אנו בוחרים מוצרים אלה באופן עצמאי - אם אתה קונה מאחד הקישורים שלנו, אנו עשויים להרוויח עמלה.
מזל טוב, אתה בעל בית! (או שאתה שוכר! מה שמגיע גם לחגיגה!) יש כל כך הרבה מה ללמוד ולחקור על החפירות החדשות שלך, אבל חשוב להרחיק כמה יסודות לפני שתשחק. לבית שלך יהיו אינספור הפתעות עבורך לאורך השנים - והזמן הנכון ללמוד כיצד להתמודד איתן הוא לא כשאתה טועה באמצע משבר. מכמה מוכנות חירום ועד לפתרון בעיות בסיסי, אלה הם 50 דברים שכולם צריכים לדעת על הבית שלהם. אמנם זה לא מדריך מקיף, אבל זה מקום נהדר להתחיל בו:
בראש ובראשונה, אחד הדברים החשובים ביותר שעליכם לדעת על הבית שלכם הוא כיצד לצאת ממנו. במקרה של שריפה או מצב חירום אחר, איך תגיעו למקום הבטיחות? (בכל אזור שינה צריך להיות מזוהה לפחות יציאה אחת, או דלת או חלון שמוביל ישירות אל החוץ.) מה לגבי אסונות טבע? אתה צריך להיות תוכנית יציאה מוצקה לכל התרחישים -Ready.gov יש משאבי תכנון נהדרים לחירום מקומי וחיצוני כאחד.
האם היה להם לזמן מה? יתכן שהגיע הזמן להחלפה. לדברי וולמוס סיסון, מפקח בית ב- Iכתבות מאת בוב בפרדריק, מרילנד, ומחבר הספרים "101 דברים שאתה לא רוצה בבית שלךיש להחליף אותם כל עשר שנים.
על פי נציבות בטיחות מוצר לצרכןיותר מ -150 אנשים בארצות הברית מתים מדי שנה מהרעלת פחמן חד חמצני בשוגג. בזמן שאתה בודק את גלאי העשן שלך, תן גם לגלאי ה- CO לחיצה טובה. מכשירים רבים יקבלו אזעקת סיום חיים, אך רבים מהם, כולל מכשירים מאת התראה ראשונה, ממליץ להחליף אותם לאחר חמש שנים.
בטח, ייתכן שקיבלת מטף כיבוי אש מהוריך במתנה לחימום בית בדירה ראשונה, אבל האם אתה באמת יודע להשתמש בה? עיין ב האיגוד הלאומי להגנת אש מדריך לקבלת הוראות מהירות. כמו כן, אם מעולם לא השתמשת בו (מלבד כפתח דלת), ל- Allstate יש פוסט בלוג נחמד כיצד לבדוק באופן יעיל את המטף שלך.
כאשר עברת את תהליך הבדיקה הביתית, סביר להניח שביתך נבדק כחשיפה לרדון - כלומר מה שקורה לאחר ההתמוטטות הטבעית של האורניום בסלע, אדמה ומים. עם זאת, אם אתם גרים בבית ישן יותר בצפון מזרח, דרום אפרלציה, במערב התיכון או בצפון מישורים, כדאי שתבדוק אם ראדון לא נמצא זמן מה או אם סתם ביצעת שיפוץ ביתי גדול. ה מחלקת הבריאות של מדינת ניו יורק ממליץ לכל זוג חמש שנים בעונות שונות.
אחד הדברים הראשונים שהמומחים ממליצים לעשות בעת מעבר לבית חדש הוא החלפת המנעולים—אבל מדוע לבזבז את הכסף הנוסף על שכירת מנעולן אם תוכלו לעשות זאת בעצמכם בקלות? (הנה מכשיר עשה זאת בעצמך קל הבית הישן הזה!) אם אינך מעוניין להחליף את כל המנעולים עצמם (כי זה עדיין יקר!) אך אתה עדיין מעוניין בביטחון נוסף שנוצר, תוכל להשתמש גם ב- ערכת מקש מחדש, שפועל כ- $ 9 (אך הוא קצת יותר קשה להתקנה מאשר יחידה חדשה שלמה).
הנה טיפ: ברירת המחדל אינה בטוחה. קח רמז מג'יל שפר, סוכן עם נדל"ן קנטווד בדנבר, קולורדו, ולמד כיצד לשנות את סטטוס לוח המקשים של המוסך שלך.
ה- CDC אומר כי בכל פעם שמאתים עובש על משטח קשה, עליכם לעשות זאתלאכול עם זה מייד. עם זאת, חלק מהתבניות יכולות לדרוש הסרה אינטנסיבית יותר. אחד במיוחד הוא Chartarum Stachybotrys (aka עובש שחור רעיל) והוא גדל באשר למים או לחות לא צריך להיות. אף על פי שזה שחור, ירוק או אפור, רוב הסיכויים שאתה תריח אותו לפני שתראה אותו, מכיוון שהוא בדרך כלל נתקע בנקבוביות קיר גבס פגום במים, שטיחים או ריצוף אחר. לרוב, ניקוי משטחים לא יעשה דבר - אתה תצטרך להיפטר מהחומרים לחלוטין ו לטפל מלכתחילה במה שגרם נזק למים.
אם כבר מדברים על דברים חיים בבית: כדאי לדעת אילו מזיקים נפוצים באזורכם ועלולים להיתקל בביתכם. מחרקים, כמו דג כסף ואפילו - חלילה -חרקי מיטה, לאורחים גדולים יותר שאינם מוזמנים, כמו עכברים או אחר חיות בר, עליך לדעת מה לעשות אם אתה רואה כזה או אחר דרכים למנוע התפשטות.
"זה אולי בלוח הראשי במרתף, אבל בחלק מהבתים הוא נמצא במוסך או בחוץ ליד מד החשמל," אומר סיסון.
למרות שסביר להניח שאתה מתקשר איתו לאחר שתסע במפסק או לפוצץ נתיך, עליך לדעת גם לכבות את זרימת החשמל של הבית מסיבות תחזוקה ובטיחות. אם אתה מתקין משהו חשמלי (כלומר גוף תאורה או כל מכשיר שהוא יותר מסובך מאשר רק לחבר משהו לחשמל), תצטרך לכבות את מפסק החשמל. אם יש גם שריפה מקומית, (כלומר אם המיקרוגל שלך עולה באש) או אם יש ניצוצות שיוצאים מהשקע שלך - עליך לרוץ גם למפסק.
אבל למה שתדעו לכבות את זה? לדברי בן קרימר, מייסד משותף ומנהל ברוקר של חברת נדל"ן מרכז העיר בשיקגו, אילינוי, כיבוי מהיר של המים במצב אינסטלציה יקל על נזקי מים פוטנציאליים בבית.
"צינור סדוק, מקלחת דולפת או ראש ממטרה שבור עלולים לגרום לנזק חמור ויקר אם לא תעצור את זרימת המים במהירות," אומר קררימר.
גם כיבוי המים שלך הוא צעד חשוב במניעת התפרצות של צינורות קפואים. אם אתה חי באקלים במזג אוויר קר, עליך לדעת היכן שסתום צינור הצינור שלך (הברז החיצוני שלך) וכבה אותו לחורף (כמו גם לנקז את כל המים בצינורות). "טמפרטורות חורפיות מתחת לקפוא עלולות לעורר הרס בצינורות ובגופי החוץ ולגרום לסדקים ושבירות שאולי לא יתממשו עד להפשיר האביב," אומר קררימר. "ראיתי ברזי מים חיצוניים נפרצים בקיר ומדשאות משטפות מצינורות תת קרקעיים סדוקים מכיוון שמערכת המים לא נותנה כראוי לפני ההקפאה הראשונה של החורף.
מטעמי בטיחות, אסור לך לנסות לכבות את הדלק העיקרי שלך לבד - השאר זאת לאיש מקצוע, מדווח קייטי ג'ונסטון בוסטון גלוב. אם אתה מריח גז בביתך, עזוב והתקשר 911 מייד.
עם זאת, אם אתה צריך לכבות מכשיר המונע על ידי גז, כמו תנור או דוד מים (לצורך התקנה או תחזוקה), חפש מאחורי המכונה את השסתום והפנה בכיוון השעון. לקבלת הוראות מפורטות יותר, עיין בה כיצד לבצע זאת של SoCalGas.
ישנן דרכים רבות לאוורר בית- וכולם זקוקים לסוג האחזקה שלהם. כדי למנוע מזהמים מזיקים ו / או לחות בלתי רצויה להצטבר ולעורר הרס על בריאותכם וביתכם, וודאו כי הכל פתחי אוורור ללא הפרעה וכל המערכות המכניות מתוקנות מדי שנה.
אם צינור נשבר או התנור קופץ, למי תתקשר? שמור על המקרר שלך רשימה של אינסטלטורים מומלצים, נגרים, חשמלאים, קבלנים, שיפוצניקים ומדבירים כדי להתקשר בהודעה של רגע.
עובדה מהנה: שום דבר בבית שלך נמשך לנצח- וגם אם משהו יימשך זמן רב מאוד, הוא ידרוש אחזקה רגילה כדי להבטיח שתסחט את כל השנה הפוטנציאלית האחרונה של מכשיריך וחומרי הבניין שלך. בידיעה בן כמה הכל בבית שלך, הפעם האחרונה בה הכל נעשה שירות, אם זה עדיין באחריות, וכן בעיות עיקריות בעבר יעזרו לכם לתכנן בדיוק מתי תצטרכו לבצע תחזוקה (ולחסוך מכך.)
"קבל תחושה למשך אורך החיים שנותר בגג, תנור, מעבה למיזוג אוויר ומכניקות אחרות", אומר בריאן דייויס, משקיע נדל"ן ומייסד משותף של SparkRental.com. "אלה יקרים להחלפה, ובעלי בתים צריכים לדעת אם הם צריכים לצפות בשטר גג של 15,000 דולר בשנה הבאה או בעוד עשר שנים מהיום."
לכל דבר שמשקלו מעל לירה, השתמש ב מחפש הרבעה לקדוח או לפטיש לתוך הברזלים. רק 7 דולר יכולים לחסוך מכם קיר גבס פגום יקר, אומר דייוויס.
"חשוב להבין את סוג הבידוד שרץ בכל הבית שלך," אמרה ברידג'ט רוני, מומחית בשיפוץ ובטיחות בבית. למרות שלכל סוגי הבידוד יש יתרונות, סיכונים ושגרת תחזוקה משלהם, חלקם מסוכנים יותר מאחרים. לדוגמה, אם הבית שלך נבנה לפני שנות השמונים, ייתכן שבבית שלך יש בידוד אסבסט. אסבסט הוא לא מסוכן אם הוא מכיל, אך אם "נשבר" (מתפורר בקלות ביד) ואת הסיבים או האבק שלו נשפים, הוא יכול לגרום להתנזרות, סרטן ריאות ומזותליומה. זהו סיכון שכיח בבתים ישנים, ובאופן מפתיע, על פי מודעות המזותליומה והאסבסט במרכז, אין הנחיות פדרליות לבדיקות בית סביב אסבסט, ופקחים רבים אינם חשבון. עם זאת, במדינות רבות המוכרים נדרשים לגלות כל מוצרי אסבסט ידועים בבית.
"החלפת בידוד זה במוקדם ולא במאוחר באמצעות אלטרנטיבה לא רעילה כמו בידוד נייר תבטיח שהבית שלך יהיה מקום בריא עוד שנים רבות," אומר רוני.
רוצה להוסיף מכשיר נוסף או לבצע עדכון מודרניזציה? וודא שהמעגל שלך יכול להתמודד עם העומס הנוסף, כך שלא תיפסק כל הזמן לאפס את המפסק שלך, אומר אליסון קיארמונטה מווארבורג נדל"ן בניו יורק.
"העדכונים הפשוטים הללו הם חסרי טעם אם אין מספיק כוח", אומר אליסון קיארמונטה מווארבורג נדל"ן בניו יורק. "הוספת חשמל יותר יכולה להיות יקרה מאוד, אז דע זאת לפני שתתכנן כל סוג של עדכונים או רוכש בית."
אתה יכול לבדוק את לחץ המים שלך באמצעות מד לחץ מחנות שיפוץ בית. (זה 6 $ מדורגת גם באמזון.) לפי מר רוטר אינסטלציה, קריאה בלחץ מים אידיאלי היא בין 45 ל 55 psi. כל אמצעי גבוה יותר פירושו שאתה מסתכן בעומס יתר על הצינורות והצינורות שלך, מה שעלול לגרום להצפות. כל נמוך יותר פירושו מקלחת מאכזבת. אתה יכול בקלות לתקן כל בעיה בלחץ על ידי התקנה והידוק / התרופפות א רגולטור. אם זו בעיה ישירות מהמערכת העירונית, אתה יכול להוסיף א מאיץ לחץ מים- אבל הם יקרים למדי.
"הצבת יתר, או שימוש בנורה בהספק גבוה מדי עבור יציאה נתונה, עלולה לגרום בקלות לשריפה ביתית," אמר קרייג Gjelsten, סגן נשיא הפעילות ב- קשת בינלאומית. פשוט אתר את ההספק הנכון בכל שקע מתקן. אם המתקן אינו מסומן, הישארו תחת 60 וואט כדי להיות בטוחים. הימנע משימוש [מנורות פלורסנט קומפקטיות (CFLs) בכל יחידת תאורה שבה בסיס הנורה סגור על ידי המתקן, למשל עם מסלול ותאורה שקועה. "במקום זאת, ג'גלסטן ממליץ על אפשרות מגניבה יותר, כגון לד.
תראה, חרא קורה. אבל אל תתנו לקערה שלכם להתגבר על הרצפה הנקייה והנוצצת רק בגלל שהטנק שלכם לא יפסיק לרוץ. כבה את שלך שסתום מים בשירותים (זו הידית בצורת שקד כסופה ממש מתחת לאסלה או מאחריה) תפסיק להתעסק לפני שהם קורים.
תשכח מכימיקלים מסוכנים אלה. במקום זאת, כבו את המים, הניחו דלי מתחת לכיור ופרקו את הצינור בצורת U מתחת. ככל הנראה, מה שגורם לסתום נמצא שם.
הבית שלך אמור להיות אזור מקלחת ללא קור - לכן עליך לדעת כמה מים חמים דוד יכול להכיל. וצעד ראשון בחקיקה של הכלל הזה הוא לדעת היכן דוד המים שלך בודק את גודלו, אך גם במקרה של פיתרון בעיות בשטח (התראת ספוילר: זה בדרך כלל נסתרים איפשהו וסביר להניח שסביב לרכזות השירות האחרות.) ובעוד אנחנו מדברים על מחממי מים, זכרו שצריך לשטוף כל פעם שנה. סיסון אומר שאתה יכול לעשות זאת באמצעות הברז בבסיס.
ככל שגרים קרוב יותר למרכז עירוני, כך גדל הסיכוי שיש לכם קשר ישיר מביתכם למערכת ביוב עירונית. ככל הנראה כל הצינורות בבית שלך מתחברים למערכת העירונית באמצעות קו ראשי, שיכולים לסתום מדי פעם (ולגרום למי ביוב לחלחל מניקוז הרצפה. איכס!) למרבה המזל יש ניקיון - בדרך כלל מחוץ לבית וקרוב לבסיס - שיכול לפתור בקלות בעיות. עם זאת, אם הניקוי הזה נחסם, הבעיה הופכת להיות קשה ויקרה יותר לתיקון.
אם אתה נמצא באזור כפרי יותר, יתכן שאתה מתמודד עם מיכל ספיגה. אהרון הנדון מ כריסטין וחברה של קלר וויליאמס בסיאטל אומרים שיש הרבה עיצובים שונים של טנקים ולכל אחד מהם צרכים ודרכים משלו לטפל בו. אני מקווה שלא תתמודד עם זה לעתים קרובות כל כך, אך במצבי חירום, עליך לדעת היכן בחצר שלך הקבורה המערכת והטנק שלך. לא בטוח איך להבין את זה? לפי אינסטלציה FloHawks וספיגה בצפון מערב האוקיאנוס השקט, תרשימי מערכות אולי נכללו כחלק מהבדיקה הביתית שלך, אך אתה יכול השתמש גם ברישומי מדינה כדי למצוא את ה"כביכול "עבור הנכס שלך (הם בדרך כלל מכילים גם את התרשימים.)
למרות ששינוי המסנן בכל חודש עשוי להגזים בזה עבור אנשים ללא חיות מחמד או אלרגיות, עליכם לפחות לשנות את זה עונתי כדי להבטיח שהמחשמל שלכם לא עובד שעות נוספות. אבל המסננים האלה אינם עסקה שמתאימה לכל גודל. מרלה מוק, סמנכ"לית הפעילות ב אייר סרוו, חברת שכנות, אומרת שתוכלו להבין את גודל המסנן הנכון על ידי התבוננות במסנן הקיים או התייעצות עם מדריך HVAC שלכם.
"רשום את המספר הזה כדי להבטיח שתקבל את הגודל המתאים," היא אומרת. "הגודל הנכון מגדיל את האפקטיביות ומסייע בהורדת חשבון החשמל שלך."
אם התמזל מזלך שתהיה לך אח - ותשתמש בו ליותר מסתם קישוט - עליך לדעת כיצד לפתוח סגור את האש שלך כדי להפחית את הסיכון להצטברות פחמן חד חמצני, אומר רוקסן ליטל, מנכ"ל של פתרונות HAFKAR באטלנטה, ג'ורג'יה. היא ממליצה גם לנקות את השירות (ואת הארובה שלך, אם יש לך כזה) לפחות אחת לשנה.
לפי מנהל האש האמריקניישנן אומדן של 2,900 שריפות שנתיות, 5 מקרי מוות ו -100 ו -35 מיליון דולר בנזקי אובדן רכוש עקב שריפות מייבש הבגדים מדי שנה. כן, חלק גדול מכך נובע מאי ניקוי התפסן לאחר כל עומס, אך האם ידעת שחשוב גם לנקות את עבודות האוורור שלך במייבש כביסה מדי שנה? הסר את הצינור מאחורי המייבש, וקח מברשת ואקום להסרת כל ערימת מוך. לא זו בלבד שהיא תפחית את הסיכוי שלך לשריפה, אלא שהיא גם תשפר את יעילות האנרגיה של המייבש שלך.
האם יש חור מספיק גדול במסך כדי שתוכל לעבור באג? אתה יכול להשתמש לק ברור לתקן אותם ממש למעלה. ניתן לתקן חורים גדולים יותר באמצעות תפירה, טלאים או בעזרת דבק דמוי סרט דביק.
להחזיק פורקן אחד שפשוט לא עובד, הוא רופף מדי, או פשוט לא נראה נחמד זה לא משהו שאתה צריך לחיות איתו. ולמען האמת, זה די קל לתקן! כאן, כיצד להחליף שקע חשמל - -.
זה אולי צעד חשוב פנימה חורפי, אך חיפוי של אזורים מבודדים בצורה לא טובה יקטין את חשבונות הקירור שלך גם בקיץ. "ככל שמבנים משתנים ומתיישבים עם הזמן, בידוד, איטום וחומרי הגנה אחרים מאבדים אט אט את כוחות המגן שלהם", אומר לארי פטרסון, בעל הזכיינות של דוקטור זכוכית, חברה שכנה. להלן מדריך מלא לבודד את כל הבית שלך נגד טיוטות.
המקלחת שלך עשויה להיות ללא רבב - אך רוב הסיכויים שיש דבר שלא ניקיתם זמן מה: ראש המקלחת עצמו. לפחות פעם בשנה, עליך להסיר אותו ולתת לו ניקוי טוב. לחלופין, כשאתה בעניין, שדרג לחדש לגמרי (וגם מפואר יותר).
שמור על רצפות העץ הקשות שלה יפות כמו שהן היום. על פי האיגוד הלאומי לריצוף עץ, אסור להשתמש במים עליהם כאשר הרצפה מתלכלכת. במקום זאת, התחל ניקוי רצפות העץ על ידי שימוש במטלית יבשה כדי לרוקן מייד נשפכים ולהשתמש במנקים ידידותיים לעץ על בסיס חודשי.
משטחי עבודה יכול להיראות כמו דבר אחד ולמעשה להיות דבר אחר - מה שמאיית בעיות כשמגיע הזמן לנקות ולבצע תחזוקה. "אבן טבעית שגאה, כמו שיש, צריכה לאטום מדי שנה ולנקות אותה עם פיתרון שנוסח באופן ספציפי כדי לא לפגוע באבן", אומר רייני ריצ'רדסון, מ- רייני ריצ'רדסון פנים ביוסטון, טקסס. "חומרים אחרים כמו קוורץ ונאולית שהם מרוכבים דורשים הרבה פחות תחזוקה.
היזהר, אבל כדאי לך לקום לשם ולהוציא את כל הגוק ואת העלים והמקלות. מרזב סתום עלול לגרום נזק לגג שלכם ודליפות בתוך הקירות. להלן מדריך קל לנקות את המרזבים שלך.
חלפו הימים שבהם תצטרכו להחזיק תיק עם נעילת רוכסן מלא בספרי ההוראות למשתמש לטוסטר, למקרר ולמכונת הכביסה שלכם. כיום, שפר אומר שאתה יכול למצוא את רובם ברשת - רק דאג להוריד ושמור עותקים לענן (האם אנו מציעים תיקיה ייעודית?) כך שתמיד תהיה לך גישה אליהם.
"המפה מציגה זכות דרכים עבור חברות שירות ומחוז," אומר ריצ'רדסון. "זה חשוב כשאתה רוצה להוסיף שיפורים כמו סיפון, גידור, מטבח חיצוני או בריכת שחייה."
צא לטיול למחלקת הבניין המקומית שלך. "למד את דרישות ההסמכה כך שתוספות או שינויים עתידייים לא יהיו המקור להצער או להוצאה נוספת", אמר הנדון. "מגבלות גובה, כניסות וקודי בנייה יכולים להשתנות ואתה רוצה להיות ברור כי כל תכניות עתידיות מותרות."
לא רק שבאזורים שונים יש את הימים השונים שלהם, אלא שמה שניתן להשאיר בחוץ כמו אשפה, מיחזור וקומפוסט (וכיצד יש להציג את זה) יכול להשתנות גם בפראות. בדוק עם מחלקת התברואה המקומית שלך כדי לקבל את הנמוך למטה ולהימנע מקנסות יקרים.
מסיבות קיץ זה כיף - אבל השכנים שלך לא מעריכים את הרמקולים שלך מתפוצצים עד כל שעות הלילה. (ואני בטוח שלא תמצא חן בעינייך אם שכן יכסח את הדשא מוקדם מדי!)
זה דבר נהדר לדעת במקרה חירום. (יתכן ויהיה כדאי לבדוק איזו המיון הקרוב ביותר שמקבל גם את הביטוח שלך.)
מי מספק אינטרנט, חשמל, גז ומים באזורך - ואיך אתה יכול ליצור עימם קשר במקרה חירום?
לפני שתארוז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
