לכבוד חודש הסיכון, אנו רוצים לפזר את המיתוס שאתה צריך להיות מושלם כדי להיות בעל בית (אשראי מושלם, פיננסים מושלמים, חיים מושלמים). אז אנו משתפים סיפורים על מילניום, שלקחו "סיכונים" כדי להפוך לרוכשי בית בפעם הראשונה. אמנם יתכן שזה לא מתאים לכולם, אך בהחלט ישנם אנשים שיגלו שהתגמולים עולים על הסיכונים הפוטנציאליים. מעוניין לקרוא מדוע בני המילניאלס עשויים להימנע מסכנת בעלות בתים כל כך? לקרוא "אתה לעולם לא תרגיש 'מוכן' לקנות בית - וזו הסיבה שזה לא אמור לעצור אותך.“
יורי קטאלדו, אסטרטג ויזם יצירתי, אמר כי גירושין הפחיתו את אשראיו, אך הוא לא חיכה חודשים עד שיחזור לקטגוריה "מעולה" לפני שרכש בית.
"הבית שלי עבר עיקול ולא יכולתי להרשות לעצמי לעמוד בתשלומי כרטיסי האשראי. שניהם הרגו את הקרדיט שלי ", הוא אומר.
בשנת 2015, ציוני האשראי שלו השתנו לפי לשכה, אך נעו בין 670 ל- 710. בשום דרך אלה לא נחשבו רעים, אך הם לא היו גבוהים כמו שהיו.
בבוסטון שכר הדירה היה גבוה, ולכן הוא החליט להתחיל לצוד בתים במקום לחפש נכסים להשכרה. הוא עבד עם חברת משכנתאות המתמחה בעבודה עם אנשים שיש להם תרחישי אשראי כמו שלו, והוא קיבל מענק מהארגון הלאומי לבניית בית רוכשי בית, שכיסה את השטח תשלום.
אמנם אתה יכול לקנות בית עם ציון אשראי בשנות האלפיים הגבוהות, א ציון אשראי של 740 ומעלה תקבלו את הריבית הטובה ביותר על משכנתא. כן, ייתכן שתשלמו ריביות גבוהות יותר עם ציון אשראי נמוך יותר, אך שוב, אינכם רוצים שהשוק יעבור אתכם בזמן שאתם מנסים להשיג ציון אשראי מושלם.
ציוני האשראי של Millennials בסדר, אבל לא נהדר. לדוגמה, במערכת דירוג האשראי של Experian הנע בין 300 ל 850, מילניום המילניום נמצא בקטגוריית ההוגן בין 580 ל 669. הציון הממוצע של בני המילניום הצעירים הוא 652 והציון הממוצע של בני המילניום הבוגרים הוא 665. זה נובע חלקית מכיוון שמילניום המילניום לא הספיק עדיין לבנות היסטוריית אשראי חזקה. גורמים אחרים שיכולים להיות במשחק יכולים להיות שתשלומי שכר הדירה במועד שלהם אינם מדווחים לזכותם. או יכול להיות שגם הכנסותיהם צנועות, והסתמכות על כרטיס אשראי כדי לשלם עבור חירום עלולה לאכול את ניצול האשראי שלהם המשפיע על ציוניהם.
קטאלדו הצליח לקנות דירה, וחסך כסף בשכר דירה ושמר על יציבות עלויות הדיור שלו כשעבד על השבת כספיו.
כדי להקטין את הסיכון שלו, קטאלדו ניהל כמה תרחישים במקרה הגרוע ביותר כדי להסביר נסיבות בלתי צפויות. בסופו של דבר, הוא החליט לקנות דירה.
"לא ביצעתי שום קפיצות שאיפה על סמך המשכורת העתידית שלי," הוא אומר. "זו הייתה האפשרות הטובה ביותר שיכולתי להרשות לעצמי בזמנו."
בנוסף, ישנם כמה דברים שתוכלו לעשות כדי אולי לדחוף אתכם לשכבה הבאה של ציון האשראי ולעזור לכם להעפיל לשיעור טוב יותר. השג את דוח האשראי שלך ובדוק שגיאות וענה על אי התאמות. דוח האשראי שלך יספר לך כיצד ליצור קשר עם שירות החשבון. טריק נוסף? שמור על ניצול האשראי שלך מתחת ל 30 אחוז ודע מתי חברת כרטיסי אשראי מדווח לבנקים מכיוון שיכול להיות יום שאינו תאריך היעד שלך.
שוב, אף שמדובר בסיפור של אדם אחד, זה לא אומר שזה מופיע נדיר: דבר עם איש מקצוע בתחום הפיננסים ו / או המשכנתאות כדי לשקול איך הסיכון הזה נראה לך.
לפני שתארוז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
