בטח, הבית הוויקטוריאני הישן הזה נראה נהדר עכשיו. יש לו רצפות מקוריות ועיצוב הכתר כל כך מקסים. אבל ברגע שתרכוש, כל צעד חריק יעביר צמרמורת במעלה עמוד השדרה שלך: מהלך שגוי אחד והשלם מקום יכול להתפורר מהר יותר ממה שאתה יכול לומר "בית מסכן." זו מחשבה מפחידה, אבל אתה לא לבד. למעשה, האיום בתיקונים יקרים הוא הלחץ מספר אחד עבור בעלי בתים.
לאחרונה לימוד מאת NerdWallet, 65% מבעלי הבית הביעו חרדה ממימון ביתם. בקבוצה זו, שלושה רבעים אמרו כי חרדתם נובעת מעלויות תיקון ביתיות וגדולות יותר. בעוד שבעל הבית יכול לומר: "כן, אה!" זה עשוי להפתיע את אלו שבשוק עבור ביתם הראשון. קל לחשוב שמכיוון שרוב בעלי הבתים חוששים מכסף, מי שמחפש לקנות בית יכול להיות בחרדה כפולה מכך, וזה יכול להיות אפילו הדבר העיקרי שמרתיע אותם מלראות או לבצע רכישה.
בין אם זה פרץ צינור מפתיע, עובש מוגן או שיטפון של שיטפון שמערכת הספיגה שלך פשוט לא הייתה מוכנה אליו, מקרה חירום של הרגע האחרון לא צריך להיות פירושו לשבור את הגדה. למען האמת, עלות הבעלות על בית אינה אפילו מדהימה כמו פעם. על פי המחקר, בעלי בתים הוציאו רק 21.5% מההכנסות שלהם בעלויות הקשורות לבית מאז 2010, ירידה מ -25% בשנת 2008.
תיקונים ביתיים יכולים להיות מרתיעים כאשר הם מתפשטים משום מקום, אך האמת היא כי אלו העוברים את תהליך קניית הבית הם למעשה במצב הטוב ביותר להימנע מעלויות פשוט על ידי תכנון קדימה.
"אנשים מכניסים כל סנט לביתם הראשון, ופתאום המייבש יוצא וזה 2000 דולר, או צינור מתפרץ אחרי הקפאה עמוקה וזה כל הכסף שהם לא ציפו להוציא ", אומרת אנטוניה קולר, מתווכת עם רוכסן. "אנשים נכנסים וזה נראה מבריק, אבל יש דברים שהם לא יכולים לראות כמו מדיח כלים בן עשר."
פתרון קל לדעת על מה נרשמת כלכלית? הכניסו לפקח ביתי שיסקור את הניקוזים והנופים ולזהות היכן תצטרכו להכניס עוד כסף. הם יוכלו לדעת אם דברים קטנים כמו סימן מים בתקרה או צינור דולף יכולים לתרגם לעלויות אדירות בעוד עשר שנים (או אפילו מוקדם יותר). למרות שבדיקת בית היא חובה לפני שאתה חותם על הקו המנוקד, חשוב שאתה באמת נמצא שם לצד המפקח כדי לשאול שאלות. אמנם הסמכה היא נהדרת, אך לא כל מפקחי הבית נוצרים שווים, והשאירה לבדם משאירה את הפוטנציאל לחיתוך פינתי. היה שם לבדיקה כדי לראות מה הם מסתכלים ושאל את כל השאלות שאתה צריך.
קונים בנייה חדשה? קולר אומר שזה לא אומר שאתה חופשי מהפתעות יקרות. רק לפני מספר שנים, מקרה של טיח רע בבנייה חדשה פירושו מחלה בלתי צפויה (ודמי החלפה חסרי כושר) לבעלי הבתים החדשים. מפקח נכסים מכובד הוא דרך בטוחה להגן מפני אירועים בלתי צפויים כמו זה.
כבר בביתכם והתמודדות עם עלות לא צפויה? יש אפשרויות למימון התיקונים. בהתאם לסיבה, יתכן שאתה זכאי למימון מספק הביטוח שלך. אם זה לא מכוסה בביטוח, אתה יכול גם לבדוק הלוואות לשיפור בתים אישיים בעלויות מתחת ל 50,000 $ באמצעות בנק, מלווה מקוון או איחוד אשראי מקומי. מינהל השיכון הפדרלי מציע גם אפשרויות למימון שיפוץ בית. אין לך אשראי מהממים או שאתה צריך נתח גדול יותר של שינוי? הלוואה להון עצמי באמצעות משכנתא שנייה עשויה להיות הדרך ללכת.
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
