הטירה בהוליווד הילס היא הבית ה -12 שעיצבנו לעצמנו. הפרויקט הראשון שלנו היה בית עירוני בצ'לסי ניו יורק בשנת 1996. לאורך הדרך היינו די גאים ברוב הבתים שעשינו, אבל במבט לאחור עשינו טעויות רבות - בגלל חוסר ניסיון, בגלל תקציב, טרנדים - תיתנו זאת. למדנו כי בין אם אתה מתכוון להישאר בבית שלך או למכור אותו שנתיים לאחר מכן, אתה תמיד צריך לחשוב על מכירה חוזרת ערך, כמו שפעמים רבות הטעם האישי שלך לא יכול להיות הטעם של רוב הקונים הפוטנציאליים המתבוננים בבית שלך.
תמיד הלכנו בשורה נאה של עשיית משהו ייחודי ובכל זאת מושך את הקהילה. הטעם של האנשים השתנה בעשרים השנים האחרונות, ככל שהעולם הופך להיות יותר ויותר הומוגניזציה; כך שרבים מאיתנו ברי מזל מספיק כדי שיוכלו לגשת לעיצוב נהדר דרך האינטרנט, וכתוצאה מכך אנשים נצמדים לטרנדים וכל העיצוב מתחיל להיראות זהה. ככל שאנחנו שואבים השראה מאחרים, כמו שעושים כל המעצבים, האמנים והמוזיקאים, אנו מנסים עם כל פרויקט שהבית יהיה שיקוף שלנו, ולא של הבלוג העיצובי האחרון. כתוצאה מכך, למרות שרוב הבתים שלנו מכרו במחירי שיא, רבים מהם לקחו זמן רב יותר למכור ממה שרוב האנשים היו רוצים. לא כולם רצו את הנגיעות הייחודיות שנהנינו מהם לפרגן.
למדנו כי בין אם אתה מתכוון להישאר בבית שלך או למכור אותו שנתיים לאחר מכן, אתה תמיד צריך לחשוב על זה ערך מכירה חוזרת, מכיוון שפעמים רבות הטעם האישי שלך לא יכול להיות הטעם של רוב הקונים הפוטנציאליים שמסתכלים עליהם הבית שלך.
הכי כיף שהיה לנו אי פעם בעבודה היה בניית בית שלם עם חפצים מפריס. קורטני ואני אוהבים את פריז - נסענו לשם בירח הדבש שלנו. קיבלנו השראה מ Balthazar, ביסטרו צרפתי שזה עתה נפתח בסוהו כשבנינו את הבית בשנות ה -90. עשינו כמה דברים ממש מגניבים בתוך אותו הבית, והכי מגניב זה שהם חלונות הקתדרלה ששילבנו. עם זאת, הפכנו את הבית להיות אישי מדי. הבאנו בר שלם מפריז, השתמשנו באריחים צבעוניים ויצרנו חלונות בהתאמה אישית. אהבנו את הבית, אל תבינו אותנו לא נכון. אך לא כל קונה רצה שהבית ייראה כמו ביסטרו צרפתי.
אחד הבתים הטובים ביותר שבנינו היה בכביש המהיר בצד המערבי בניו יורק. דחפנו את זה קצת עם האומנות על הבית. כיסינו את חזית הבית והמוסך בציפוי צבעוני שנעשה על ידי ריצ'רד וודס הלונדוני, שתמיד אהבנו. החזית צברה תשומת לב בינלאומית, תמונות ועיתונות, אך היא הייתה ספציפית מדי עבור רוב הקונים העכשוויים. בשיפוץ, תמיד יש חרב פיפיות; אם אתה בונה משהו סופר עכשווי או מסורתי ומישהו רוצה את זה, אתה עשוי לקבל מחיר טוב יותר עבור הבית שלך. אבל אם הבית שלך הוא ספציפי לטעם ואינו נופל לאחת מהקטגוריות הללו (וזה בהחלט לא), יתכן שיהיה לך קשה יותר למצוא קונה במחיר הגון. למזלנו, עדיין בסופו של דבר מכרנו את הבית במחיר מעולה, אבל זה לא היה קל.
בית אחד שתיכנן שהיה נהדר ונמכר במחיר שיא היה 5 סנטר מרקט פלייס בנוליטה. צבענו את הקירות לבן והתקנו רצפות עץ אלון שלא שברו את הגדה. השתמשנו בקפיצי צבע בטיפולי החלונות ובאמנות. בילינו כסף על החלונות, שהפכו את הבית.
שמנו לב שבזבוז כסף על היסודות - החלונות, המטבח, חדרי האמבטיה - זו באמת השקעה שמחזירה. מכיוון שהנכס היה בד כזה, הוא פנה ליותר אנשים מאשר נכסים אחרים שעיצבנו והיו להם יותר קונים פוטנציאליים. עיצבנו גם כמה מלונות בוטיק וגילינו שאנשים אוהבים את חווית הבוטיק של בעיקר קירות לבנים ושטחים פתוחים, כל עוד כיף והומור משולבים בחלל בחלקם דרך.
לקחנו את השיעורים האלה שלמדנו לטירת הוליווד. עדכנו את הבית אך שמרנו על עצמותיו בעיקר בשחור לבן - עכשווי ועם זאת קלאסי. בילינו את מירב הכסף על רצפות עץ של Schotten & Hansen ועל חלונות פלדה של טורנס, והרגשנו ששניהם יוצרים בד נהדר לבית. אנו ידועים בצבע, אך איפה שהשתמשנו בצבע, הוא היה מאוד מושתק - ורוד רך בחדר השינה, קיר מוקד נייבי במטבח, וכחול אבקה על תקרת הצריח. תמיד ניתן לשנות צבע ללבן, כך שאין סיכון. הרגשנו ששמירת הבית אחידה יותר, בדומה לסנטר מרקט פלייס, תביא יותר אנשים אליהם הטבלה כשאנו בסופו של דבר מחליטים למכור, ואם אתה יודע עלינו משהו, בסופו של דבר מכירה.
ניו יורק ול.א.א. הם כמובן שני מקומות שונים. בניו יורק אנשים משלמים פרמיה עבור מיקום, בעוד שב- L.A. אנשים לא רק שוקלים מיקום אלא גם מקום. זה השפיע מאוד על המקום בו בילינו את כספנו בשיפוץ; עשינו את הנוף החיצוני בראש סדר העדיפויות והשקענו ברהיטי חוץ של דדון שהפכו את החלל החיצוני לחלוטין. שאבנו השראה מבית SoHo במערב הוליווד, שהוא פופולרי להפליא, ויצרנו פינת אוכל בחוץ שהיא נצחית וחגיגית.
שמנו לב שב- L.A. החומרים פחות מודרניים בסך הכל מאשר בניו יורק. לקחנו רמז ונתנו לבית מדינה vibe מודרני (אם זה באמת תוכנית עיצוב), ולקחנו סיכויים עם אריח גרפי שעוצב על ידי קומונה, קבוצת מעצבים שהם פופולריים במיוחד בדרום קליפורניה. ובכל זאת שילבנו את מה שאנחנו אוהבים בחיים בניו יורק - חללים מעוצבים בסגנון לופט - ופתחנו חדרים קטנים ליצירת שטחים פתוחים גדולים יותר. הרמנו תקרות היכן שיכולנו, שלא עלו הרבה אבל נתנו לחדרים תחושה הרבה יותר גדולה. התקנו גם מערכת קול בכל הבית. עבדנו עם כולם מבוס ועד Crestron ולא יכולנו להיות מאושרים יותר עם מערכת Sonos שהתקנו. זה כל כך קל שכולנו 9 יכולים להפעיל אותו. אין כמו ללכת מחדר לחדר ולשמוע את אותה מוזיקה שמנגנת. היופי בעיצוב בית עם אווירה של מלון בוטיק הוא שתוכלו להשכיר אותו דרך אתרים כמו One Fine Stay ולהרוויח בחזרה את הכסף שבזבזתם בשיפוץ. עם 7 ילדים, אנחנו תמיד ממהרים להרוויח דולר, ולכן אנחנו תמיד פתוחים להשכרת החללים שאנחנו מעצבים.
אנו מקווים שזה מועיל אם אתה חושב על ערך חוזר. לא משנה כמה הטעמים הספציפיים שלך נפלאים, אם אתה מוכר את הבית שלך, הקונה תמיד ירצה להפוך את הבית לשלו. גם אם לעולם לא תמכרו, הטעמים שלכם עשויים להשתנות עם הזמן. אם אתה בונה את הבית שלך עם זה בחשבון, אתה יכול לשנות את המראה של הבית שלך במחיר סביר יותר באמצעות אמנות וריהוט ולשמור על הבית שלך יותר כתבנית.