חובבי העיצוב במחוז פאלם ביץ ', פלורידה, פלטו בשנה שעברה הזדמנות קולקטיבית כשהיא הנערכת בית התצוגה של מעצבי קיפס ביי בניו יורק הופיעה לראשונה באירוע אחות בפאלם ביץ '. בית התצוגה חזר כעת לשנה שנייה, ובו נכס על שטח של 10,000 מטר מרובע במערב פאלם ביץ '(הוא פתוח עכשיו עד 20 בפברואר!)
22 חברות עיצוב מרחבי הארץ הפכו את החלל בתוך קצת פחות מארבעה חודשים. כשביקרתי, החדרים היו כל כך מושכי עין ומסבירי פנים, שהתחשק לי לעבור לגור מייד.
הטריק שלהם (מלבד העיצוב הנהדר)? שלב ללא דופי - הרוטב המיוחד של ענף הנדל"ן כדי להבליט את התכונות הטובות ביותר של חלל וליצירת סביבה הגורמת לקונים פוטנציאליים לרצות לגור בה.
מכיוון שכל החדרים במופע המעצבים של קיפס ביי פאלם ביץ 'היו כה מפתה במיוחד, הושטתי יד למעצבים לקבל את התובנות המומחים שלהם על הצגת בית בפאנאש. אף על פי שהבית מעולה, הטיפים שלהם היו מגוונים להפליא וניתן להשתמש בהם בכל תקציב. בין אם אתה מוכר את הבית שלך בעוד כמה חודשים - או סתם רוצה ליצור בית ראוי לאינסטגרם כדי להשוויץ בפני חבריך - טיפים אלה יכולים לעזור לך להפוך את תמונת המקום שלך למושלמת:
"מתוך כל החדרים בבית, בחדרי האמבטיה חייבים להיות פריטים הנחוצים לחיי היומיום", אומרת קריסטה ווטרוורת 'אלתרמן. פירוש הדבר שהביצוע בחדר האמבטיה צריך להיות פונקציונאלי כמו גם אופנתי. להלן שלושת הטיפים הטובים ביותר שלה לנקודה:
"שמור כמה מגבות מקופלות יפה בתצוגה ומוכנות לשימוש מהיר בעת הצורך," היא אומרת. לעתים קרובות היא משתמשת במדפים התחתונים של יהירות האמבטיה כדי לאחסן גם מגבות נוספות.
"הירוקים מביאים חיים, צבע ותחושת מקום לחלל," היא אומרת. ירקות אמיתיים הם אידיאליים, אך פרחי פרחים איכותיים שמורים או פועלים גם כן עובדים - במיוחד עבור מי שאין לו אגודל ירוק.
בנוסף, משאבות סבון אטרקטיביות הן חובה בספרה. "שמור משפך בארון האמבטיה למילוי קל", היא אומרת.
ארון הורים מבוים היטב אמור לשקף את הפונקציונליות שלו תוך שהוא נשאר מציאותי, אומר ווטרוורת 'אלתרמן.
"הנחנו בגדים נקיים ולחוצים בפנים ושמרנו כמה דלתות פתוחות," אומר ווטרוורת 'אלתרמן. "אתה בהחלט רוצה שהכל בארון יהיה מסודר, מכיוון שאנשים עשויים לפתוח את הארונות."
היא מציינת שאם הארון שלך גדוש בבגדים, אולי תרצה להכניס אחסון עד שהבית יימכר.
אביזרים למדפים פתוחים עם פריטי לבוש כמו כובעים, צעיפים, תיקים ונעליים. "הניחו את הפריטים האלה על מדף בזהירות והבימה אותם כיצירות אמנות קטנות," היא אומרת. לאחר מכן, הוסף כמה פריטים מהנים ולא צפויים, כמו ספר שולחן קפה על אופנה או נר יפה, היא ממליצה.
"אנשים צריכים להיות מסוגלים לדמיין את עצמם גרים שם, אז אתה לא רוצה שזה ייראה מושלם מדי," אומר ווטרוורת 'אלתרמן. הניחו זוג נעליים או ארנק על הרצפה בכדי להפוך את החלל למסביר פנים יותר.
בחדר המשפחה של בית התצוגה היו בתחילה קורות תקרה כהות וטפטים כהים על התקרה, כך פיניקס חידשה את הקורות וציירה את התקרה כדי להבהיר את החלל ולהעניק לחדר כולו מעלית. התבונן במרחב שלך וקבע אם טיפולים כאלה יכולים לעזור בפתיחת החלל.
אסטרטגיה אחרת שעשתה הפניקס כדי לגרום לחדר להיראות גבוה יותר הייתה להציב וילונות גבוהות על הקירות, ממש מתחת לקו התקרה ומעל הדלתות הצרפתיות הגבוהות והקמורות. טיפולי חלונות יכולים להשפיע בעיקר על הפרופורציות לכאורה של חלל כלשהו.
אתה אולי לא חושב הרבה על המרווחים בין החדרים שלך - אבל הם מרחב לבן נהדר להוסיף אישיות כדי להעסיק קונים פוטנציאליים. להלן הטיפים של Ceglia לניצול שטחים אלה שהוזמנו:
בין אם מדובר בקירות עטופים בעור; מעיל פריך של צבע לבן; או חיפוי קיר טקסטורי, כמו בד המדגסקר הצבוע בירוק על קירות אזור הבר של בית התצוגה, בסיס כזה נותן את הטון לחלל. "זו 'השמלה השחורה הקטנה שלנו'", הוא מסביר. "כל דבר שמתווסף אליו - לא משנה כמה פשוט או שופע - קופץ על הרקע המותאם ויוצר תחושה חזקה של דרמה, גם אם זה מרחב סתמי."
בשלב הבא, וודא שהכל מבוים בצורה נוחה וחיננית לגרום לקונים פוטנציאליים להרגיש רצויים. "אף אחד לא זקוק לחדר מלא רהיטים שלא נוח או אפילו גרוע מכך - שהאורחים חוששים לשבת עליו או להשתמש בהם," הוא אומר. וודאו שבכיסאות יש שולחנות קרובים להצבת משקאות וכי ישיבה מסודרת לשיחה ולא רק למראה.
"מספרי שולחן הקפה, הפריטים במגש המשקאות ועד רפידות הכתובות והעטים המושלמים ליד הטלפון, הכל מוסיף לתחושת הבית," אומרת קליאה. נגיעות אישיות אלה עוזרות למבקרים ליהנות יותר מהבית ולדמיין את עצמם גרים שם.
לפני שתארוז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019