זה לא סוד שה- חולמים על בעלות על הבית הוא יותר ויותר פוטנציאל מפחיד. מהמם חוב הלוואת סטודנטים, פחות מהממים ציוני אשראי, לטפס בהתמדה מחירי בתים, לא חסרים גורמים שמונעים מאיתנו הרבה להשיג את אותו סימן ההיכר של הבגרות.
עם זאת, חלק מהשווקים קשוחים יותר להפסיק את ההיבט הספציפי הזה של "התבגרות" מאשר אחרים. RealtyHop, מנוע חיפוש נדל"ן, בדיוק הוציאו את הראשון שלהם אי פעם מדד משתלמות דיור, המדרג את 100 המטרופולינים המובילים בארה"ב לפי נטל העלויות של כל עיר עבור בעלי בתים. אם אתה גר באחד המרכזים העירוניים היקרים של המדינה, אתה לא תופתע לקרוא, כך על פי ניתוח, בעלי בתים בערים היקרות ביותר צריכים לפגוע בערך מחצית מההכנסות שלהם מהדיור - או יותר.
בשביל ה ניתוחהאנשים ב- RentalHop ניתחו יותר מ -300,000 רשימות למכירה לצד נתוני מפקד סקר הקהילה האמריקנית כדי לזהות את הנטל הבעלים של כל מטרופולין באזור. הם הגדירו נטל זה כאחוז בעלי ההכנסה של בעלי בתים חייבים להוציא, בממוצע, על עלויות דיור (אומדן מס רכוש נטל בתוספת הוצאות משכנתא בגין 4.5 אחוז ומשכנתא למשך 30 שנה עם מקדמה של 20 אחוז) יחסית לחציון של האזור הכנסה.
ראוי לציין כי שמונה מתוך 15 השווקים המובילים הזולים ביותר לבעלי בתים היו בקליפורניה. המקום הכי פחות זול? סן חוזה, שם בעלות על תושבים יכולה לצפות לבזבז יותר מ 60 אחוז מההכנסה השנתית שלהם על בתיהם. אחריה עוברת העיר ניו יורק, שבה למרות הרווחים הגבוהים יחסית של התושבים, עלויות הרכוש והמסים הגבוהים מביאים את חשבון הדיור החודשי. בעלי בתים של ניו יורק מוציאים 54 אחוזים מהכנסותיהם על עלויות דיור, ואחריה לוס אנג'לס, שם מבלים בעלי בתים מעט פחות (52 אחוזים). את חמשת השווקים הקשים ביותר מסתיים סן פרנסיסקו (51 אחוז) וסן דייגו (49 אחוז).
באופן כללי, מומחים אומרים כי תשלום הדיור החודשי שלך כבעל בית לא צריך להיות גדול מ 28 אחוז מההכנסה החודשית שלך לפני מס על מנת שתוכל לשלם בנוחות עבור כל תיקונים בלתי צפויים או עלויות אחרות שעלולות להיווצר.
בקצה השני של הספקטרום, כמה אזורי מטרו קטנים יותר נחמדים לכיסם של בעלי בתים. השוק הזול ביותר לבעלי בתים הוא Scranton, פנסילבניה, שם מוציאים תושבים רק 14.6 אחוזים הכנסותיהם על דיור, הנמצאות רק בצמצום מעל העיר השנייה בעלות ההישג השני של וויצ'יטה, קנזס (15 אחוז).
ליטל רוק, ארקנסו, אשר LendingTree מדורגים כעיר הטובה ביותר עבור רוכשי בית בפעם הראשונה בשנה שעברה, היא העיר השלישית במחיר הזול ביותר ברשימת RealtyHop, כאשר התושבים מוציאים רק 15.5 אחוזים מהכנסותיהם על דיור. בדייטון, אוהיו, שהסתובב במקום של עץ ההלוואות רשימה מבין הערים הטובות ביותר עבור רוכשי בית לראשונה בשנת 2019, הבעלים מוציאים רק קצת יותר על 15.8 אחוזים. ג'קסון, מיסיסיפי מסיים את הרשימה כשוק החמישית במחיר המשתלם ביותר ב -16 אחוזים.
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
