אני לא יודע מה איתך, אבל אני חובב כסף גדול. גרדו את זה - אני יודע עליכם, כי נהיה אמיתיים, כולנו אוהדים גדולים של כסף. למרבה הצער, מזומנים אינם הדברים הקלים ביותר להחזיק בהם, במיוחד כאשר נראה כי עלות הדיור עולה אקספוננציאלית בכל שנה.
עם זאת, כל התקווה לא הולכת לאיבוד. אם אתה יכול לעצב את העצב, אתה יכול לנהל משא ומתן על שכר הדירה שלך. ובעוד התמקחות עם בעל הבית שלך לא תהפוך אותך למיליונר בן לילה, זה יכול לעזור לך לחסוך 100 $ מהדמי השכירות החודשיים שלך. עם הזמן, סוג זה של מזומנים מסתכם, ידידי.
אז אם אתם מחפשים לחסוך כמה דולרים בכדי לקדם משהו שכדאי (כמו להשקיע בעתיד שלכם), נסו את הרעיונות הבאים.
זו מציאות מצערת שלעתים שוכרים מדלגים על שכר הדירה שלהם. הגיוני אם כן שבעל הבית שלך ימצא מושך לקבל חלק גדול מחוזה השכירות ששולם עבורו מראש. אם תוכלו לנדנד, נניח, שכר דירה של שלושה עד שישה חודשים מראש, יש סיכוי טוב שבעל הבית שלכם יוכל להוריד מעט את התשלום החודשי. זה בעצם הנחה לקנייה בכמויות גדולות.
לכל אחד יש משהו שהם יכולים להשתמש בו כקלף מיקוח. חשוב על נקודות החוזק שלך כשמדובר בבניין הדירות שלך. האם תוכל לעזור לדירות שלב לפני הדריכה? אולי השיווק נמצא יותר בבית הגלגלים שלך ובעל הבית שלך זקוק לעזרה בביסוס נוכחות מדיה חברתית למתחם. להיות יצירתי! יש לך מיומנות או כישרון שאתה יכול להחליף תמורת שכר דירה נמוך יותר. (באמת, כן!)
אם אתה מרגיש שהדירה שלך במחיר מופרז, עשה מחקר שוק. גלה כמה דירות אחרות באזור הדומות לשלך גובות בחודש. האם הם כוללים כלי עזר כלשהם? יש להם מועדון? אם אתה יכול לעשות מקרה מוצק שתוכל לשלם פחות כדי לגור במקום אחר שמציע את כל מה שהדירה שלך עושה, בעל הבית שלך יכול פשוט לשחק בכדור כדי לא לאבד את חוזה השכירות שלך לגמרי.
קשה להשגה עם שוכרים טובים, והצורך למצוא דיירים אמינים חדשים בכל שנה יכול להוות טרחה גדולה עבור בעל הבית. אם בכל מקרה אינך מתכנן לעזוב את האזור, הצע לחתום על הסכם שכירות מורחב המותנה בכך שבעל הבית שלך יפחית את שכר הדירה שלך. הבטחת שכר דירה עקבי מדיירים אחראיים לטווח זמן ארוך יותר היא תמריץ די טוב עבור בעל בית שעומד בפני מציאת דיירים חדשים או גרוע מכך, התמודדות עם פנויים לא רצויים.
ההיגיון כאן דומה מאוד להיגיון של חתימת חוזה שכירות מורחב - מכיוון שמציאת דיירים חדשים טובים יכולה להיות ארוכה ו תהליך מייגע, טובתו של בעל הבית שלך תהיה יותר מהתראה מראש של חודש כאשר דייר עובר דירה בחוץ. זה נותן להם זמן רב לוודא את כל הבקשות ולנהל ראיונות, אם רוצים.
הסתכלת על שיחים מגדלים אלה מול מתחם הדירות שלך לרגע חם, אז למה לא לעשות משהו בנידון? בכך שאתה מציע לבצע עבודות משונות עבור בעל הבית או מנהל הדירות שלך אתה מקבל להרוג שתי ציפורים באבן אחת: לייפות את הדירה שלך ולהוסיף ערך מוחשי לדיירתך. רק וודא שאתה מגדיר פרמטרים מראש כדי להבטיח שאף אחד לא ינצל אותם.
כמו ברוב הדברים בחיים, התזמון הוא הכל. אם אתה ניגש לבעל הבית שלך לגבי הורדת תעריף ההשכרה שלך באמצע הקיץ כשהם נטועים בפניות, הם כנראה לא יזיזו הרבה. אחרי הכל, אותו שיטפון של דיירים פוטנציאליים מכיר את שכר הדירה והוא עדיין מעוניין. במקום זאת, קח את השיירה ב"עונה מחוץ לעונה ", הנמשכת בדרך כלל מסביבות נובמבר עד אפריל.
סבתא שלי הדרומית התמציתית די אהבה את המילה, "תתפוס יותר זבובים עם דבש מאשר עם חומץ. "תמצית הסנטימנט היא שאנשים רגישים הרבה יותר כאשר האדם איתו הם מתמודדים מנומס. אחת הדרכים ליישם את ההיגיון הזה בחיים האמיתיים היא למסגר את הפחתת התעריף כאילו אתה מבקש עצה, כלומר "הייתי שונא לעזוב, אבל אני לא יודע אם אוכל להניע את שכר הדירה כפי שהוא. מה אתה חושב שעלי לעשות? "אנשים אוהבים להרגיש כאילו דעתם מוערכת.
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019