מלווה המשכנתא ששחרר את המחקר, HSH.com, הגיע למסקנה כי משכורת הדרושה לקנייה בניו יורק היה 86,215 דולר, על פי מחיר הבית החציוני של 395,400 $. אם אתה חושב על מנהטן וברוקלין, ברור שזה נשמע נמוך לגמרי - כי זה כן. HSH השתמש בנתוני מטרומה שאומר שהנתונים הסטטיסטיים של העיר ניו יורק מושקעים באזורים מחוץ לחמש מחוזות כמו ווסטצ'סטר, לונג איילנד ואפילו חלקים מניו ג'רזי ופנסילבניה.
אם כי, כפי שציינו כמה פרשנים, ניתן יהיה להשיג במחוזות אחרים:
ברור שמקרקעין במנהטן יקרים. ה מחיר חציון לפי Trulia הוא 1,215,904 $, עם מחיר למטר מרובע של 1,453 דולר. כמובן שהמחיר החציוני משתנה לפי שכונה ואפילו לפי גוש, כאשר היקר ביותר הוא פארק של 14.5 מיליון דולר הצמוד לאחד באו.
מעבר לנהר המזרח, החציון הוא 755,500 $ ו 697 $ למטר מרובע. יש כמה בלוקים יקרים צפונית ל -1.5 מיליון דולר בברוקלין הייטס, קרול גארדן, פארק המדרון, פארק דיטמס וביי רידג '.
בברונקס אנו סוף סוף מפצלים את החציון של מטרו ניו יורק במחיר של 380,000 $ ו -260 דולר למטר מרובע. אבל הרובע אינו חסין מפני בלוקים של מיליון וחצי דולר - ריברדייל אינו זול.
כמובן שהמספרים הללו הם רק חלק מהתמונה, במיוחד כשמדובר בקואופרציות, מקדמות, דמי אחזקה וכו '.
RealtyTrac, העוקב אחר מגמות דיור, דיווח מוקדם יותר השנה כי קונה יעשה זאת צריכים להוציא בין 95 ל -120 אחוז מהשכר האמריקני הממוצע על תשלומי משכנתא לקנות בערים מסוימות, כמו ניו יורק וסן פרנסיסקו. ה הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה מדווח כי השכר הממוצע לתושבי מנהטן הוא פי 2.7 מהממוצע הארצי שעבורו אלה השומרים על ציון בבית, זה עדיין לא מספיק כדי לשמור על עלויות דיור מתחת לשליש מהבית שלך לקחת הכנסה.
לפני שתארוז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019