אם צפית אי פעם ב- HGTV, אתה יודע כמה קל להישאב לתוכניות. אמנם אין בושה לקשור כל רינו-מרתון שיש בטלוויזיה, אך חשוב לזכור שהתוכניות הללו לא תמיד מדויקות.
"מרבית ההופעות הללו אינן מעדיפות מתווכים בגלל התהליך של קניית בית או לתקן אחד זה הרבה יותר מסובך ממה שהם מתארים את זה, "אומרת מיסי קלירי, סוכנת של קונה ב- The קבוצת קלירי בסרסוטה, פלורידה.
בנוסף, צירי זמן במופעים מבוססי רנו יכולים לקבוע ציפיות לא מציאותיות לבעלי בתים, ולא תמיד משקף את הבעיות שיכולות להתרחש במהלך התהליך, אומר ברנדה ברדשאו, סוכנת של קונה קבוצת קלירי בברדנטון, פלורידה. בסופו של יום, גם קלירי וגם ברדשאו אומרים שזה בסדר גמור להיות אוהד של ההצגות האלה, אבל לזכור שהם נועדו לבדר - לא משקפים את החיים האמיתיים.
אף שאף אחת מהתוכניות אינן מדויקות לחלוטין, אך חלקן הם יותר חיים מאחרים. כאן, שני המומחים מדרגים את שמונה ההצגות הללו ב- HGTV, מהפחות מציאותיים למציאותיים ביותר, על סמך הניסיון המקצועי שלהם.
באופן לא מפתיע, התוכנית הזו קיבלה את הדירוג הנמוך ביותר מבין ברדשו ומקלירי. קלירי מציין כי רק להסתכל על שלושה בתים ולמצוא את מקום החלומות שלכם זה לא מציאותי לחלוטין. בעוד שחלק מלקוחותיה האמינו באמת שהם ימצאו את ביתם החדש לאחר מספר הופעות בלבד, היה לה כדי להשיג את המציאות הקשה: בדרך כלל ציד בתים אמיתיים מחייב להסתכל על בין 10 ל -30 בתים באזור מינימום. לקלירי למעשה היה כוכב חבר בפרק, אבל החבר כבר רכש את הבית לפני הצילומים (התרחיש הזה הוא
מאד שכיח).בתוכנית זו בעלי בתים סוחרים בבתיהם בגודל רגיל עבור בית זעיר (כ- 220 רגל רבוע) בכדי לחיות חיים בעלות נמוכה.
טרנד הבית הזעיר זכה לפופולריות רבה, אך גם ברדשו וגם קלירי אומרים כי זו לא דרך חיים מציאותית במיוחד עבור רוב האנשים. ברדשאו אומר שהבעיה ב" Tiny Luxury "היא שהיא לא מראה את הקונים בפועל חי בביתם הזעיר. "מעבר מבית גדול יותר מ -1,000 מטר מרובע ל -220 מ"ר זה מגוחך מטורף," היא אומרת. היא שמעה גם כי בעלי בתים זעירים רבים נאבקים לשמור על אורח החיים במשרה מלאה.
קלירי מסכימה ואומרת שהמופע רומנטיזציה של רעיונות החיים הקטנטנים. "שמעתי המון פידבק שרוב האנשים אוהבים את הרעיון של בית קטנטן אבל בסופו של דבר מחליטים שזה לא מעשי בכלל," היא אומרת. רק מעטים נבחרים מסוגלים לקיים אורח חיים ביתי זעיר (זה הרבה הקרבה). מי שרוצה לקחת חלק בטרנד אך לא מוכן לצמצם את המידה, אולי ירצה לשקול לקנות בית קטנטן ולהשכיר אותו כנכס השקעה. אנשים רבים יעדיפו לנפוש בבית קטנטן על פני מגורים במשרה מלאה אחת, מוסיף קלירי.
קלירי אומרת שתהליך המכירה בתוכנית זו די לא מציאותי. "השלילי העיקרי שלי בתכנית הזו הוא שהם בדרך כלל מראים בית פתוח בסוף המופע, והבית כמעט תמיד נמכר מעל למחיר המבוקש ביום הראשון של הבית הפתוח."
ברדשאו מסכים שהתכנית הזו אינה מדויקת, ואומרת שהרווח שהצוות מרוויח מטעה ומתעסק בשוק הדיור של הקהילה.
"בהופעות מרפרפות רבות אנשים מרוויחים בין 20,000 ל 30,000 $", אומר ברדשאו. "[המארחים] מרוויחים בדרך כלל מעל 100,000 $ על העסקה. אני תמיד מרגיש רע לקונים באזור מכיוון ש [השיפוצים האלה] מנפחים את המחירים. "
"אתה לא תמיד יכול להשיג את כל מה שאתה רוצה, כלומר ייתכן שיהיה עליך להיות כמה רחובות מהחוף כדי להישאר בתקציב שלך," היא אומרת.
"נראה כי קונים לא ירגישו שההצגה היא בדרך כלל באזורי חוף שאינם נחשקים", היא אומרת.
היא מוסיפה שחלק ממיקומי התצוגה אינם חמים כל השנה, ובמקרה זה הבעלים החדשים לא יוכלו לשכור את הבית כדי להחזיר אותו עלויות - חלק גדול ממה שהופך את הבית ל"מציאה ". ברדשאו אומרת שהיא הייתה רוצה שההצגה תציג באופן ריאליסטי את הקנייה והבעלות על בית חוף.
בתכנית זו, בעלי בתים חייבים לבחור בין ביתם המחודש (בראשות מעצב) או בית חדש לגמרי (שנמצא על ידי סוכן נדל"ן).
בראדשו אומר שהמופע הזה די מדויק בכל הקשור להשגת בית החלומות שלכם. "תמיד יש פחחות עבור בעל הבית או הקונה, ובמקרים רבים מוציאים כסף על פריטים שלא רואים", היא אומרת. "המעצב עושה עבודה נהדרת במחשבה מחוץ לקופסה ומציא תכונות עיצוב ופשרות המשתמשות בתקציב ועונים על רשימת הצרכים של הבעלים."
למרות שהתחרות בין המעצב לסוכן הנדל"ן שהייתה מעט מעל לראש, ברדשאו חושבת שהמופע עושה טוב תפקיד הצבת הציפיות: "זה מראה את הנקודה שחשובה למיקום," היא אומרת ומוסיפה כי ברוב המקרים על מנת שבעל בית כדי לתת מענה לכל צרכיהם, סביר להניח שהם יצטרכו לעבור מהאזור הרצוי להם או ללמוד להיות מרוצים מהחדשה של הבית שלהם עדכונים.
הצמד המפורסם צ'יפ וג'ואנה גיינס מבצעים פרויקט שיפוץ מאסיבי בוואקו, טקסס, כדי לתת ללקוחותיהם בית יפהפה.
גם ברדשו וגם קלירי הם אוהדי המופע הזה - אבל מי יכול להאשים אותם? ברדשו אוהב במיוחד שהגיינס בדרך כלל נתקלים בכמה שיהוקים עם הבית - או בעיות אינסטלציה, סנאפים חשמליים או בעיות בסיס - ועליהם לפתור בעיות ולקחת ויתורים לצורך תקציב. אבל ברדשו אומר כי היבטים אחרים של המופע אינם מציאותיים כל כך. ברוב המקרים, על הקונים בתכנית לעשות זאת בבעלותך כבר נכס, כך שהמערכת של מבט לשלוש ורכישה אינה מדויקת. קלירי מוסיף שגם ציר הזמן של הרנו אינו אמיתי במיוחד.
מופע זה נמצא במקום הגבוה ברשימת בראדשו מכיוון שהיא אוהבת את הרעיון להתבונן בפוטנציאל הביתי על פני ערך הערך שלו. "הרעיון לקחת בית שמראה גרוע ולעבור את הצרה להשיג בדיוק את מה שאתה רוצה על ידי לחכות כמה חודשים הוא נהדר עבור קונים בתים או בעלי בתים לראות," היא אומרת. "הלקוחות בתכנית בסופו של דבר הם בית ששווה הרבה יותר ממה שהם שילמו והוא די קרוב למושלם עבורם."
"שיפוץ בית שלם לוקח זמן להתיר, לתכנן ולבצע", היא אומרת. "אני מתקשה להאמין שהם עושים את זה מהר." קלירי מסכימה ואומרת כי גם תהליכי הקנייה והשיפוץ הביתי מקבלים צירי זמן לא מציאותיים בתוכנית.
בסדרה זו, רוכשי בתים ראשונים מנסים להשיג את בית חלומותיהם, אך בסופו של דבר הם ניצבים בפני מכשולים רבים לאורך כל התהליך.
תוכנית זו מציגה רוכשי בתים ראשונים העומדים בפני כל מכשול בספר - סוגיות עם בדיקה, מתן הצעות מלחמה, הוצאות נסתרות וכו '- וזו הסיבה שברדשאו מאמין שהיא הכי מציאותית. "כל הנושאים בתכנית הזו מתרחשים בחיים האמיתיים," היא אומרת.
האחד שלה לנתק? כי הבעיות הללו יכולות להתעורר כל רכישת בית, לא רק הראשונה. אבל ברדשו אומר שבסך הכל, המופע עושה את העבודה הטובה ביותר מתוך שמונה ההצגות בקביעת ציפיות לבעלות ביתית אמיתית. "אני חושב שזה רעיון נהדר ליידע את הקונים מה יכול לקרות במהלך עסקה כדי שלא ייזרקו אם משהו ישתבש."
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
