על פי שנת 2015 דו"ח המכון העירוני, נישואים מתעכבים וחובות הלוואת סטודנטים הם הגורמים הגדולים ביותר להחזקת המילניאלים מקניית בתים. אבל למרות שהדרך לבעלות על בתים היא סלעית, בני אלף שנים רבים עדיין רוצים את "החלום האמריקאי". למעשה, על פי לשכת מפקד האוכלוסין, כמעט 37 אחוז מהם כבר בעלי בתים.
אם מתחשק לך שבעלות על הדירה שלך או שבבית נראה מחוץ להישג יד, אולי תרצה לשמוע את סיפוריהם של חבריך השותפים שהפכו לבעלי בתים. עד כה שמענו אשלי קולמן, ששיתפה את חוויותיה עם הלוואות מ- 401K שלה וקיבלה הלוואת FHA; בילי ליונס, ששמר על עלויותיו נמוכות תוך חסכון לתשלום מקדמה בכך שגרה תחילה בבית ואחר כך שכרה במחיר סביר; לורן דיטליו, שעבדה קשה כדי למצוא את הסוכן הטוב ביותר שיעזור לה למצוא בית מתחילים נגיש ובמחיר סביר; ו קריסטל קובינגטוןבן 34, שחסך כסף בעיר משתלמת לפני שעבר לעיר יקרה יותר. עבור הפרק האחרון שלנו, רורי אורלי, בן 34, חולק כיצד הסבלנות, החיסכון הקפדני ומעבר לפרברים עזרו לו ולאשתו להרשות לעצמם את הבית. (רק אזהרה, אלה סיפורים בגוף ראשון - לאו דווקא ייעוץ פיננסי, אז דברו עם איש מקצוע כדי לראות מה עובד בשבילכם!)
אורלי הוא עוזר מנהל פרויקטים בחברת בנייה ופיתוח וגרייסון, אשתו, היא מורה בתיכון. הם גרו בסטודיו באפר איסט סייד של ניו יורק כשהם נישאו וידעו שהם צריכים יותר מקום כי הם רוצים להביא ילדים לעולם. יש להם עכשיו שני ילדים: ילד בן 15 חודשים וילוד.
"בהתחשב במחיר הנדל"ן בעיר, ידענו שפירושו מעבר לפרברים," הוא אומר. הזוג התיישב בפורט צ'סטר שבמחוז ווסטצ'סטר, מכיוון שהוא עבד בקרבת מקום, גדל בקרבת מקום, והם אהבו את הגישה הקלה לעיר.
"זה גם זכה לעיתונות חיובית רבה על היותה עיירה מתקרבת, אז חשבנו שזו יכולה להיות השקעה טובה," אומר אורלי.
באשר לבית עצמו, אורלי אוהבת שבסלון יש מרפסת עם דלת כפולה גדולה וזזה מזכוכית המאפשרת הרבה אור טבעי. כמו כן, זו הייתה אחת הדירות הבודדות עם שני חדרי שינה שהוא ואשתו הסתכלו בו היו גם שני חדרי אמבטיה, גדולה הטבה כשמדובר בהכנות לעבודה בבוקר, ניהול זמני אמבטיה ואירוח משפחה ו חברים.
אורלי היה בן 31 ואשתו הייתה בת 30 כשרכשו את ביתם. כעת, כשיש לזוג שני ילדים, הם מגדלים את בית המתחילים שלהם עם שני חדרי שינה ורוצים לעבור לגור בשנתיים הקרובות. הדרכים בהן הם מתכננים להרשות לעצמך את השדרוג דומות מאוד לטכניקות שעזרו להם לחסוך עבור אותו מקדמה ראשונית.
אורלי אומר שהוא ואשתו חסכו כבר חמש שנים - רק קצת יותר מהר מה- שוכר ממוצע חוסך למקדמה. החתונה שלהם אכן עזרה להם להגיע למטרת החיסכון שלהם. "התמזל מזלנו והצלחנו להעביר את כל מתנות המזומנים שלנו למקדמה," הוא אומר. שווה לשים לב: נישואים אכן מגדילים את הסבירות של בעלות בתים ב -18 אחוז, לפי הנתונים המכון העירוני.
ל- O'Reilly משיכה אוטומטית שמעבירה כסף מחשבון השיקים שלו לקרן השקעות בכל שבוע. "זה הופך את החיסכון ללא מאמץ למדי וזה מרגיש נהדר לראות את האיזון צומח", הוא אומר.
"בנינו בקפידה תקציב על סמך ההוצאות שנקבעו לנו, כמו משכנתא, תשלום לרכב, מעונות יום ומצרכים, והשארנו לעצמנו קצת לשחק בכל שבוע לארוחות בילוי, בגדים וכו '", הוא אומר.