כמו כמעט כולם, הייתי אובססיבי לדיסני וורלד כשהייתי קטן. מעולם לא הייתי, אבל ידעתי על זה המון. בעיקר ידעתי שזה לא באילינוי שם גרתי. ובזמן זה היה בפלורידה שבה גרו ננה ופאפה שלי, "פלורידה שלהם" לא הייתה כמו "דיסני וורלד פלורידה". הגיאוגרפיה מבלבלת עבור ילד בן שש!
באופן מוזר, ידעתי גם שדיסני וורלד היא טכנית עיר משלה. כשאחותי ואני דיברנו על זה (שהיה כל הזמן), אבי אהב לזרוק את הקטע האקראי הזה של הטריוויה. לאחרונה נזכרתי בעובדה הכיפית הזו שוב ושוב בבגרותי. כשגוגל לוודא, גיליתי שלא רק דיסני וורלד היא אכן עיר משלה, אלא שיש לה סיפור מוצא מרתק ואפילו ממשלה משלה!
לדברי צ'אד ד. אמרסון מאמר על ההיסטוריה של התפתחות דיסני וורלד ויצירת מחוז שיפור ריידי קריק בסקירת החוק באוניברסיטת פלורידה, הסיפור הולך כך: לאחר ההצלחה של דיסנילנד, וולט דיסני חיפש אתר בפלורידה לארח פארק שעשועים חדש בכל השנה. לדיסני ולצוותו היו קריטריונים מחמירים לארץ (כלומר, זה היה צריך להיות גדול, ליד חדש גדול מערכת הכבישים, יחסית זולה), ונראה היה שהמקום היחיד שיעבוד בו היה אורלנדו.
אז דיסני ושותפיו העסקיים הקימו חמש חברות מבוססות פלורידה לרכישת דיסקרטיות 27,000 דונמים של אדמה תמורת 5 מיליון דולר בשנת 1965 (זה מתורגם לכ- 40 מיליון דולר בדולרים של היום - אמיתי מציאה!). הם לא רצו שמישהו יידע שדיסני מתכנן משהו לאזור.
עם זאת, כשהגיע הזמן לתכנן ולתקצב, דיסני וצוותו גילו את זה, מכיוון שהארץ הייתה מפוצלת לרוחב שתי מחוזות (אורנג 'ואוסצ'ולה), הם יצטרכו להתמודד עם שתי ממשלות מקומיות שונות במהלך המלחמה פרויקט. לאחר שנפתח דיסנילנד, הצוות חש כי השתוללות התפתחות באנהיים הכתה את חווית הפארק. לכן, בפרויקט פלורידה, הם שמרו רשימה של גורמים שיעזרו להישאר אוטונומיים מחבות מיסים, קלטת תקשורת אפשרית מכוח תקנות ודאגה מהארץ שסופח על ידי אורלנדו. הצוות החליט שהדרך הטובה ביותר לעקוף את הרצועה האדירה הביורוקרטית היא לשאול את ממשלת המדינה אם הם יכולים להקים עירייה שמווסת את דיסני בעצמה בתוך מחוז מיוחד.
זה לקח כמה שנים ועבודה חקיקתית, אך בשנת 1966, נוצר מחוז שיפור ריידי קריק (RCID) ושכן את ערים ביי לייק (שם נמצאים פארקי השעשועים) וריידי קריק (המכונה כיום אגם בואנה ויסטה, שם מרכז העיר דיסני ומלונות הפארק הם). למחוז השיפור תהיה תקנת קרקע משלו, קודי בנייה, בקרת מים, טיפול בפסולת, תשתיות, שירותים, מכבי אש וכדומה. RCID היה צריך באמת לעבוד עם המחוזות המקומיים בנושאי מיסוי ושיטור.
יותר מחמישים שנה לאחר מכן, מחוז השיפור ריידי קריק עדיין מתחזק. על פי מאמר ב אורלנדו סנטינלנכון לשנת 2015 המחוז מאכלס 44 תושבים - בעיקר עובדי דיסני וילדיהם - המתגוררים בשני פארקים ביתיים ניידים. הם מחזיקים בבתים הניידים שלהם, משלמים לדיסני 75 דולר לחודש כדי לשכור את שטח המגרש, ומותר להם להשתמש באזור מגודר כדי לצפות בזיקוקי דינור מממלכת הקסמים. למרות שלא ברור כיצד דיסני בוחרת מי הופך לתושב, כל התושבים הם עובדי החברה.
מחוז השיפור ריידי קריק מנוהל על ידי חמישה מחברי מועצת המפקחים. כדי להיות חבר במועצת המפקחים עליכם להחזיק קרקעות במחוז - דיסני מעניק נבחרי ציבור חמישה דונמים של הנכס (אם כי זה בלתי נגיש ולא ניתן לפיתוח, הערות אורלנדו סנטינל). אורך התנאים הוא ארבע שנים.
על מנת להצביע לחברי דירקטוריון, עליכם להחזיק אדמות במחוז. עבור כל דונם שבבעלותך אתה מקבל קול אחד (אם יש לך פחות מחצי דונם, אינך יכול להצביע). מכיוון שחברת וולט דיסני מחזיקה ב -17,000 דונם - כשני שליש מהנכס - הם בעצם בוחרים את חברי ההנהלה. רבים מחברי הדירקטוריון שהחברה בוחרת הם אנשים שעבדו בצמוד למותג בעבר. שאר הקולות מגיעים מחברי דירקטוריון ועסקים אחרים המחזיקים בקרקע. מכיוון שאף תושב אינו בעל קרקעות, הם אינם בוחרים חברי דירקטוריון; עם זאת, הם בוחרים בכירים בעיר.
אז הנה לכם: הרובע המיוחד של דיסני וורלד מאפשר לו להיות אחד המקומות המיוחדים ביותר בעולם (מבחינת קסמים ואוטונומיה ארגונית-ממשלתית). האם הייתם גרים באגם ביי או באגם בואנה ויסטה אם היה לכם סיכוי?
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019