עוד בשנת 2011 החלטתי להציע הצעה על ביתי הראשון אי פעם. זה הרגיש מסוכן עם R הון - במיוחד מאז שעבדתי ככתב בחדר חדשות דליל בעיתון המודפס בו היה יום שישי האחרון של חודש היה ידוע כ"פיטורי שישי. "מול מה שהרגיש כמו הגברת האנטרופיה הכלכלית, הסתכלתי קשה על כספי וניסיתי למצוא כמה יציבות. מכיוון שהשכירות עלתה ומעלה (ומשכורות העיתונים לא היו), החלטתי שבעלות בתים היא מהלך חכם ומושג במקצת כדי לשמור על יציבות תשלומי הדיור לפחות במשך 30 השנים הבאות. התחלתי לעבוד בעבודה שנייה כדי לעזור חסוך למקדמה: 20 אחוז אז לא הייתי כפוף לריבית נוספת וביטוח משכנתא פרטי. החלטתי לבסס את הזכיות אך ורק על הכסף שהבאתי הביתה מהבר, בידיעה אם איבדתי את עבודתי בדיווח, עדיין הייתי מסוגל לבצע תשלומים.
למרות שאני יכול להיות דוגמא "יוצאת דופן" לבעל בית במילניאל, חשיבתי קשורה מאוד לעולם שהדור שלי ירש. סיימנו את המיתון הגדול ועשינו כל כך אוכף איתו שיא רמות גבוהות של חובות הלוואות סטודנטים. סיכויי העבודה - קל וחומר בעלי השכר הגבוה - היו עגומים. בני המילניאלים העבירו מקומות עבודה - ומיקומים גיאוגרפיים - מוקדם ולעתים קרובות על מנת להבטיח תעסוקה קבועה. סביבנו היו מלכודות פיננסיות והיינו צריכים להישאר בזהירות ללא הפסקה. ומאחורי כל חוסר היציבות הזה עמד שוק הדיור, אומר
ג'ון ריבס, פסיכולוג קליני עוסק בסיאטל, וושינגטון."בני דור המילניום עשויים לתפוס את קניית הבית כמסוכנת יותר מהדורות הקודמים מכיוון שגדלנו על בחירה אינסופית, שינוי תכוף והגיע לגיל עם הרבה תנודתיות כלכלית, "ריבס אומר.
חשבו על זה: סביבנו היו מלכודות פיננסיות והיינו צריכים להישאר בזהירות כל הזמן. נראה שבגלל זה, בני המילניאלס למדנו שכדי לעשות הכל, היינו צריכים לעשות את זה בצורה מושלמת. אנו מרגישים מוכנים להתקדם רק כאשר הם בטוחים במאה אחוז שהם יכולים להתמודד עם זה. המשמעות היא שמשתמשים בחלומות ההקימה שלנו לא רק לחשוב על אסתטיקה ביתית או דרכים להתעדכן בג'ונס, אלא לוודא שהמכניקה שמאחורי החזיתות פועלת בצורה חלקה ככל האפשר. אנו מבלים את זמננו הפנוי בקריאה ובחקר טיפים וטיולים כדי למזער את הסיכון ולהימנע מטעויות יקרות שיגרמו לנו לעבור ממס כלכלי לבגרות. אנו שואלים "כמה יעלה הערך המתקן העליון הזה לאחר שיפוץ עשה זאת בעצמך?" ו"האם זה אפילו השקעה חכמה? "האם יהיה לנו מספיק כסף לכיסוי המשכנתא כל חודש - אפילו אם אחד מהמכשירים הללו נשבר זמן קצר לאחר שאנו עוברים לגור, חוזה העבודה שלנו לא מתחדש או שיש לנו מצב חירום רפואי שאינו מכוסה בביטוח? האם אלה לכאורה מסוכנים משכנתא בריבית מתכווננת בעצם בחירה טובה יותר מזו של השיעור שההורים שלנו קיבלו - במיוחד אם העבודות שלנו יכלו לבקש מאיתנו לעבור בכל עת?
עם כל זה מאחורינו, אין זה מפתיע שמילניאלים מאבדים את אמונם ב- "חלום אמריקאי. "זה באמת קשור לאופי השנוי מהסיכון שלנו. אבל כמי שלקח על עצמו את הסיכון ומצא שהוא מתגמל במובנים רבים יותר ממה שתכננתי, אני כאן כדי לומר: אולי הגיע הזמן שנחשוב מחדש עד כמה באמת קיימת בעלות בתים מסוכנת. כן, זה קשה ויקר במובנים מסוימים, אך גם יכול להיות החזר השקעה נפלא. לדוגמה, הבית שקניתי במחיר של 193,000 $ שווה כעת 325,000 $ והמשכנתא שלי נוחה יותר מרוב הדירה עם חדר השינה השכרות בשכונה שלי והדבר אפשר לי לקחת סיכונים ממשיכים יותר חיים כמו לצאת לפרילנסר במשרה מלאה כנסיעות עיתונאית.
אמנם אני רק דוגמא אחת ובהחלט ישנם מקרים שדברים לא מסתדרים, אני עדיין חושב שקניית בית - אפילו כשזה מרגיש קצת מסוכן - אולי בעיקר שווה את זה. אבל אל תסתפק רק במילה שלי: דיברתי עם רוכשי בית אחרים כמוני שחיבקו מצבים אחרים פחות מושלמים כשרכשו את בתיהם. הנה מה שיש להם לומר:
כשמדובר בנדל"ן, איזה סיכונים היית מוכן לקחת? האם בסופו של דבר הם השתלמו?
לפני שתארוז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
