כמו הכרויות, חיפוש אחר מקום מגורים יכול להיות ההפך מכיף. מאוהבים, עליכם לנשק הרבה צפרדעים. בתחום התיווך, עליכם לגלול בין המון רשימות. שניהם, בדרכם שלהם, מהווים את הסיכון לדייג. אבל לפחות אם אתה מקבל את עצמך על ידי פרופיל טינדר מקושט, הגרוע ביותר שקורה בדרך כלל הוא תאריך גרוע (שאתה יכול לעבור בעזרתו של משקה או שניים!) - בסופו של דבר, אתה מתחיל להתמודד, לשטוף את הידיים מהמפגש, ובתקווה להמשיך הלאה ללא מעט השפעה על היום שלך יום. עם זאת, הונאות נדל"ן אינן מזימות: הסכם רע אחד ואתה חסר בית עם חור בגודל של כמה גרנדים שנשרף דרך הארנק.
והסיכוי שאתה מתמודד עם הונאת נדל"ן הוא גבוה משחשבת: לפי הלשכה לעסקים טובים יותר, יותר ממחצית רשימות הונאות ההשכרה אינן מזוהות על ידי Craigslist. פוסטים המסומנים כ"חשודים "יכולים להישאר באתר כל עוד 20 שעות.
ההונאות המציקות האלה לא הולכות לשום מקום, אומר אורי גולדמן, מנכ"ל ומייסד משותף של לופטקי, התחלה נעה ממוקדת NYC. גולדמן גם היה לו לקוח אחד שחיפש דירה מניו יורק מחוץ לעיר ששלח לו 20 רשימות שהלקוח מצא חן בעיניהם, וכל 20 היו מזויפים.
"הרמאים טובים מאוד בזה והם היו מושלמים דרכים לעשות את זה", אמר גולדמן. "אם אתה נמצא באתר שמאפשר רישומים מזויפים והרישום נראה טוב מכדי להיות אמיתי, יש סיכוי של 95% שכן."
בידיעה זאת, העקרונות הראשונים בראש ובראשונה של קרייגסליסטינג - הוקמה מאת קרייגסליסט עצמוזה להתמודד באופן מקומי, פנים אל פנים. האתר מציע לבצע את הכלל הזה כדי להימנע מ -99 אחוז מכל ניסיונות ההונאה - אך לפעמים אפילו לפני שאתה נפגש פנים אל פנים, כמה דברים תרמיים יכולים לצוץ. בהתחשב בזה, להלן שבעה דגלים אדומים מיידיים על קרייגסליסט שיכולים להציע תרמית.
האם אתה נמשך לרשימה מסוימת בגלל מחיר טוב מכדי להיות אמיתי? השווה את הרישום לאחרים באותו האזור - אם שכר דירה נמוך הוא ממציא, כנראה שזו הונאה, אומר גולדמן
אם פוסט ב- Craigslist ציין את האזור הכללי של הרישום, אך לא כתובת מדויקת, זהו דגל אדום. אם אין להם כתובת פיזית עבורך, כנראה שגם להם אין שום רכוש פיזי עבורך.
אם יש תמונה של נוף מדהים של למשל, סנטרל פארק, אך הנוף אינו תואם את המיקום האמיתי של הרישום, זהו דגל אדום נוסף.
"מתווך אמיתי לא יפרסם תמונה כזו מכיוון שזה יבזבז את זמנם", אומר גולדמן. אם מתווך אמיתי היה עושה את זה, השוכר הפוטנציאלי יופיע, תשאל מדוע הנוף לא היה מה שהובטח, והמתווך היה מחוץ לעסקה.
תמיד כדאי ללחוץ באמצעות לחצן העכבר הימני על תמונה בפוסט של קרייגסליסט ו"חפש בגוגל תמונה ". אם תמונה מופיעה ברשימות אחרות או באתרים אחרים למיקום אחר שאתה מתמודד עם משובט רישום. אם אתה גוגל משפט מהרישום ומצא את אותה מודעה המופיעה במילה מילולית בערים אחרות, עצור שם. מאזינים מזויפים לרוב יעתיקו ויידביקו מודעות של מתווך אמיתי מילה במילה ותמונה לצילום, וינסו לתפוס אנשים שמוכנים להניח אתר הפיקדון שלא נראה. וודא שה"סוכן "לגיטימי על ידי בדיקה שהוא עובד עם חברה בעלת מוניטין.
הרבה רמאים אומרים שהם לא יכולים לפגוש אותך בנכס מכיוון שהם "מחוץ לארץ. אחרים יגידו לך לנסוע במיקום ולראות את הצד החיצוני, אך הם לא יכולים להראות לך את החלק הפנימי מכל סיבה שהיא. אם הם לא יכולים להראות לך את הפנים, זה בגלל שאין להם גישה, לא בגלל שהם בחופשה ביוון. אל תיקח את זה כתירוץ.
מנהל נדל"ן או בעל בית ימצא דרך לסדר שמישהו שהם סומכים עליו יפגוש אותך ולהראות לך בפנים. אחרי הכל, מדובר בעסקה - הם רוצים ששוכר טוב יגן על הנכס שלהם ואתם רוצים מקום טוב לחיות בו. אם נראה שלא אכפת להם ממי שאתה מבקש בדיקת רקע או היסטוריית ההשכרה שלך, סביר להניח שהם מרמים אותך.
אם אינך יכול להגיע לנכס בעצמך מכיוון שעדיין לא עברת לעיר, או מסיבה אחרת, שלח מישהו שאתה סומך מטעמך. אינך רוצה להפקיד פיקדון על בית שאינו קיים.
האם האדם מנסה לחכור את הנכס בהקדם האפשרי מכיוון שזה עתה נפטר במשפחה וצריך את הכספים להלוויה? זה עצוב מאוד - אם נכון באמת - אבל זה גם תזמון נוח באופן חשוד. מציאת ההתאמה הנכונה בין בעל נכס לשוכר נכסים צריכה לקחת זמן.
סביר לחלוטין לבקש בדיקת רקע פלילית ואימות תעסוקה עבור המשכיר ו / או מנהל הנכס. זה שוב, שם ציד הבית וההיכרויות דומים לחלוטין. אם היית גוגל מחזר לפני התאריך, עשה קצת מחקר על בעל הנכס לפני שתבדוק את המקום. הדבר נכון גם לשותף פוטנציאלי לחדר של קרייגסליסט. זה 2018 ולרוב האנשים יש נוכחות במדיה חברתית מסוג כלשהו, אז קדימה השתמשו במשאב זה לביטחון נוסף.
כשמדובר ב- Craigslist, "העברה בנקאית", "הזמנת כסף", "ווסטרן יוניון", "ויזה מראש" ו- "Moneygram", כל אלה הם מילות דגל אדומות מוחלטות. כשאתה שולח כסף באמצעות אמצעי תשלום אלה, זה למעשה בלתי אפשרי להחזיר את הכסף שלך. זו הסיבה שצורות העברות בנקאיות אלה הן שיטת הבחירה של הונאה.
עם זאת, אם הם מבקשים לשלם את ההפקדה שלך באמצעות "המחאה מאושרת", אל תתחרפן. זהו נוהג רגיל וזה רק אימות למשכיר כי יש לך את הכסף בחשבונך הדרוש כדי לשלם את הפיקדון (שהמחאה לא עומדת להקפיץ).
אם אתם מחפשים משנה משנה או שותף לחדר והם שואלים אם הם יכולים לשלוח לכם הזמנת כסף או העברה בנקאית עבור ההפקדה, יתכן שגם זה דגל אדום. חפש בכתובת הדוא"ל או בשמו של מישהו שרוצה לשכור את החדר שלך כדי לוודא שהוא אדם אמיתי (כאמור לעיל, נוכחות של מדיה חברתית בפועל יכולה להיות סימן טוב).
אם כי ככל הנראה תצטרך להכניס את שכר הדירה של החודש הראשון כפיקדון יחד עם עמלת הבקשה שלך, כל כסף נוסף ששולם לפני שאתה חותם על חוזה השכירות המאומת הוא חשוד: על פי ל טרוליה, לעולם אין סיבה אותנטית למתווך לגבות דמי צפייה. אם מישהו רוצה כסף מזומן, אל תיקח את הפיתיון. אין חובה חוקית לשלם אגורה בודדת (או לספק מידע פרטי לצורך העניין) לפני שתצפה לראשונה בנכס עצמו.
הידעת את זה ב רוב המדינות, זה לא חוקי שבעל בית יחייב דמי שכירות של חודש עד חודשיים כפיקדון? בעוד בעלי הבית ב העיר ניו יורק יכולים לבקש כמה חודשים לפני שהם רוצים, שכניהם בתוך ניו ג'רזי יכול לבקש רק חודש וחצי מראש.
אם הונאת, הקפד ליצור קשר עם קרייגסליסט ועדת הסחר הפדרליתוהמשרד הפדרלי לחקירת פשע באינטרנט בנושא פשע (IC3).