אם אתם מחפשים בית חדש, אתם יודעים שיש הרבה מידע לעבד ולאסוף. ואם אתה עובד עם סוכן נדל"ן, רוב הסיכויים שאתה נשען עליהם לקבלת ייעוץ, מומחיות ותשובות. אבל אתה שואל את כל השאלות הנכונות? תלוי איפה אתה קניות בבית, סוכנים אינם מסוגלים לענות על הכל באופן חוקי, אך יתכנו תשובות חיוניות שאתה מפסיד עליהן באמצעות דילוג על שאלות מסוימות.
נתקלנו ב תשאלו את Reddit פתיל (הערת העורך: לקישור יש גם שפה צבעונית יחד עם תשובות מועילות) לשאול את סוכני הנדל"ן מה השאלות שקונים צריכים לשאול אותם, אך לא. מצאנו כמה רעיונות מעניינים לחשוב עליהם. ואנחנו רוצים שתפנה אליכם ותגיד לנו מה תוסיפו - או שתיקחו - מהרשימה!
"אמנם, אם היה לך כדור בדולח כדי לחזות את שוק הנדל"ן, היית מיליונר. אבל בתים מסוימים תמיד מאתגרים לא משנה מה (כלומר: חדר שינה אחד בקומה הראשית, יותר מדי מדרגות, פריסה משונה, חצר קטנה). "- המשתמש הוא Ismelllikecocuts
הקונים צריכים לשאול שאלות על מימון, עבודות כותרות, בדיקות, כל מה שהסוכן מבחין בנכס
מה הסוכן מאמין שכדאי להיות שווה, מה הסוכן מאמין שאסטרטגיית משא ומתן טובה היא ואיך הסוכן חושב שאתה צריך להמשיך בהתבסס על אסטרטגיית נדל"ן לטווח ארוך.
אתה צריך לשאול על המוכרים
מה הסיפור שלהם? מדוע הם מוכרים? כמה הם בעלי מוטיבציה? ראו מה תוכלו לחשוף שם. לדוגמא, מישהו שעובר ברחבי הארץ סביר הרבה יותר לנהל משא ומתן ברהיטים. מישהו שעובד בבנייה סביר הרבה יותר להסכים לרשימת הכביסה של תיקונים.
בקש מהם הפניות לספקים
הם צריכים להיות מסוגלים לשלוח אותך למפקח טוב למשל, או לעורך דין במידת הצורך, או לקבלנים בכל נושא שהוא.
בקש מהם הצעות מחיר
אם הכבשן ישן כמו לעזאזל גלה מה יעלה לבצע החלפה, גם אם אינך מתכוון לעשות זאת עד שהוא ימות.
בקש מהם לברר אם הנכס נמצא ברובע היסטורי, בית נופש, או כל סוג אחר של מחוז שיגביל את השימוש שלך.
לבדיקות של משרד הבריאות והעיתונות וכו ', בקש מהם עותקים של הספרים, שישה חודשים של דקות וחוקי העזר. אתה מחפש נושאים גדולים והוצאות משמעותיות הקרובות. אתה רוצה גם לראות שיש בו עתודות מספיקות שתואמות את לוח הזמנים לתיקון. עליהם להיות בעלי דוח הנדסי המציג את חיי מרבית הפריטים. סקור שישה חודשים של דקות ממועצת העיר / הוועדה. דע מה קורה סביב הנכס.
בקש כל דבר שעליך לחתום עליו היטב לפני הזמן
קרא אותו לפני הזמן, ואז בדוק אותו עם הסוכן שלך. הם צריכים להיות מסוגלים להסביר את זה שלב אחר שלב, וליידע אותך מתי יתכן שתרצה להתייעץ עם עורך דין אם הדברים מסתבכים.
→ אז מה אתם חושבים על השאלות שלמעלה? אם עברת בעבר את תהליך קניית הבית, אילו שאלות שאלת ואילו עשית משאלה הייתם שואלים? מה היית מוסיף או מסיר מההצעות שלמעלה? שימו את העצה שלכם בתגובות למטה כדי לעזור לאנשים לעבור את תהליך הקנייה ברגע זה!
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019