כשחיפשנו בית היו לי שלושה קריטריונים פשוטים: זה היה צריך להיות קטן, קרוב לעבודה, ולא הייתי עומד מדשאה שזקוקה לכסחוח והשקה קבועים - באמת מטופש בפורטלנד הערפילית. זה היה להיות הבית הראשון שלנו, מה שאומר שאנחנו לא חוששים מפרויקט. התמימות הלהוט שלנו הביאה למה שחשבנו שיהיה שיפוץ מרתף פשוט בן 3 חודשים והפך לשיפוץ מעיים שדוחף כעת שלוש שנים.
כשמצאנו את הבית, ידעתי שהוא זה. זה היה בטוח: טביעת הרגל נמדדה רק 22 רגל על 28 רגל. היה טריז של חצר קדמית, שנמדד מטר וחצי בנקודה הצרה ביותר. לא נגעו בו מאז שנבנה כשיכון עובדים בשנת 1937. זה היה 20 דקות הליכה דרך שמורת יער אל מרכז העיר פורטלנד, עשר דקות נסיעה ברכב לעבודה שלי, ועל קו אוטובוס שהגיע ישירות למשרדו של בן זוגי. זו הייתה נוף.
החצר הקדמית הייתה פרויקט מוקדם: הוא משופע לכיוון הבית, ולכן חפרנו נחל ניקוז ושתלנו עשב, הוסטות ובמבוק בעלי תחזוקה נמוכה שלא דורשים כיסוח או דשן.
התקציב שלנו לא אפשר לשפץ את חלומותינו עם חיפושי העל, אך בכל זאת רצינו בית שנוכל להרגיש בו טוב, ולכן קיבלנו כמה החלטות אסטרטגיות. ראשית, החלטנו לעבוד בתוך המעטפה הקיימת של הבית: הוספת עלויות כסף בטווח הקצר והסביבה לטווח הרחוק. שנית, החלטנו למקסם את יעילות האנרגיה ככל האפשר. ושלישית, לקחנו על עצמנו חלק גדול מהעבודה.
החלטות אלה יצרו אתגרים. עבודה בתוך הקליפה הקיימת פירושה פחות בזבוז וחשבונות אנרגיה נמוכים יותר, אבל הייתי נחוש ליצור תחושה מרווחת מודרנית בבית עם חדרים קטנטנים וקצוצים וטביעת רגל בגודל כפול מוסך. מאז הפכתי להיות מאמין נלהב כי חלל קטן מחייב עיצוב טוב... וחללים קטנים יותר הם גם ירוקים - או לפחות ירוקים יותר - כברירת מחדל.
בניית מחדש של גרם המדרגות דמוי הסולם ברוחב 18 אינץ 'בכדי לעמוד בקוד לא הותירה מקום מועט לשירותים. חיפוי קירות ורצפה באריחי חרסינה והתקנת כיור קרומה ושירותים כפולים חפצים במים תלויים בקיר מאפשרים לנו לצחצח אמבטיה מלאה בגובה 33 מטרים רבועים בלבד. השקענו בנק ארונות תרופות ודלפק בשפע לקיר הנגדי.
פתרנו אתגרי חלל אחרים באמצעות ריהוט, הכנסנו לבנק ארונות עמוקים וארוכים המשמשים מקום אחסון וכמושבים נוספים למסיבות ארוחת ערב גדולות. על ידי שאילת שולחן נוסף נוכל להושיב עד 24 לארוחת ערב.
יעילות אנרגטית בתקציב פירושה שימוש בחלונות ויניל ודלתות הזזה מזכוכית להחלפת חלונות העץ היבש הרקב הקיים - שלי הפשרה הכואבת ביותר, אך שליש ממחיר חלונות העץ, ועם ציפוי נמוך E ומילוי ארגון, חסכוני יותר באנרגיה עד אתחול. המשמעות הייתה גם לעיל בידוד ג'ינס ממוחזר עבור פיברגלס סופר מבודד עם ערך R גבוה יותר.
האסטרטגיה העיצובית הייתה פשוטה: שמטנו את הרצפה במרתף היציאה הקיים והגדלנו גובה התקרה לגובה 8 מטר, ובכך למעשה הכפיל את גודל הבית מבלי להוסיף לשטח טביעת רגל. במישור העיקרי שילבנו סלון קטן וחדר שינה קטן עוד יותר ופתחנו את ה- מטבח עד לחלל החדש, החלפת חלונות רקובים בבנק של דלתות הזזה הנפתחות אל א סיפון חדש. וקבענו מחדש גרם מדרגות וחדר אמבטיה כדי להגדיל את הגישה לשלוש הקומות בבית.
אני מודה: השיפוץ שלנו לא היה ירוק ככל שיכול היה להיות, אבל כמעט כולם - ללא קשר לתקציב - צריכים להתפשר בעת שיפוץ. אלה שבחרנו התאימו לתקציב שלנו והעניקו לביתנו המיושן והמוזנח תחושה חדשה ומרווחת ועזרו לו להשתמש פחות באנרגיה מבעבר.
