אנו בוחרים מוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד הקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה.
יחסי בעל הבית-דייר הם לפעמים מורכבים. יש שוכרים הדואגים וגאווה רבה להפוך דירה או דופלקס לביתם, אך המציאות נותרה שהבניין שייך למישהו אחר. אז מה קורה כאשר בקור העז צינורות הדירה קופאים ואולי אפילו מתפוצצים? מי אחראי?
ברמה הבסיסית, הסכם שכירות מחייב כי בעלי הדירות יספקו לדייריהם דיור במצב ראוי למגורים, שמשמעותו בית מגורים בפני מזג אוויר וצנרת עבודה. לשוכר חובה קשורה (בדרך כלל בכתב, אם כי לעיתים לא נאמר במפורש בחכירה) להשתמש השטח השכור וכל מתקניו בצורה סבירה, ולא לפגוע במכוון או ברשלנות דירה.
כשמדובר בנזק הנוגע לצינורות קפואים או פרצים, על השוכרים לבדוק תמיד את חוזה השכירות שלהם קבע אם יש הסכמים רלוונטיים עם בעל הבית שלהם בנושא מגורים בחורף תנאים. במהלך כישוף קר במיוחד, ניתן לטעון ש"שימוש סביר "בצנרת הדירה כולל שוכרים נוקטים אמצעי זהירות נגד צינורות פרצים, כמו למשל לתת לכיור וברזי אמבטיה לטפטף במהלך הקיצוניות קר. הדיירים עשויים להידרש גם על ידי החכירה לשמור על התרמוסטט לדירה מעל לטמפרטורה סבירה (כגון 60 מעלות צלזיוס) כדי לסייע במניעת נזקי מזג האוויר.
בסופו של דבר, אם דייר דואג באופן סביר לדירה, אך הצינורות עדיין בסופו של דבר קופאים או מתפוצצים, זה בעל הבית שנמצא על הווש כדי לתקן נזק לרכוש. זה לא כולל נזק לרכושם האישי של השוכרים בתוך המקום אם צינורות מתפרצים וגורמים לדירה להציף (רק עוד סיבה טובה ביטוח שוכר).