בשנים האחרונות הדלקת בתים קיבלה נציג רע, אך היא לא נעלמה לחלוטין. בשבוע שעבר נפגשנו עם המעצבת שבסיסה באוקלנד, מילה זלכה, בעלת חברת שיפוצים ונדל"ן, בתים במצב מנטה. באמצעות החברה שלה, מילה פועלת להשבת דאגות ובקפדנות של נכסים בבעלות בבנק לבתינים איכותיים וידידותיים לסביבה עבור רוכשי בתים לראשונה. עבודתה בהירה ויפה ולא רק מעניקה חיים חדשים לנכסים נטושים, אלא גם משפרת את איכות השכונה ומגדילה את תושביה.
למילה זלכה רקע מקצועי ומקצועי, אך כל החוויות שלה הובילו אותה לתשוקה של בתים וינטאגיים ידידותיים לסביבה. מילה קיבלה את BFA & B.Arch מבית הספר לעיצוב רוד איילנד. עם סיום הלימודים עבדה מילה כמנהלת התוכנית עבור השולחן העגול הירוק, עמותה המוקדשת לשילוב עיצוב ירוק באמצעות חינוך, מדיניות וסיוע טכני. בסופו של דבר מילה חזרה לאזור המפרץ, והחלה לתכנן ולנהל בנייה עבור יזמי מגורים בקנה מידה קטן. במהלך תקופה זו היא התבוננה בטכניקות המשמשות לדפדוף והחלה באופן סלקטיבי להחליף בחירות חומר ידידותיות לסביבה מבלי לשנות את השורה התחתונה שלהן. “תמיד שמתי ערך על תהליך וחומרים איכותיים, עיצוב ירוק - כל הבתים שלנו מאשרים שגם השוק עושה זאת.“
רוב הבניינים בתים במצב מנטה משקמים הם מגורים בסגנון בונגלו יחידה ושני יחידות. הבתים בבעלות בנקאית או נטושים, שופצו באופן גרוע או לא חוקי ודורשים שיפורים משמעותיים. כשמעצבת גמילה, מילה לא רק מסתכלת על המבנה כדי לקבל השראה, אלא היא תושבים ושכנים לשעבר. היא מכבדת את סיפורו ואופיו של הבית המקורי ומחזירה אותו למצב המקורי שלו, אם לא טוב יותר.
“הגישה החדשנית, הרב-דיסילינרית שלנו, מסנתזת את דרישות השוק לנוחיות מודרניות עם רצון ליצור חיים בריאים הסביבה, מצמצמת את טביעת הרגל הסביבתית באמצעות תהליך עיצוב ירוק, וחוגג את ההקשר ההיסטורי בו היה כל בית נבנה במקור.“
לעתים קרובות הפרויקטים ידרשו יסודות חדשים, גגות ושירותי חשמל, מים וגז מעודכנים. כל הבחירות החומריות משקפות את אופי הבציר של הבית ומהוות חלופות בריאות לבחירות המסורתיות. שדרוגי אקולוגיה כוללים גימורי איטום ואיטום נמוכים ללא VOC, בידוד תאית, גופי חשמל ואינסטלציה מצולמים לאופי היסטורי, פקק, מרמוליאום ו- ריצוף במבוק, יחידות חלון עץ עם זגוג כפול יעיל בהתאמה אישית, מיכלי מים חמים לפי דרישה, מכשירי Energy Star ומוצרי בצורת עמידים. אדריכלות נוף.