על פי שנת 2015 דו"ח המכון העירוני, נישואים מתעכבים וחובות הלוואת סטודנטים הם הגורמים הגדולים ביותר להחזקת המילניאלים מקניית בתים. אבל למרות שהדרך לבעלות על בתים היא סלעית, בני אלף שנים רבים עדיין רוצים את "החלום האמריקאי". למעשה, על פי לשכת מפקד האוכלוסין, כמעט 37 אחוז מהם כבר בעלי בתים.
אם מתחשק לך שבעלות על הדירה שלך או שבבית נראה מחוץ להישג יד, אולי תרצה לשמוע את סיפוריהם של חבריך השותפים שהפכו לבעלי בתים. שמענו מ- אשלי קולמן, ששיתפה את חוויותיה עם הלוואות מ- 401K שלה וקיבלה הלוואת FHA, ו בילי ליונס, ששמר על עלויותיו נמוכות תוך חסכון לתשלום מקדמה בכך שגרה תחילה בבית ואחר כך שכר דירה במחיר סביר. היום, לורן דיטוליו, 27, חולקת את החוויה שלה. (רק אזהרה, אלה סיפורים בגוף ראשון - לאו דווקא ייעוץ פיננסי, אז דברו עם איש מקצוע כדי לראות מה עובד בשבילכם!)
די טוליו וארוסתה גרים עם אחיה של ארוסה, שמשתמש בכיסא גלגלים, ולכן מציאת בית נגיש הייתה בראש סדר העדיפויות. לפני שרכשו את ביתם בשכונת מישור ג'מייקה בבוסטון, הם שכרו יחד דירה בבניין דירות חדש ונגיש לחלוטין. אולם הם רצו להחזיק בית כדי לוודא שיש להם מגורים קבועים שיתאימו לצרכים של גיסה לעתיד. הם גם לא רצו לדאוג להעלאות גדולות בשכר דירה. לפני שהתחילו בתהליך קניית הבית, הם לקחו שיעור של רוכשי בית בפעם הראשונה.
הם גרים כעת בקומה הראשונה בבית דו משפחתי ששופץ לאחרונה עם רצפות עץ וחלונות גדולים. בגובה של פחות מ -1,000 מטרים רבועים, אך מסודר היטב, הוא לא מרגיש קטן. "באזור המגורים יש אח יפהפה, ולמרות שהיא כבר לא עובדת, אנחנו אוהבים את האסתטיקה שבה," אומר דיטוליו.
"לקח לנו חודשים מצא את הסוכן הנכוןוהעצה הכי גדולה שלי לכל מי שקונה בית היא להשקיע את הזמן הזה, "אומר דיטוליו. וודא שהסוכן שלך הוא הסנגור הטוב ביותר שלך, היא אומרת. היא פישלה את זיגלר במאה שאלות על כל התהליך והעריכה את מומחיותה של אמנת הנדל"ן.
כן, ייתכן שתרגיש צורך לפעול במהירות, במיוחד ב שווקים תחרותיים, אומר דיטליו. אבל אל תמהרו על התהליך וותרו על הבדיקה שלכם או תנו לשאלות להתייחס ללא מענה: “תמיד יש זמן כדי לענות על שאלותיך והגיע הזמן להבנה הדדית עם צוות המוכר, "היא אומר.
התחל להשתתף בתים פתוחים בשלב מוקדם, מציע זיגלר. "מילניאלים, אני עצמי כולל, ממש נוחים לדפדף ברשימות נדל"ן ולעקוב אחר מכירות באופן מקוון, אבל להתרגל להערכת בתים תוך כדי התבוננות בדברים של מוכרים בעבר לוקח קצת זמן ", היא אומר.
אמו של ארוסתו של דיטוליו הייתה בעלת דירה קטנה שהוגדרה לדיור בר השגה. לאחר שהלכה לעולמה, הדירה נמכרה, ודיטוליו, ארוסה ואחיו הצליחו להשתמש בכסף למקדמה.
הם גם נתקלו תוכניות רוכשי בית בפעם הראשונה. "להקדיש זמן לחקר תוכניות מסוג זה עשוי לעשות הבדל עצום עבור צעירים במצב טיפוסי יותר בו הם חוסכים מאפס לקנות בית," היא אומרת.
רוב הסיכויים שתעברי בסופו של דבר מהבית הראשון שלך: "אל תפעיל את עצמך כל כך הרבה לחץ למצוא את הבית המושלם שלך לנצח נצחים", אומר זיגלר. "חושש שתחליטי בכל זאת לשנוא את הפרברים? מודאגת שתקנו לעצמכם דירה מושלמת ואז תפגשו את חבר הנפש שלכם? נשימות עמוקות; זה עניין גדול, אבל זה לא לנצח. "