחודית לחיות בביתם. אז כשקובעים את התקציב שלך, אתה רוצה להיות בטוח שאתה רואה את הדרכים אתה השתמש במרחב שלך (לא כמו שהוא ייראה בפינטרסט), עד לפרטים הכי ארציים.
"לפעמים אנו כלקוח, 'מה אתה רוצה במטבח שלך?' והם יגידו 'אה, פשוט חבר אותי לכל הדברים הסטנדרטיים', אומר מ.א. "ואז אנחנו הולכים לבית שלהם לטיול, והם עשויים להיות כמו שש מגירות תה, או סתם משהו ספציפי כזה. ואנחנו צריכים לתכנן את זה. "
"זה פשוט, אתה יודע, לקחת את הזמן מראש ללמוד איך אתה חי, את ההרגלים שלך, איך את המשפחה שלך פועל, מה שאתה עושה כשאתה נכנס לדלת. "ואם תתחיל מספיק מוקדם, יהיה לך זמן לזה זה.
סטייסי ואן ברקל
אם מסתכלים על התקציב כולו עשוי להיראות מוחץ לחלוטין, הוא הופך להרבה יותר קל ברגע שתשברו אותו מעט. "יהיה לי דלי כסף לאינסטלציה, דלי לאריחים, דלי לריצוף עץ קשה, דלי לדלפק, חיפוי פנים, אח אח, אתה יודע, סוג של כל קטגוריה, "מ.א. מסביר. "ואז כשאנחנו מתחילים את התהליך, יש לנו סוג של קו בסיס." זה מקל על חשבונך על הוצאות באזור מסוים וגם על העברת ההוצאות בין אזורים, אם תחליט.
הערכת גדולה
אם אתה על הגדר לגבי לרצות משהו או ללכת על גודל גדול יותר, מ.א מציעה לטעות בצד המעריך יתר על המידה. "אני תמיד אומרת ללקוח שקל יותר להתדרג מאשר להשאיר כסף ולגדול כמה דברים", היא מסבירה. "אני מעדיף להתחיל עם הכל. אז אם במקלחת הראשית, נניח, החלום האידיאלי הוא להתקלח בקיטור, תרסיסי גשם וגוף, וכף יד על מגלשת. ואז ברגע שנחזיר את כל המספרים לבונה, אם אנחנו מחוץ לטווח, נוכל לאבד את מקלחת הקיטור או מה שזה לא יהיה. "
אלא אם כן אין לך תקציב בלתי מוגבל, רוב הסיכויים שתצטרך להתפשר על כמה דברים. כאן נכנסים הדליים. "נגיד שיש לנו סכום מסוים לצנרת ואנחנו מכניסים כיור למטבח בסך 4,000 דולר, וברז מטבח בסך 2,000 דולר. לפעמים אני יכול לחסוך באומר 'בסדר, אבל אנחנו יש לך קצבה של 100 דולר לחדר הכביסה, ואני חושב שאנחנו יכולים לקלף את זה בחזרה מכיוון שכולכם לא מודאגים עם זה כמו אצל האדון. אמבטיה. '"
התבונן בכל האפשרויות שלך, אך שקול אותן בנפרד
זה מביא אותנו לנקודה אחרת: שקלול האפשרויות שלך בצורה הוגנת. "אני תמיד מעלה את הנקודה שאם אנשים בוחנים שתי אפשרויות זה לצד זה הם יכולים לומר 'אה, זה משמאל נראה כל כך טוב יותר מזה שמימין. וזה כל כך הרבה יותר יקר. ' אבל אם הייתי לוקח את זה משמאל, האם אי פעם היית מסתכל על זה מימין ולא אוהב אותו? הרבה פעמים התשובה היא לא. "
אנה רות '
כשאתם עובדים עם בונה או קבלן, כדאי לבדוק כיצד הם עשויים להשיג עבורכם מראה מסוים במחיר נמוך יותר. "יש הרבה חברות אריחים שמייצרות אריחים דפוסיים מדהימים אלה", אומרת דוגמא. "אבל אם נקנה אריחי שיש טבעיים ונחתוך אותם באתר, נוכל ליצור מחדש את התבנית שלנו ולעשות משהו ייחודי לחלוטין עבור חלק מהעלות."
אז יש לך את התקציב שלך בעיקר יחד אבל אתה עדיין בא. איפה מקום בטוח לחפש? כפי שרואה MA, עליכם להסתכל פחות על אילו פריטים תוכלו להשיג בזול ויותר לאילו אזורים בבית פחות משתמשים בהם. "בשיפוץ האישי שלי לבית חוף, בסופו של דבר קיבלתי יהירות איקאה לחדר אמבטיה אורח", אומר המעצב. "אני חושב שאם זה היה באזור שימוש כבד, הייתי קצת דואג שהוא יתמיד, אבל בגלל שזה היה באזור שימוש נמוך, זו הייתה תחליף נהדר ואיפשר לי לבזבז יותר על תקציב הממשלה. "
מה שמביא אותנו לשאלה ההפוכה: איפה עליכם לעולם לא לחתוך פינות? התשובה: על דברים קבועים. "אתה תמיד יכול לחכות ולעשות טפטים אחר כך" (כשהכסף פחות צפוף), אומר מ.א, "אבל אתה אף פעם לא מתכוון לחזור ולבצע מחדש את גזרת הפנים." אותו הולך על ארונות בהתאמה אישית, שפיכה מסוימת, שבתכנון נכון, יהיה שווה את המחיר לאיכות ולפונקציה הספציפית לאיך שאתה לחיות. "אלה שני פריטים שלדעתי בהחלט שווים את זה," אומר אלן.