כשטדתי אחר ביתי הראשון מחוץ לפורטלנד, אורגון, כנראה הסתכלתי על פנים בתים של אלף פלוס באינטרנט. ולמרות שחיפשתי מרחוק מהצד השני של המדינה, הצלחתי לראות בערך 50 בערך באופן אישי. למרות שזה היה הרבה מידע שצריך לקחת, בסופו של דבר זה היה טוב מכיוון שהפכתי למומחה במקצת בטרנדים ביתיים עדכניים. מבין קווי הדמיון הרבים בבתים באזור פורטלנד, שמתי לב שאחד באמת בולט כמו אגודל כואב. למרות היותם בעידן הטיפול העצמי, אינספור בעלי בתים החליפו את האמבטיות בבתיהם במקלחות מקלחות כפולות שמאל וימין.
כמי שאוהבת לתגמל את עצמה בפצצת אמבטיה LUSH בסוף יום מנסה, הייתי נבוכה - אפילו עצבנית! סוכן הנדל"ן שלי, רחל דיי מ קן עירוני PDX, הסביר לי שזה הופך להיות כל כך נפוץ, מכיוון שבעלי בתים חסרי ילדים רבים מצאו עצמם מעדיפים את מערך היוקרה של חדר כושר. קונים שהגיעו לגיל פרישה אהבו אותם גם בגלל קלות הגישה.
היא גם אמרה שהיא ידעה במבט ראשון שפע של בתים חסרי אמבטיה עומדת להיות בעיה איתי. למה? מכיוון שבאותה נקודת זמן הייתה לי בת בת שנתיים.
"לעתים קרובות, רוכשי בית מעדיפים העדפה חזקה בין מקלחת או אמבטיה," אמר דיי. "אם ילד צעיר הולך להיות בבית או אם אדם מתכנן להקים משפחה, הוא תמיד יצטרך אמבטיה."
בטח, הבתים שראיתי שלא היו בהם אמבטיות נפלו במהירות על רשימת סדר העדיפויות שלי. תיארתי לעצמי שבעוד שיכולתי לחיות עם הצורך לשפץ רצפות, קירות, חוץ, מה שלא יהיה, הייתי די מבולבל מפני קניית בית חסר אמבטיה. פשוט ידעתי שכדי לסלק כל פרויקטים גדולים הייתי צריך אמבטיה שתחכה שאוכל להירגע בסוף היום.
למרבה הצער, כמו שקורה בנדל"ן, לא קיבלתי את האמירה הסופית. השוק עשה זאת. מכיוון שחיפשתי בשוק פורטלנד, אזור המטרו אורגון, התקציב שלי לא נתן לי כוח רב כמו קיוויתי. הכנסתי אינספור הצעות לבתים עם אמבטיות. חלקם הוכו על ידי מתמודדים גבוהים יותר ואחרים חשפו את עצמם כבורות כסף פוטנציאליים.
כאשר מסדר עליון שלא התייחסתי אליו הרבה חזר לשוק, החלטתי לבדוק אותו שוב. ראיתי את זה באופן אישי אבל נכנסתי ויצאתי ממנו די מהר. עם זאת, התבוננות בתמונות שלו ברשת גרמה לי לשאול אם עברתי על הבית פשוט כי אין בו אמבטיה. לא יכולתי לראות אחת בתמונות וגם סוכן הנדל"ן שלי לא היה בטוח. הרגשתי נואשת, החלטתי ללכת על זה - מקווה שאמבט יופיע באורח פלא.
ההצעה שלנו התקבלה! אבל כשעברתי לגור, לרוע המזל אושרו הפחדים שלנו: לא הייתה אמבט. בהתחלה זה היה מעצבן, אך ככל שחלף הזמן למדתי לאהוב את ביתי למרות הפגמים הנראים לעין.
ובעוד שתכננתי להתייחס מייד לסוגיית האמבט, כאן אני מוצא את עצמי שנתיים וחצי אחר כך עדיין ללא אמבטיה. בעיקר זה בגלל ששיפוצים גוזלים זמן, כסף ואנרגיה - ובסופו של דבר היו פרויקטים דחופים יותר להשלים, כמו הרצפות והקירות. אבל גם גיליתי ש"החייבים "שלי גילו עצמם מבוקשים ולא צרכים.
אמנם זה היה שיעור בגמישות, אך זה היה תרגיל בחשיבות השמירה על המכירה מחדש והשוק בחשבון כשמשפצים - במיוחד בחדרים שחשובים באמת, כמו מטבחים חדרי אמבטיה. מכיוון שהיו כל כך הרבה בתים עם מקלחות כפולות באזורנו, לבתים שעדיין היו אמבטיות באופן מפתיע הייתה מושך גבוה יותר - במיוחד בקרב משפחות צעירות יותר. לרוע המזל הדבר הפך את החיפוש לתחרותי יותר ולא בהכרח היינו צריכים דולרים כדי לתת לנו יתרון.
למרבה המזל, אני אהיה בצד השני של המשוואה כשאחליט למכור: "שלטי הדולר יכולים להיפתח במהירות כאשר שיפוץ של חדר אמבטיה, כך שההבדל בין הצעה או לא יכול ליפול על ידי הקמת האמבטיה המתאימה לצרכי רוכשי הבית שלך, " אומר יום.
בעוד אני עדיין מתכנן לשפץ את המקלחת (אני ממש מתגעגע לעשות אמבטיה!), התחלתי להסתכל על מקלחת / אמבטיות משולבות נגישות. לא רק שאני צריך להיות מאושר עכשיו, אני גם אשמח כמה מהר הבית שלי עשוי למכור, מכיוון שהוא באמת מפייס את רוב הקונים הפוטנציאליים.
לפני שאתה אורז את אביזרי הפליז שלך, מבטאי הטרצו והמקרמה, קח קצת זמן להגניב תצוגה מקדימה של אומרים מומחי נדל"ן שהם המגמות הבכירות ביותר בהן נבדוק את הרשימות שלנו 2020.
שרה מגנוסון
18 בדצמבר, 2019
