אנו בוחרים מוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד הקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה.
שיפוץ הבית שלך הוא השקעה טובה - כך או כך המחשבה עוברת - מכיוון שבכל פעם שאתה משפר את הבית שלך, אתה גם מוסיף לו ערך, ערך שתחזור אליו כשאתה מוכר יום אחד. למרבה הצער, זה לא תמיד המקרה. ישנם שיפורים רבים שבהם סביר שתחזיר רק חלק מהכסף שאתה מוציא בערך בית נוסף, וכמה שיכולים בפועל לפגוע במחיר המכירה של הבית שלך. להלן כמה מהעבריינים הגרועים ביותר.
אם אתה קורא הרבה בנושא נדל"ן, היית יכול לנחש שזה יהיה הראשון ברשימה. זה גם מתחיל נושא, שהוא: 'שיפורים' שנוי במחלוקת שעשויים להיראות כמו רעיון נהדר באמת אדם, אך לא כל כך גדול לאחר - ולמעשה עשוי אפילו להרתיע אותם מרכישת נכס מסוים לגמרי. בריכה יכולה לכבות את הקונים הפוטנציאליים המפחידים בגלל הסיכויים לתביעות או תחזוקה מפרכת, במיוחד באקלים קר יותר בו עונת שחייה קצרה הופכת את הטרחה פחות שווה את זה.
דברים כמו שילוב של שני חדרי שינה קטנים יותר להכנת סוויטת הורים, או מיזוג חדר שינה לחלל מגורים תחתון, עשויים נראה כמו רעיון נהדר, אבל הסרת חדרי שינה תמיד תפגע בערך הבית שלך. עבור משפחות עם ילדים, או אפילו רווקים או זוגות שרוצים חדר אורחים או משרד ביתי, מספר חדרי השינה חשוב הרבה יותר מגודלם.
עובדה שהרבה אנשים לא משתמשים במוסכים שלהם למטרה המיועדת להם, אבל זו גם עובדה שרוב מכריע של רוכשי הדירות מצפים שבית יגיע עם מוסך. אם אתה מתכנן להמיר את המוסך לחדר משחק או למשרד ביתי, ואתה מתכנן למכור את הבית שלך מתישהו בעתיד הנראה לעין, הפוך אותו להמרה הפיכה בקלות.
תיעדתי שפע שיפוצים שבהם החלפת אמבטיה במקלחת חדרה באופן דרמטי לחדר אמבטיה קטן יותר. אבל חלק מהקונים, במיוחד אלה עם משפחות, עדיין מאוד רוצים אמבטיה. העצה שראיתי היא שהוצאת אמבטיה מחדר אמבטיה אחד זה בסדר כל עוד יש בבית לפחות חדר אמבטיה אחד שיש בו אחד. וייתכן שיש אמבטיה לא חשוב באותה מידה בשווקים (כמו מנהטן) שרוב הקונים אין להם ילדים.
טפטים עשויים לחזור 'פנימה', אבל זה לא אהוב באופן אוניברסלי - וזה לא אומר שרוכשי בתים פוטנציאליים בהכרח יאהבו את העיתון שתבחר. ניתן לצבוע בקלות עבודת צבע גרועה, אך הסרת טפטים יכולה להיות טרחה אמיתית, וקונים מסוימים מעדיפים שלא לטרוח. אם בטח יש לך טפטים, חשוב על זה כמפנק, ולא כהשקעה - ואם אתה מתכנן רק להישאר לזמן קצר, האם אנו יכולים להציע נחמד טפט זמני?
פעם היה השטיח החדש נקודת מכירה גדולה עבור נכס. בימינו כולם רוצים רצפות עץ קשה, ושטיח (במיוחד בחללי מגורים) יכול לגרום לבית להיראות מיושן. אם יש לך תקציב, שקול עצים קשים מהונדסים או לרבד במקום הדבר האמיתי: מניסיוני, רוב האנשים לא יכולים להבין את ההבדל.
בסופו של דבר, זכרו: זה הבית שלך. אם אתה רוצה בריכה, ויש לך כסף לבנות אחת, נהדר! תיהנו מהבריכה שלכם. או הטפטים שלך, או כל דבר אחר. רק אל תסמכו על כך שהכסף הזה יהיה משהו שתחזרו ביום מן הימים. ואם אינכם מתכננים להישאר במקום ממושך, אולי תוכלו לשמור את הבריכה - ואת הטפטים המפוארים והמוסך הפך למערת האדם - לביתכם לנצח.
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019