בתים זעירים ואופניים של 500 מטר מרובע בטוחים שהם חמודים וזה רעיון מדליק להפחית את טביעת הרגל הסביבתית שלך ולאמץ חיים "מיקרו" מודעים. עם זאת, אם כי בתים אלה עשויים להיות מעטים, הם יכולים להיות קשים מאוד למימון, שכן משכנתא ביתית מסורתית אינה תמיד אופציה.
"חברות משכנתא בדרך כלל ישאילו רק לבתים עם יסודות קבועים ושבהם הבעלים של הבעלים גם על הקרקע," אומר הולדן לואיס, NerdWallet's מומחה למשכנתאות. "אם הבית הזעיר נמצא על גלגלים או אם הוא ממוקם בקרקע של מישהו אחר, ייתכן שחברת משכנתא לא תעשה איתך עסקים."
בנוסף, חברות משכנתא רבות אינן מציעות הלוואות מתחת ל 50,000 $, מכיוון שאינן מציעות המלווה כספית כדאית. אבל אם אתה באמת רוצה בית קטנטן (ואין לך כסף לקנות כסף מקדימה), עדיין יש אפשרויות לממן. הנה, שלוש שיש לקחת בחשבון.
אם יש לך מזל מספיק שיהיה לך הורה עם מספיק מזומנים כדי להלוות לך את הכסף (ולמי שלא אכפת לך שתבקש), זו יכולה להיות אפשרות אחת. ואם אין להם מספיק מזומנים בהישג יד, אבל בכל זאת רוצים לעזור (מזל שיש לך!), תמיד יש אפשרות לטבול בהון העצמי שלהם. "אם ההורים שלך הבעלים של בית ובנו הון עצמי, אתה יכול לבקש מהם לקבל הלוואה להון עצמי או מסגרת אשראי ביתית, ואז לשאול את התמורה מהם," אומר לואיס. "בדרך זו אתה יכול להחזיר את ההלוואה שלהם לאורך זמן."
המטרה שלך: מצא בונה שבתיו הזעירים יכולים למעשה להיחשב לבתים ניידים. "במקרה זה, יתכן שתוכל לחפש ולמצוא משאיל לבית ניידים שייתן לך את הכסף," הוא אומר. המלווים המיוחדים מציעים הלוואות לסירות, למטוסים ולרכבי פנאי, והבית הזעיר שאתה מחפש לקנות עשוי לסווג כרכב פנאי (RV). "עם זאת, קחו בחשבון שמלווים אלה עשויים לדרוש מכם להיות בית ראשוני שאינו הקרוואנים שאתה מנסה לקבל את ההלוואה עבורו", אומר לואיס.
הלוואה אישית שאינה מאובטחת מקבלת את שמה מהעובדה שאינך מתחייב לנכס כלשהו כבטוחה. המלווים רואים אלה הלוואת סיכון גבוהה יותר מאשר הלוואות מאובטחות, וזה אומר שאתה בסופו של דבר תשלם סכום גבוה יותר. "הריבית בהלוואות מסוג זה תהיה גבוהה מהריבית במשכנתא, אך היא ככל הנראה תהיה נמוכה מהריבית בכרטיס אשראי," אומר לואיס. עם זאת, זכור שכדי להעפיל להלוואה אישית לא מאובטחת אתה זקוק לציון אשראי גבוה.
אז בעוד בית קטנטן משלך עשוי להיות יותר מהישג יד מבחינה כלכלית מאשר בית בגודל רגיל, זה לא אומר שאתה עדיין לא יכול לחלום עליהם: הנה, 75 מתוך בתים יפים וקומפקטיים ביותר בשבילך לפנטז.
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019