אנו בוחרים באופן עצמאי מוצרים אלה - אם אתה קונה מאחד הקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה.
מצאת את הבית המושלם למכירה, ואפילו יותר טוב, תשלום המשכנתא החודשי מסתדר כמעט בדיוק למה שאתה משלם בשכר דירה ברגע זה. גדול! עכשיו, פשוט תוסיפו עוד 750 דולר לחודש, וזהוב!
רגע מה? כן, העלויות ה"נסתרות "של בעלות בתים מסתכמות בממוצע בסכום של 9,080 דולר לשנה, לפי דוח חדש להגיש תלונה מאת זילוב ואצבעו. זה כולל כמה דברים שאתה מקווה לדעת עליהם, כמו ארנונה וביטוח דירה, אך גם שירותים ותחזוקה בסיסית יתכן שלא תשתה בהם כשאתה מקפץ בין בתים פתוחים כל אחד סוף שבוע.
רוב השוכרים מכירים את ה"תוספות "שעליהם לשלם מעבר לדמי השכירות הבסיסיים - חום, מים חמים, חשמל... אולי ביטוח שוכר אם באמת יש לך מעשה ביחד. אבל יש הרבה עלויות הכרוכות בתשלום שכר דירה אותו הדיירים לא צריכים לחשוב עליהם, כמו תחזוקה, דמי דירות וכלים בסיסיים מאוד כמו מים וביוב.
באופן לאומי, בעלי בתים שילמו בממוצע 6,059 דולר בשנה בביטוח דירה, ארנונה ושירותים נלווים. נתון זה השתנה באופן דרמטי בהתאם לערכי הבית והמיסים המקומיים, עם זאת, ועולה על 9,000 $ בלוס אנג'לס ואוסטין, טקסס, חצתה 10,000 דולר בבוסטון וסן דייגו, והגיעה לשיא של 13,019 דולר בסן אזור פרנסיסקו. בעלי בתים שילמו את המינימום באינדיאנפוליס (4,699 דולר) ובשרלוט, נ. סי (4,986 $).
עלויות תחזוקה, שהתבססו על ששת השירותים המבוקשים ביותר של Thumbtack - ניקוי שטיחים, עבודות בחצר, ניקוי מרזבים, תחזוקת HVAC וניקוי בתים - הוסיפו עוד 3,021 דולר לשנה ממוצע.
עכשיו החדשות הטובות הן, אני לא רואה איך ניקיון בתים הוא הוצאה נסתרת של בעלות על הבית. אתה יכול גם לנקות את הדירה שלך, ובעל הבית שלך כנראה לא מתכוון לחייב את החשבון. ואפילו מעבר למפלים ברצפות, בעלי בתים יכולים לבצע משימות תחזוקה בסיסיות כמו עבודות חצר וניקוי מרזבים בעצמם, ולחסוך לפחות קצת כסף (גם אם הם לפחד את העבודה).
אבל אין דרך לעקוף את זה: בעלות על בית זה יקר בדרכים שלעולם לא תצפו. כשקנינו את ביתנו כמעט בן 100 ולא בהכרח מטופח לפני תשע שנים, זה היה כמו לשבת ליד שולחן הפוקר בסכומים הגבוהים במקרה, או לעבור מג מערכת בסיס 10 למשהו זר לחלוטין: אחרי שחיים חיים מבוססים בערכים של 20 $ או 100 $, פתאום נראה שכל תיקון עלה כמה מכפיל של 500 $ או אפילו אלף. דולרים.
מעבר לכך, בזמן שהייתי מודע לרוב העלויות הנסתרות כשקנינו את הבית שלנו, היו שתי הוצאות שאכן תפסו אותי בהפתעה.
האחת היא העלות השנתית של שיפורים הכרחיים לטווח הארוך. קחו למשל גג: דוחות חברי רשימת אנג'י מוציאים בממוצע 11,000 $ להחליף גג אספלט שאמור להימשך 20 עד 30 שנה. אם אתה הבעלים של הבית שלך למשכנתא למשך 30 שנה, כמעט מובטח שתצטרך לעשות זאת החלף את הגג בשלב מסוים - או למכור במחיר מוזל למישהו שלא אכפת לו שייחסר שלבקת חוגרת. והעלות של אותו גג עתידי הכרחי מאוד, הפרוס לאורך חיי המשכנתא שלך ל -30 שנה, מסתכם בכ- 367 דולר לשנה, או בערך 30 $ לחודש. תוסיפו לאותם מחממי מים חמים, שבדרך כלל משתחררים לאחר 6 עד 12 שנים, ציור פנים או חוץ, ושאר אחזקות נדירות אך נדרשות - וכל זאת במחירים כפולים של 500 $, זכרו! - והנה חשבון הבנק שלך.
ההוצאה הנוספת היא אחת שידעתי עליה, אך לא הערכתי לחלוטין בכל מה שקשור לטווח הארוך. ארנונה מחויבת בדרך כלל לערך המוערך של הבית שלך. המסים שלנו אינם גבוהים במיוחד עבור האזור, אך מכיוון שערכי הבית זינקו כלפי מעלה בחמש השנים האחרונות, גם המסים שלנו - אפילו ששיעור המס נותר זהה. ובית יקר יותר דורש גם ביטוח בעלי בתים במחיר יקר, מכיוון שזה יעלה יותר לתקן או להחליף לאחר אסון.
אל תבינו אותי לא נכון: גידול עצום בערך הבית שלך לאורך זמן הוא, למען האמת, מדהים ושום דבר לא להתלונן - זו דרך אחת שנוצר עושר לטווח הארוך, ופותח אפשרויות חדשות כמו הון עצמי בבית הלוואות. אבל אין לנו שום כוונה למכור את הבית שלנו (וכך לפדות את ההון העצמי הזה) במשך שנים רבות. ובינתיים, העלויות הנוספות העולות של ארנונה וביטוח אוכלים בתקציב החודשי שלנו - המון מאות דולרים יותר ממה ששילמנו לפני שלוש שנים בלבד, אפילו כאשר תשלום המשכנתא הבסיסית שלנו נשאר אותו.
בעיקרון, בעלות על בית היא יקרה, בכל מיני דרכים, כולל כאלה שאולי לא חשבתם עליהן. אבל אפילו העלויות הגדולות האלה מרגישות כמו מחיר קטן לשלם עבור בית משלך.
