שוק הדיור מתפלפל וזורם: זו רק עובדת חיים. לפעמים זה שוק של קונה, ולפעמים זה שוק של מוכר. אבל אם אתם מחפשים לקנות את הבית הראשון שלכם, אי יכולת החיזוי של השוק יכולה להרגיש קרובה יותר לאיום קיומי מאשר עובדת קיום. הערים עם מחירי דיור נמוכים שאתה יכול להרשות לעצמך אולי לא יהיו מקומות שבהם אתה רוצה להתיישב, עם שיעורי אבטלה גבוהים וערכי בית עומדים. אך באופן מפתיע, ישנם כמה שווקי פנינה נסתרים בהם תוכלו לקנות בית בזול ועדיין לצפות כי ערך הבית שלכם יגדל עם הזמן. טרוליה בדק את שוקי הדיור ברחבי הארץ בערים בהן מחירי הדירות לא עולים. בדו"ח חדש זה הם פירטו שלושה שווקים שבהם לא רק שמחירי הדיור החציוניים נשארו זהים או ירידה, אך שיעורי הערך של הבית עלו ויצרו תשואה נהדרת למי שהושקע בנדל"ן אזור. עבור כל מי שמחפש לעבור לגור בבית החדש הזה, נסה לבדוק את הערים האלה בשביל הכי הרבה כסף.
מחפש להתיישב במדינת הכוכב הבודד? עיר המיסיון מציעה מפץ מעולה לדולר שלך. על פי הדו"ח, מחיר חציון הבית בסן אנטוניו הוא 269,499 דולר - ירידה של 5.4% מאז השנה שעברה. זה נובע בעיקר משני גורמים: בתים מתחילים שנבנו לאחרונה עלו לשוק לטובה המחיר וכמות המשרות הפנויות גדלה ב -4.2% משנה לשנה, למרות שהשכר ירד ב -2.6% מהאחרון שנה. התחזית הכלכלית הכוכבת הזו העלתה את הערך גם לבעלי בתים נוכחיים: ערכי הבית עלו בעיר ב -9.4% והעמידו את סן אנטוניו על 8% מעל הממוצע הארצי.
שכנתה הצפונית האקלקטית של סן אנטוניו היא אפשרות טובה למי שמחפש תחושת עיר קטנה עם כל ההטבות של העיר הגדולה. ונחש מה? זה עדיין נשאר יחסית זול, למרות הגירה המונית של אלפי שנים יצירתיות וסטארט-אפים טכניים. מחיר הרישום החציוני הוא 336,995 דולר בלבד, ירידה של 3.4% לעומת השנה. אתה יכול להודות לפריחה של התפתחות חדשה: רק בשנה שעברה, אוסטין הנפיקה 79.5% יותר היתרי בנייה ממה שהיה אי פעם בעבר, מה שהפך אותו לשוקי הדיור השני בגודלו במדינה. ועם גידול של 6% משרות ו -3% אבטלה, אתם בוודאי תוכלו למצוא עבודה שתתמוך לא רק במשכנתא שלכם, אלא בהרגל הטאקו שלכם (כאילו אתם זקוקים לסיבה אחרת לעבור לשם!)
אמנם הונולולו עשויה להיחשב כמקום מגורים עבור אותם בר מזל מספיק להשקיע בבית שני, אך העיר מתגלה כהשקעה סולידית. המחיר החציוני מגיע לכדי 630,000 דולר - מחיר תלול לעומת החציון הלאומי של 268,500 דולר, כמובן. עם זאת, מחיר זה הוא עדיין צניחה מהנתונים החציוניים של השנה שעברה, 1.4% ליתר דיוק. עם זאת, הערך הביתי התייחס ל -7.5% בשנה האחרונה. בתים הרשומים בשוק דורגו גם כ 40,000 $ פחות מערך הבית החציוני, לפי הערכה המשוערת. אתה יכול להודות לשכר שעולה ב -5.6% על כך.
כן, יתכן שתמחרו אתכם מסן פרנסיסקו, אחד השווקים היקרים והפורחים ביותר של המדינה. אבל אם אתם מחפשים מגניבים בקליפורניה מבלי שתצטרכו להתמודד עם דירות קטנות ומוצרי טק, בדקו את סקרמנטו. בעוד העיר "ליידי בירד" (ובירת קליפורניה) אינה זולה, היא השקעה נהדרת. על פי הדיווח, מחיר הבית החציוני נשאר על 429,000 $, אותו מחיר כמו בשנה שעברה. הכלכלה החזקה בסקרמנטו סייעה לשמור על עליית החציון של בתים מאז השנה שעברה - השכר עלה ב -5.1 אחוזים! בתים אומנם העריכו את הערך הכללי, עם זאת עם צמיחה של 12.1% בשנה האחרונה. לפי Trulia, הדבר מצביע על דיור זול יותר שפגע בשוק לאחרונה. אנחנו חושבים שזו הדוקה.
