אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו באמצעות כמה קישורים במאמר זה.
חושבים לשפר את הבית באביב? עקוב אחר הטיפים הבאים כדי להקל על קבלת הרשאת התכנון
שינויים גורפים שהובאו על ידי ממשלתו של דייוויד קמרון הבטיחו להקל על השיפור והרחבת בתינו. עם זאת, מחקר שנערך לאחרונה על פי חוק חופש המידע * מצא כי מאז הוצגה הרפורמות בשנת 2012, אף מועצה מקומית לא עיבדה כל בקשה תכנונית במועד.
הכללים החדשים, יחד עם קיצוצים בצוות השלטון המקומי, גורמים לעיכובים ביישומים קלים כמו הרחבות, המרות לופט ו- השינויים הסבוכים יחסית, כגון החלפת חלונות או שינוי צבע דלת הכניסה באזור שימור, גדלים ב -16 לכל סנט.
אז אם אתם מקווים לשפר את ביתכם באביב הקרוב, מה הדרך הטובה ביותר להבטיח את בקשתכם במהירות וביעילות?
ג'וניגרייגתמונות של גטי
האם אתה זקוק להרשאה?
חלק מהפרויקטים אינם זקוקים להרשאה - לא תחת 'פיתוח מותר', שמאפשר, למשל, הרחבה של קומות אחת באורך של עד 4 מ 'במנותק. בית, או באמצעות מנגנון 'הודעה מוקדמת', סוג של פיתוח מותר להרחבות ושיפורים גדולים יותר המחייבים הסכמה של שכנים. במקרה האחרון, רשות התכנון המקומית (LPA) תגיד אם הבנייה יכולה להתקדם. זכויות פיתוח מורחבות אלה מורחבות נותרו עד 31 במאי, 2019.
"הרחבות צדדיות חד קומתיות - עד מחצית רוחב הבית הקיים - הרחבות אחוריות חד קומתיות, מבנים חיצוניים וחלונות מעונות אחוריים הם הסוגים הנפוצים ביותר של פרויקטים מורשים לפיתוח, "אומרת סאלי טאגג, מתכנון דוברות פוקסלי טאגג ודוברת משרד הבינוי והשיפוץ הלאומי. הופעה.
"הרחבות אחוריות דו קומתיות תמיד דורשות אישור תכנון", אומרת סאלי. 'כמו גם כל שינוי בגובה הקדמי של נכס וכל פיתוח שיכול להרחיב את העיקרון הגבהה. ' תוכל למצוא רשימה מלאה של מה שניתן להשיג בפיתוח מותר ומה שמחייב אישור תכנון באופן מקוון על ידי ביקור planningportal.co.uk.
כללים מיוחדים עשויים לחול באזורי שימור ובבניינים רשומים.
tattywelshieתמונות של גטי
טיפים מומחים וטריקים
- "אם הפרויקט שלך זקוק לאישור, וודא שהכל בסדר כדי שהתהליך לא יתעכב בגלל מסמכים חסרים", מייעצת סאלי. "חקר את רשימת האימות של ה- LPA שלך כדי שתדע מה צריך לאמת את בקשתך ולהתחיל בתהליך הקביעה של שמונה שבועות," היא אומרת. זה בדרך כלל ייעשה באופן מקוון. תווית מעלה בצורה הגיונית כך שהמתכננים יוכלו לפתוח בקלות את אלה שהם צריכים.
- מצא את רשימת הרשאות התכנון שניתנו לאחרונה באמצעות אתר המועצה המקומית שלך. אם בקשתך דומה לתכניות סמוכות שכבר אושרו, יש לך סיכוי גדול יותר לעבור.
- מבחינת הגודל, ישנן שתי גישות. התחל בגדול וצמצם אם מתעוררות התנגדויות, או עבור עם פרויקט שאתה בטוח שהמתכנן יאשר ויעבוד כלפי מעלה. "מומחי תכנון נוטים להעדיף את הגישה השנייה", אומר מומחה התכנון העצמאי מייק דאד. 'קבל אישור לגודל הזה ואז נסה לבנות עליו. גידול "שולי" בגודל יכול להיות קשה למתכננים להתנגד. הם חייבים לנסח בדיוק מדוע, למשל, מטר נוסף לעומק כה מזיק, שכעת יש לסרב להרשאה. '
- אל תשכח את המידות, החומרים ופרטי הבנייה הרלוונטיים. "תהיה ספציפי", אומרת אליסון ברודריק מחברת השותפים לנכסי פלטינה. 'הגשת בקשה ל"שלוחה גדולה "זה לא טוב כמו להגיד שאתה הולך לעשות הארכת עיצוב באיכות ארבעה מטרים."
- השתמש במינוח הנכון. "אם הבקשה שלך קריאה קלה, סביר להניח שהיא תעלה שאלות ותהיה מהירה יותר", מוסיף אליסון.
מייקוקתמונות של גטי
* מקור: The Times - מידע שהתקבל לאחר בקשת חופש המידע של עיתונאי טיימס
מ: מגזין בית יפה
קבל השראה, רעיונות ועצות בכל מקום שאתה נמצא! עקבו אחרינו ב פייסבוק: בית יפה בריטניה | פינטרסט: בית יפה בריטניה | טוויטר: @HB | אינסטגרם: @housebeautifuluk