הסיפור האחורי: בן דודי ומשפחתה גרים בברקלי, קליפורניה, מספר שנים, שוכרים מכיוון שהם לא יכלו להרשות לעצמם לקנות שם אפילו לפני חמש שנים. היה להם בונגלו יפהפה עם שני חדרי שינה בשכירות מתחת לשוק, אבל הקיץ, זה זמן רב בעל הבית שבר את החדשות: היא מכרה את הבית, והם היו צריכים למצוא בית חדש בתוך שלוש חודשים.
בבהלה שלאחר מכן, הם התחילו להתבונן ברצינות בבתים למכירה בשכונה שלהם, בתקווה לשמור על ילדיהם באותם בתי ספר. (בתור בן דוד מודאג ומציצן מקרקעין, כך גם אני.) אבל אפילו במשכורות טובות, מהר מאוד הם הבינו שהם לא הייתה לי תקווה מועטה להעניק שום דבר באזור - הרבה פחות זכאי למשכנתא בהתחשב בהלוואת הסטודנטים שלהם חוב.
בסופו של דבר הם ויתרו על החיפוש ומצאו דירה מתאימה להשכרה - קטנה יותר ויקרה בהרבה, אך עדיין מקום שמרגיש כמו בבית במחיר שהם יכולים להסתדר. אבל לאחרונה התבוננתי בבתים שאהבתי במהלך ציד הבית הקצר שלהם, והלסת שלי צנחה במחירי המכירה הסופיים.
בונגלו חמוד זה עם שני חדרי שינה היה רשום תמורת 699,000 דולר. זה מכר ב 171,000 $ יותר מזה:
רישום דומה - שכבר מלכתחילה היה מחוץ להישג ידם במחיר של 789,000 $, אך עדיין זול לאזור - עלה עבור 261,000 $ מעל מחיר המחירון:
שלושה חדרי שינה מושכים באלבני הסמוכה, שרשומה 829,000 דולר, נמכר בכמעט חצי מיליון יותר מתג המחיר שלה:
אפילו זה שני חדרי שינה צנוע במיוחד, בן 687 מ"ר, שנמכר ב -130,000 דולר במחיר המחירון:
ארצית, הבית החציוני נמכר תמורת 98% ממחיר הרישום שלו באוקטובר - שהוא די גבוה, מבחינה היסטורית, וכמקום אחד מכל חמישה בתים שנמכרו מעל לרשימה. בברקלי, בינתיים, ארבעה מתוך חמישה בתים שנמכרו מעל ביקשו בחודש שעבר, כאשר הבית הממוצע נמכר תמורת 118% ממחיר המחירון שלו.
זה מדהים ומאוד מתסכל עבור קונים באזור המפרץ. תאר לעצמך אם לסוודר היה תג מחיר של 100 דולר, אבל כשאתה מגיע לרשום זה עלה 120 דולר. זה כמו שמישהו מזיז את קו הסיום על החלום האמריקני. אני לא יודע איך כל קונה לראשונה, בלי בית למכור בטירוף, יכול להתמודד בסביבה ההיא.
אם אתם מתקשים לקנות שוק דיור מחומם יתר על המידה כמו סיאטל, לוס אנג'לס, בוסטון, ניו יורק או וושינגטון די.סי., קחו לב: זה יכול להיות הרבה יותר גרוע.