טיפים לביקורת ביתית ועלות

אז, מצאתם את בית החלומות שלכם ואתם מוכנים לחתום בקו המנוקד? שאבו את ההפסקות! למרות שזה יכול להיראות כמו הדרך המהירה ביותר להשגת כל מה שאתה רוצה, חתימה על מסמכים בטרם עת עלולה גם להפוך במהירות לסיבובי ראש מיותרים - ועלויות.

לפני שאתה חותם על משהו, לדעת את כל האפשרויות שלך הוא: צריך, מכיוון שההימור של קניית הבית גבוה מדי מכדי להמר, במיוחד כשמדובר בבדיקה. להלן התשובות לכל השאלות והדאגות שיש לך כשאתה שוקל להעסיק מפקח:

מה החוקים?

אף על פי שבדיקות אינן אופציונליות, תמיד כדאי לשלם את הכסף שביצע בעבר קניית בית חדש על מנת למנוע את העיוורון מעלויות ותיקונים נוספים לאחר שתעבור התיישבו.

לפי Freshome, חריגים לכלל זה מתעוררים אם תחזוקת הבית שלך מכוסה על ידי עמותה (כלומר חיי condo). אבל, כך או כך, עליך תמיד לבדוק עם הבנק שלך כדי לראות אם הם זקוקים לאחד כזה. אם אתה מתכוון לבצע בדיקה, בחר תאריך ושעה שמתאימים ללוח הזמנים שלך והגיע אליו - שאל את המפקח את כל השאלות.

כמה זה עולה?

לפי יועץ בית, בדיקת הבית הממוצעת בארצות הברית עולה כ 326 $. בעוד שחלקם יכולים להיות נמוכים עד $ 200 או עד $ 483, הם בדרך כלל נעים בין 278 $ ל 389 $.

מה מכוסה?

בדרך כלל פקחים יבדקו את הבסיס והמרתף, אינסטלציה פנים ומערכות חשמל, מערכות חימום וקירור, חלונות, דלתות, רצפות, קירות, תקרות, עליית הגג ונראות לעין קירוי / בידוד, Freshome מניות.

אם אתה מחפש מישהו לבדוק מבפנים הקירות, הגג, הארובה, מיכל הספיגה, בארות, סככות או מבנים מחוץ לבית הראשי, אולם האתר מציין כי ייתכן שתצטרך להתקשר לאנשי מקצוע אחרים. חשוב שתשאלו את הפקח מה הם מכסים לפני שהם מבצעים את הבדיקה.

איפה אני מוצא מפקח?

אד פרנקמנכ"ל InspectAmerica Engineering, P.C. ומהנדס מקצועי (P.E.), אומרים שאתה צריך תמיד לבחור במפקח שהוא P.E מורשה. כמו שיש להם למעלה אישורים ויכולים להחתים את דוח הבדיקה הביתי שלך באמצעות P.E. חותם - שהוא "המפתח שלך הגנה. "

באופן ספציפי, פרנק ממליץ למצוא חברת פיקוח עם שיוך מקצועי (כלומר האקדמיה הלאומית לבניין) מהנדסי בדיקה [NABIE] והחברה הלאומית למהנדסים מקצועיים [NSPE]) מכיוון שהם מקבלים רק PEs מורשים, הוא כותב ל HSH.com. בידיעה זאת, תוכלו להשתמש במשאבים כמו כלי החיפוש האמריקני לפיקוח הבית (ASHI) מצא מפקח ביתי קרוב אליך.

מה קורה לאחר בדיקה?

להלן בדיוק מה שהמפקח אמור להגיד לך לאחר סיום הבדיקה, לפי פרנק:

• אילו תיקונים צריך לבצע
• באיזו דחיפות יש ליצור אותם
• מהן העלויות
• כל סיכון לנזק עכשווי או דברים שעלולים להיות מוסתרים
• אלטרנטיבות לתיקון או להחלפת פריטים

הוא גם אומר שעליכם לצפות:

• דוח כתוב בכתב שהוא יותר מרשימה
• פ.א. מורשה חותם על הדו"ח

לאחר הבדיקה, Freshome מציין שתוכלו לנהל משא ומתן על מי שמטפל בתיקונים. "יש שלוש תוצאות אופייניות למשא ומתן זה", ממשיך האתר, "המוכר יכול לבצע את זה תיקונים לפני הסדר, המוכר יכול לזכות לך כסף בגין התיקונים, או שהם יכולים להיות שלך אחריות. "

אם התיקונים הנדרשים יהיו גדולים מדי לטיפול, קונים בדרך כלל מסוגלים להתרחק מהבית "במסגרת זמן הבדיקה", אלא אם כן הם חתמו על מסמך מחייב - הימנע מלעשות זאת עד שתרגיש בטוח. לבסוף, החזיקו בחשבוניות מכל התיקונים, כך שתוכלו להסדיר בהצלחה ולקבל את המעשה לרכושכם.

---

עקוב אחר בית יפה ב אינסטגרם.