על פי שנת 2015 דו"ח המכון העירוני, נישואים מתעכבים וחובות הלוואת סטודנטים הם הגורמים הגדולים ביותר להחזקת המילניאלים מקניית בתים. אבל למרות שהדרך לבעלות על בתים היא סלעית, בני אלף שנים רבים עדיין רוצים את "החלום האמריקאי". למעשה, על פי לשכת מפקד האוכלוסין, כמעט 37 אחוז מהם כבר בעלי בתים.
אם מתחשק לך שבעלות על הדירה שלך או שבבית נראה מחוץ להישג יד, אולי תרצה לשמוע את סיפוריהם של חבריך השותפים שהפכו לבעלי בתים. שמענו מ- אשלי קולמן, ששיתפה את חוויותיה עם הלוואות מ- 401K שלה וקיבלה הלוואת FHA, ו בילי ליונס, ששמר את עלויותיו נמוכות תוך חסכון לתשלום מקדמה בכך שגרה תחילה בבית ואחר כך שכרה במחיר סביר, ו לורן דיטוליו, שעבדה קשה כדי למצוא את הסוכן הטוב ביותר שיעזור לה למצוא בית מתחילים נגיש ובמחיר סביר. כיום, קריסטל קובינגטון, 34, חולקת את החוויה שלה בקניית בית בעיר חדשה. (רק אזהרה, אלה סיפורים בגוף ראשון - לאו דווקא ייעוץ פיננסי, אז דברו עם גורם מקצועי כדי לראות מה עובד בשבילכם!)
"לאחר שהבנו ששרפנו חור בארנקים בשכירות של מעל 1,000 דולר לחודש לסטודיו, התחלנו לבדוק אפשרויות לבעלות על נכסים," היא אומרת.
הם רכשו דירה של 1,400 מ"ר הכוללת נוף מדהים של מרכז העיר דנוור באותה השנה תמורת 312,000 דולר. הם הכניסו 11,000 דולר למקדמה - קצת יותר משלושה אחוזים. כמה שנים לאחר מכן, הם בסופו של דבר מכרו את הדירה שלהם והשתמשו בהון והרווח לרכישת בית חד-משפחתי בדנוור.
בעלה של קובינגטון עבד בעבר במוקד הטלפוני של תוכנית לניהול חובות. החוויה לימדה את הזוג הרבה על תזרים מזומנים וחיסכון. "לא משנה כמה מעט נרוויח, בדרך כלל יש דרך לחסוך," היא אומרת. מבחינתם זה אומר ארוחה מקדימה בימי ראשון כדי להימנע מאכילה בחוץ ולשמור על הוצאות נמוכות לא לבזבז הרבה על פריטים כמו בגדים. יחד, הם הרוויחו פחות מ- 55,000 $ כשהם בדטרויט, אך הצליחו לחסוך ולעבור לדנוור ו להשיג משרות בעלות שכר גבוה יותר בגלל הכלכלה הטובה יותר, אומר קובינגטון, שהוא כיום המנכ"ל והמייסד של נשות דנבר, ארגון שעוזר לנשים להרוויח את ערכן.
קובינגטון ממליץ על רוכשי בתים פוטנציאליים להריץ את המספרים ולהשוות כמה הם משלמים שכירות חודשית עם כמה יעלה תשלום משכנתא בכל חודש. אתם עשויים להיות מופתעים עד כמה המספרים קרובים, היא אומרת.
