זה קיץ והמחיה קלה. עכשיו כשמזג האוויר בעקביות חם יותר, אתם בטח רוצים לבלות כמה שיותר זמן בחוץ. אך לא כל חללי החוץ נוצרים שווים, במיוחד בשוק הנדל"ן.
"בעלי בתים צריכים תמיד לזכור מכירה חוזרת," אומר אדוארד פרינדיוויל, סוכן עם ניו יורק. "חלל חיצוני שמזמין הוא דרך בטוחה לגרום לאנשים להסתכל."
במקומות כמו ניו יורק, בהם אזורים חיצוניים מעטים ורחוקים, חלל משכנע עשוי להיות הדבר שהופך את הקונה או השוכר לשלט בקו המקווקו, אומר פרינדיווי.
"הנופים תמיד ימלכו, ותצוגה ציורית יכולה להיות חיונית בשיווק והשכרת הנכסים שלנו," אומרת פרינדיוויל. "בעולם הדיגיטלי של ימינו, אופטימיזציה לצילום חזקה יכולה לעבור דרך ארוכה."
למרות שאתה לא בהכרח יכול לשנות את התצוגה, אתה יכול להפעיל אותה. וודא ששום צמחייה או גידור לא מפריעים לוויסטה שמעבר לה.
לאור השינה והבילוי בשעות הלילה, תאורה היא חיונית, אומר דומינגו פרז הבן, סוכן עם תיווך ורבורג בניו יורק. חלל חיצוני מואר כראוי יעביר לקונים פוטנציאלים שניתן להשתמש בו ביום ו לילה.
כניסה לאורות נצנוץ היא ככל הנראה הדרך הקלה ביותר להאריך את זמנכם מחוץ לדלתות לפני השקיעה, אך אל תתייאש אם חסרת שקע. ישנם נרות המופעלים על ידי סוללה ונורות מיתר בכל הגדלים והצורות בימינו שקשה לומר מהדבר האמיתי, הוא אומר.
לא משנה מה גודל החלל החיצוני שלך, צריך להיות שולחן וישיבה, אומר פרז. בלי מקום לשבת בנוחות, סביר להניח שהמרחב שלך לא ישתמש. שולחנות וכיסאות ביסטרו נהדרים לחללים חיצוניים קטנים, אבל אפילו ספסל ושולחן צדדי יכולים לעשות זאת. אין לך הרבה מקום להתקנה קבועה? השקיעו בכסאות ושולחנות מתקפלים, או אפילו בכריות חסינות מזג אוויר. (הנה ריהוט החוץ האהוב עלינו לפטיו ומרפסות קטנות!)
בין אם זה צמח עציצים יחיד או חצר מעוצבת לחלוטין, צמחים מכל הצורות עוזרים להרים מרחב חיצוני.
אם אין לך מדשאה או גינה, פרז מציע להניח אסטרטגית להציב כמה צמחים ירוקים, רב שנתיים ושנתיים בסירים עציצים בגדלים וצורות שונות. בדרך זו, משהו פורח רוב השנה.
כשאתה מגדיר ריהוט ועיצוב חיצוני, חשוב על כיווני הקרדינל, אומר מתיאס פרץ מ- דגלאס אלימן ביופיטר, פלורידה. הכל יהיה מכוון כראוי בכדי למקסם את חשיפת השמש או צל (תלוי בהעדפתכם), וכן להגן מפני רוח.
התבונן גם באקלים באזור שלך כמדריך. לדוגמה, פרץ אומר שלקוחותיו במדינת סאנשיין מחפשים בתים עם אזור מקורה ונוזל, כמו גם אזור נגיש לשמש.
אפילו אם המרחב שלך מצויד בכל האמור לעיל, אם הוא גדל בעשבים שוטים או מכוסה בקקי ציפורים, זה סיבוב ניכר.
"מרחב נהדר צריך להיות מטופח ומתוחזק," אומר לנדאו. "וודא שאתה נוטה באופן קבוע לצמחים, לטאטא את האדמה ולנגב את הרהיטים כך שירגיש נקי ומזמין."
טיפ חם מ- Landow: אם אתם בונים בית חדש או מבצעים מחדש מקום, שקלו להתקין מרפסת בטון מול סיפון עץ. קל יותר לנקות ולתחזק.
לפני שתארוז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
