לשלם יותר מדי עבור שכר דירה זה משהו שרבים מאיתנו לוקחים כמובנים מאליהם ככעס נורא אך הכרחי של החיים המודרניים, כמו מושבי מטוס לא נוחים או קבלת מיילים לעבודה במיטה. אולם דמי השכירות בכמה מהערים האמריקאיות במחיר הגבוה ביותר עשויים - בחסדי רחם - ליפול.
במחיר של 3,200 דולר, החציון המבוקש לשכר דירה לדירה עם שני חדרי שינה בעיר ניו יורק ירד ב -19.6% משמעותיים מאז שיאו של כמעט 4,000 דולר במארס 2016, לפי להגיש תלונה מאת אתר ההשכרה Zumper. דמי השכירות של חדר שינה אחד, כיום בממוצע 2,850 דולר, ירדו באותה תקופה ב -15.4%.
שני חדרי שינה בסן פרנסיסקו עדיין עולה 4,560 דולר מגונה בחודש - אך זה ירד ב -8.8% מאוקטובר 2015, כאשר הוא נגע ב -5,000 דולר (שכר הדירה של 1BR יורד ב -7.6% ל -3,390 דולר). ודמי השכירות החציוניים עם חדר שינה אחד באוקלנד ובשיקאגו, למרות שהם עדיין מהגבוהים במדינה, לא זכו לשיא של 16.5% (ל -2,020 דולר) ו -26.3% (ל -1,510 דולר), בהתאמה.
בשיקגו, לפחות, ירידות שכר הדירה יכולות להיות גיר עד לירידה איטית באוכלוסייה וגידול ביחידות להשכרה חדשות במהלך השנים האחרונות - הרחבת היצע הדיור כה רבים שוחרי הדיור בר השגה. בניו יורק ובסן פרנסיסקו יתכן וזה קשור יותר לגבולות הזמן-חלל: כאשר א השכרת דירות עם שני חדרי שינה בינוני במחיר של 5,000 דולר לחודש, אין כמעט לאן ללכת למטה - או לצאת של העיר.
דמי השכירות עדיין עולים בלוס אנג'לס, וושינגטון, די.סי. וסן דייגו, אך נראה כי רבות מערי ההשכרה היקרות ביותר באמריקה עברו את פסגותיהן - לפחות לעת עתה. שכר הדירה החציוני בסן חוזה, קליפורניה, בוסטון, מיאמי והונולולו נפלו כולם מפסגות 2015 ו -2016 בפסגות של צופר ניתוח (שבדק את שכר הדירה המבוקש בבנייני דירות מרובי יחידות, אך לא בתים משפחתיים או פרטיים דירות).
אלה חדשות נהדרות עבור שוכרים - בכל זאת, בערים הגדולות והמחירים האלה. עם זאת, שכר הדירה עדיין עולה בעלייה ארצית ב -3.2% בהשוואה לאוגוסט 2016 והם עולים במהירות בערים נוחות יותר.
עליות שכר הדירה משנה לשנה עבור דירות חדר שינה אחד והן של שני חדרי שינה הן בעלות ספרות כפולה בדאלאס (11.5% לדירה של 1BR, 13.9% לדירה עם 2 חדרי שינה), סקרמנטו, קליף. בין שאר המקומות (15.3% / 15.2%), יוסטון (15.6% / 14.2%) וסולט לייק סיטי (15.6% / 15.8%).
ובכל זאת, נסה לספר למישהו בסן פרנסיסקו - שם אפילו מי שמרוויח שש דמויות עשוי לבלות כלפי מעלה של 96% מההכנסות שלהם מצרכים בסיסיים כמו דיור, אוכל ותחבורה - כי שכר הדירה הממוצע עבור שתי מיטות בסולט לייק סיטי "זינק" 15%... ל -1,170 דולר לחודש. אני מצפה שתפגשו באותה התלהבות כמו מקום ישיבה צפוף או הודעת אימייל לעבודה מאוחרת.