הרם את היד אם זה קרה לך: קראת רישום נדל"ן עבורו דירה "נעימה" ולחשוב, "אה! אשמח לגור בבית מקסים ונוח! "אבל כשמגיע הזמן לראות את החלל, אתה מבין שהוא פשוט לא נוח.
נדל"ן מלא מלא בעגה. לעתים קרובות, מילים שנשמעות חיוביות הן רק נקיפות של תכונות פחות רצויות. אחד המפתיעים יותר? "מודרני." בשימוש חופשי על ידי סוכני נדל"ן, פירושו של מונח זה לא תמיד מעודכן, חדש ו- משופץ - או מעורר עניין של פרנק לויד רייט או "מד מן". למעשה, סביר להניח שהוא מעט מיושן או כיתה בונה.
בתור התחלה, "מודרני" הוא מעורפל במכוון ויכול להיות פירושו דברים שונים בפראות בבתים שונים. לדוגמה, בבית משמעותי מבחינה היסטורית, "מודרני" עשוי לרמוז על שלמותו ההיסטורית של הבית נשמר, אך מערכותיו (אינסטלציה, חשמל וכו ') הועלו עדכניות, בהתאם ל מרי הול מאייר של נדל"ן ורבורג בניו יורק.
"אבל אם הרישום אומר 'כל המכשירים מודרניים', מה זה באמת יעביר לקונים?", שואל מאייר. "מוצרי חשמל בני 15 או שנתיים? עותק הרישום צריך להיות ספציפי ומפורט יותר. "
למונח משמעויות שונות לקונים שונים, אומרים פול מרנגר וכריסטיאן ורנסט מ נדל"ן בינלאומי של סותביס קנדה. לכן הציפיות מ"מודרנית "יכולות להתנתק עם המציאות. לדוגמה, מרנגר ורנסט מציינים כי המילים "מטבח מואר ומודרני" עשויות לתרגם למטבח בסגנון אירופאי משנת 1985, מכיוון שהוא טכני עדיין שמיש לצרכים הנוכחיים.
"מודרני" יכול גם אומר להיות נטול אופי וקסם, אומר צ'רלס נרוולד של REAL ניו יורק. לעתים קרובות הם ירגישו יותר כמו בית מלון מאשר בית מתוק ביתי.
"בדרך כלל אני מגלה שכשמדובר בבנייני השכרה חדשים לפיתוח, 'מודרניים' יכולים לעתים קרובות להיות חותכים לעוגיות," אומר נרוולד. "הרבה מהבניינים האלה נזרקים מהר מאוד, וכתוצאה מכך הדירות / הבניינים עצמם לא כל כך ייחודיים."
מוסר ההשכל של הסיפור? אם אתה רוצה לחיות בבית נפשי, לא רק בבית, "מודרני" לא יכול להיות הדרך ללכת.
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
