יש הרבה מה לאהוב בתים ישנים. עצמם את העיניים, וקל לתאר את שרידי העיצוב הללו של העבר - דפוסי כתר, חלון ידיים, דלתות מקושתות, קמינים מאבן, תקרות קורות, חלונות ויטראז'ים - אבל זה פשוט קל לראות הלא כל כך גדול: מערכות שחוקותחלונות מעוצבים, הגג שצריך להחליף. לפעמים פשוט קל יותר לאהוב בית שאינו צריך TLC קבוע.
אבל יש הרבה קסמי עולם ישן שבית חדש שנבנה, או אפילו בית בן 30, לעולם לא יצליח לשכפל. הלכנו למקצוענים למצוא את התכונות המוערכות ביותר של בתים ישנים.
"הכיסים האלה של שטח לא מנוצל יכולים להיות מקום נהדר לאחסון או לילדים לשחק בו. בארכיטקטורה ישנה נוטים להיות חדרים מעוצבים בצורה מוזרה וחללים מנוצלים. עם העיצוב הנכון, חללים אלה יכולים להיות הועלה לחיים בדרכים מאוד ייחודיות.” —מלאני הרטמן, בעלת חברת Creo Home Solutions בבולטימור
"לפני שנת 1948, כמעט כל בתים משפחתיים במפרץ המזרחי היו ממוסגרים בעץ אדום. רדווד, כשהוא יבש, לא מושך את חיפושיות החיפושית והטרמיטים. הוא מכיל גם חומר מעכב אש טבעי שלא נמצא באורן. ותחשבו על זה בצורה כזו: כמעט כל בנייה חדשה מחייבת שימוש בדבקים, פולימרים ותרכובות אורגניות נדיפות אחרות שמורידות גז למבנה ולסביבה סביבו. תרכובות אלה אינן טובות עבורנו או עבור כדור הארץ. "-
פורטיה פירניה, נדל"ן אדום אלון בסן פרנסיסקו"בתים ישנים יותר מפזרים קסם ואופי באמצעות פרופילי הדפוס הייחודיים שלהם, פרטים מתחשבים כמו ארונות מובנים, התקנת אריחים ויצירת תאורה. סוגים אלה של תכונות, שלעתים קרובות מותאמות אישית, יקרים לשכפול ורוב הבתים החדשים יותר אינם מציעים פריטים מסוג זה. "-ג'ולי גולדמן, מתווכת במצפן בלוס אנג'לס
"אלמנט שמצא חן בעיני בתים ישנים ולעיתים קרובות מתגעגע אליו בתוכניות קומה פתוחות בסיפור יחיד הוא גרם מדרגות יחיד. גם אם הוא לא גדול במיוחד, גרם מדרגות ייחודי עם מעקה בעבודת יד ומעקות דקורטיביים תמיד משמיע הצהרה ומספק תפאורה אידיאלית לקישוט חג. "-אליוט פרייר, סוכן נדל"ן ב- Scope Realty בעיר ניו יורק
"בבתים ישנים, קנה המידה וההפרדה בין חדרים זה דבר שאנשים לוקחים כמובן מאליו. החדרים עוצבו עם מטרה ספציפית ויצרו אינטימיות רבה יותר בין אנשים. זה משהו שבנייה חדשה מתרחקת אחרי שנים של חיים פתוחים בקונספט. אנשים מתחילים להעריך שוב שיש קירות בבתיהם. אי יכולת להסתיר בלגן או לנהל שיחה פרטית במושג שטח פתוח הם הסיבות העיקריות לכך שאנשים מסתכלים אחורה על עיצוב בית ישן יותר. "-רבקה צ'מבליס, מתווכת במצפן בלוס אנג'לס
"באמריקה המרפסת הקדמית החלה להתכווץ בגודלה בשנות הארבעים והשבעים של המאה העשרים, כאשר המגורים בפרברים התרחבו במה שמכונה כיום דיור מסלול. הקסם והתחושה של קהילה מזמינה ושכנות נעלמו כולם. "-כריסטופר טוטארו, מתווך בווארבורג ריאלטי בעיר ניו יורק
"להרבה בתים ישנים יש חומרה מדהימה. לעתים קרובות תמצאו פלטות גב מעוצבות בעבודת יד על דלתות וצירים וידיות המשקפות תכנון ומקצועיות זהירים. מכיוון שנעליים מדברות לעתים קרובות לסגנון הרגישות האופנתית של האישה, אני רואה בחומרה אותו סוג של פרטי גימור לבית. "-רובין קנסל, מתווך במצפן בגריניץ ', קונטיקט
"בתים ישנים מגיעים עם הקסם המובנה של פעם, שהם לעיתים קרובות נקודת המכירה המרכזית שלהם. ככל שהם גדולים יותר, יכול להיות שהממדים שלהם קטנים יותר. בית שנבנה בהולנד מלפני כמה מאות שנים, למשל, עשוי לקבל מדרגות המתאימות יותר לרגליו של ילד, או מדרגות שאינן ברוחב. רק ניווט בהם יכול להביא תחושה של הליכה בהיסטוריה, כפי שאתה מדמיין את הדורות שגדלו בבית, עושים את אותו הדבר. "-אלכסנדרה ספאנוביץ ', מנהלת קבוצת אידיאל נכסים בברוקלין, ניו יורק
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
