על הגדר לגבי בעלות בתים? ישנם גורמים רבים שצריכים להיכנס להחלטה שלך לשכור או לקנות נכס - ולא כולם פיננסיים בלבד. אולי אינך בטוח אם אתה מתכוון להישאר לטווח ארוך בעירך הנוכחית. והיי, זה די נחמד שתוכל להתקשר לבעל הבית שלך כשמשהו צריך לתקן.
אך עבור רבים ההחלטה הסופית מסתכמת בדולרים ובסנטים. אם זה יותר זול לשכור או לקנות תלוי הרבה איפה אתם בוחרים לגור. למרבה המזל, אינך צריך לחשב החלטה זו בעצמך: שוק ההלוואות המקוון LendingTree השוו מחירי שכר דירה חודשיים ועלויות משכנתא לבתים ב 50 המטרופולינים הגדולים בארצות הברית... והתוצאות עשויות להפתיע אותך.
שלוש ערים בהן שכר הדירה החציוני הוא הזול ביותר בהשוואה למשכנתא החציונית לואיוויל, קנטאקי; מילווקי, ויסקונסין; ואוקלהומה סיטי, אוקלהומה. שכר הדירה הוא בממוצע כ -310 דולר פחות ממשכנתא באזורים אלה.
1,417 $ שכירות חציונית לעומת 1,700 $ משכנתא חציונית
שכירות חציונית $ 1,856 לעומת משכנתא חציונית $ 2,130
שכירות חציונית $ 1,489 לעומת 1,738 $ משכנתא חציונית
1,106 $ שכירות חציונית לעומת 1,242 $ משכנתא חציונית
1,159 $ שכירות חציונית לעומת משכנתא חציונית $ 1,367
שכר דירה חציוני $ 1,200 לעומת 1,383 $ משכנתא חציונית
1,180 $ שכירות חציונית לעומת 1,362 דולר משכנתא חציונית
בקצה השני של הספקטרום, שכר דירה גבוה הופך את הקנייה לאופציה הזולה יותר במיאמי (1,477 $ שכירות חציונית לעומת 1,125 דולר משכנתא חציונית); אורלנדו (1,263 דולר לעומת $1,036); וחוף וירג'יניה (1,318 דולר לעומת $1,163).
אבל כל הבתים לא נוצרים שווים. המחקר מסיק כי שכר הדירה לעומת השוואה לרכישה תלויה במידה רבה בגודל. כשמדובר בבתים בגודל ממוצע, קנייה היא בדרך כלל העסקה הטובה יותר. אבל כשאתה מסתכל על הבתים הגדולים והקטנים ביותר, השכרה עובדת לרוב לטובתך.
לדוגמה, אם אתה מסתכל על לופט או סטודיו, אלה זולים יותר לשכור במקום לקנות ב 39 מהערים שניתחו. עם זאת, אם אתה זקוק לבית גדול עם חמישה חדרי שינה ומעלה, זה יהיה זול יותר לשכור מאשר לקנות בכל פרט לשבעה משווקי המטרו הגדולים.
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
