כולם יודעים שכר הדירה הוא טיפשי גבוה בסן פרנסיסקו, ניו יורק ובוסטון - זו אחת מבדיחות הריצה העצובות האלה, אבסורד שלמרות זאת הופך להיות עובדת חיים מקובלת בנקודה זו. אבל מחקר חדש על ידי הפעלת נדל"ן בלונדון מקונן מראה ששוקי ההשכרה היקרים להפליא באמריקה הם כיום היקרים בעולם כולו.
שכר דירה עולה יותר למטר רבוע בסן פרנסיסקו, ניו יורק ובוסטון מאשר בהונג קונג, סינגפור, דובאי או לונדון עצמה, ששוק הנכסים שלה מתרומם גבוה מזה שנים, המונע בחלקו על ידי מיליארדרים ואוליגרכים בינלאומיים עם טעם לכאורה לשבבי דגים.
חמש הערים האמריקניות עם שכר הדירה הגבוה ביותר למטר רבוע, לפחות מבין עשר הערים בארה"ב שהמחקר היה, היו סן פרנסיסקו (4.95 $ למ"ר), ניו יורק (4.75 $), בוסטון (4.10 $), וושינגטון די.סי (3.33 $) וסיאטל (3.07 $).
הונג קונג צפופה ועשירה הייתה העיר היקרה ביותר להשכרה מחוץ לארה"ב, במחיר של 3.08 ליש"ט (או 3.78 דולר) למ"ר, ואחריה דובאי וסינגפור. לונדון, במחיר של 2.30 ליש"ט (2.83 דולר) למ"ר, נקשרה עם לוס אנג'לס, העיר השישית היקרה ביותר בארה"ב.
אני לא כלכלן, אבל הייתי מסכן ניחוש שזה נובע בעיקר בגלל כוחו של הדולר האמריקני בשנים האחרונות והדרמטי
קריסת הלירה הבריטית לאחר הברקסיט. תשקול את זה 1,000 ליש"ט היו יכולים לכסות 1,680 דולר בניו יורק שכר דירה לפני שלוש שנים; עכשיו אותם 1,000 ליש"ט יביאו לך רק 1,228 דולר.המחקר השווה בין ההכנסה הדרושה לתשלום דמי שכירות לאדם אחד או למשפחה, באופן מקסים הנחות אירופאיות לגבי גודל הבית כלומר, רווקים זקוקים לפחות ל -420 רגל מרובע כדי לחיות בנוחות, וכי משפחה בת ארבע נפשות זקוקה לפחות 797 רגל מרובע.
משפחות המעוניינות לשכור דירה בגודל כה צנוע בסן פרנסיסקו, צריכות להרוויח יותר מכך 160,000 דולר כדי להימנע מהוצאות של יותר מ 29% מההכנסות המומלצות (אך הצחוק יותר ויותר) דיור.
בינתיים, אותה משפחה יכולה תיאורטית להרשות לעצמה דירה מתאימה ביוסטון (האם הם אפילו מייצרים דירות בשטח של 800 מ"ר בטקסס?) בשכר של 49,011 דולר. יעלה עוד פחות לשכור שטח זה בברצלונה, וינה או ברלין.
אז אם אי פעם אירעתם חלומות לקחת את המשכורת הניו יורקית שלכם לעיר מזרח-מערבית זולה יותר במאמץ להרחיב אותה ואולי לשכור משהו גדול ונחמד יותר מחדר אמבטיה ציבורי, יתכן שיש לך אפשרויות רבות יותר ממה שחשבת פעם - כולל כמה ערים מאוד קוסמופוליטיות ברחבי העולם - כל עוד שער החליפין מחזיק, בכל מקרה.