אתה יוצא מהמכונית שלך בבית פתוח ונכנס למה שנראה כמו בית החלומות שלך. זה ציורי לחלוטין מבחוץ, אבל ברגע שאתה עובר בפתח אתה רואה את זה - יש מדבקות "Live Laugh Love" ענקיות שנדבקות על קיר הסלון.
עבור לגיונות של בעלי בתים פוטנציאליים, סוכני נדל"ן אומרים לנו שאומנות מילולית נוטה להיות בראש רשימת התפאורות המעוררת את הצמצום - וכאילו, אמנות מילולית מקשה על מכירת בית.
"אמנות מילולית היא כמו מסילה שלישית - יש אנשים שיש להם תגובה ממשית visceral לזה," אומר אד דאו ממאה 21 מאריו נדל"ן, שנתקל לאחרונה בבית צבוע כמו וילה טוסקנית עם מדבקות גפן ושלט של קוצ'ינה איטלקי. בין אם זה שלט חמוד שנרכש ב- Etsy, או מדבקות מדבקות שהוצבו על כל קיר, ציידי הבית נוטים לחוות דעות חזקות בכל הקשור לאמנות מילים שמגדירה את המסר כאילו באמצעות א מגפון.
"מבחינת מתווך, זה קשה מכיוון שאתה לא רוצה להעליב מוכר שחושב עליו 'לחיות, לצחוק, לאהוב' כמנטרה אישית, או 'זה 5 O'Clock Somwhere' כאורח חיים אישי ", אומר דיבו. אבל אין ספק שתפאורה יכולה לעיתים להתנכר לקונים פוטנציאליים, והתפאורה האישית העמוקה של הלקוח נוטה להיות נושא מביך עבור סוכנים לפגוש.
אם אתה קונה פוטנציאלי שמתקל באמנות מילים שמותירה טעם רע בפה, הדבר החשוב ביותר להכיר הוא שזה זמני. בדיוק כמו זוג ב ציידי הבית שלא יכולים לראות מעבר לשטיחים מקיר לקיר של הבית, עליכם לצלם את הספין שלכם על הבית ולא את הבעלים הנוכחי. מדבקות ויניל הן קל לקלף מהקיר, ותוכלו להסיר ולתקן אומנות תלייה לפני שהדיו אפילו יבש על ניירות הסגירה.
זכור שכאשר קונים פוטנציאליים מסיירים בבית שלך, הם סופגים את התמונות שאתה מקרין. "אמנות קיר נוצצת שקוראת 'עקוב אחר החלומות שלך' לא תועיל למכור את הבית שלך בשום דרך," אומרת שרה מגווייר ממצפן נדל"ן.
"אומנות המילה על הקירות נמצאת שם עם תפאורה עם מעטפת (במיוחד כשאתה לא נמצא בקרבת האוקיאנוס)," אומר סוכן נדל"ן דנה בול. "פשוט, לא! אמנם אין שום פסול במיוחד באמנות הקירות, אך זה ממש מעביר הודעה. יתכן שהוא שולח את ההודעה השגויה. "
מגווייר טוענת כי לפני שהיא מארחת בית פתוח, היא הולכת את הבית עם המוכרים שלה ומצביעה על תריסר או שניים שיש להסיר.
"אני חושב שכשאתה מייעץ ללקוחות להסיר דברים שהם בהכרח לא היו צריכים להיות צריכים מוסרים, הם מבינים שאתה באמת רק מנסה לעשות את העבודה שלך ולעזור להם להכין את הבית שלהם כמיטב יכולתם פחית. אתה רוצה שקונים יוכלו להיכנס ולחזות בדברים שלהם בחלל, "היא אומרת.
עם זאת, האחריות נופלת ברובה על המוכר להבין שפרטים קטנים יכולים להיות בעלי השפעה רבה על קונה פוטנציאלי.
"פריטים שמראים אישיות נקשרים אליך ולטעמך ואנשים יזדהו איתם מייד או לא," אומר אלכסה קולינס אור בית, שוק לחיבור מוכרי בית ומתווכים. "והאחרון יכול להוות מכשול גדול עבור בעלי בתים כאשר הם מנסים למכור."
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019