אז - אתה מחפש דירה ב- Craigslist. אתה לוחץ על "דיור" והזן את קריטריוני החיפוש שלך: חדרי שינה מינימום, מחיר מקסימלי, X מיילים ממיקוד הבחירה שלך, הצג רק מודעות עם תמונות - GO! Aaaaaand כבר עשית טעות אדירה.
לא רק שעשיתי ציד דיור שנתי כל חמש שנים כשהייתי בברוקלין (אני עכשיו ב L.A.), עבדתי גם כסוכן נדל"ן בברוקלין במשך שנתיים. אני יודע את העסקה. העצה היחידה הגדולה ביותר שלי עבורך כשאתה מחפש דירות: תמידחפש והתקשר לגבי רישומים ללא תמונות.
כמעט כל שוכר מתעלם מיד מרשימה ללא תמונות, בהנחה שהדירה חייבת להיות זבל או "תרמית". כסוכן הייתי מתכופף לאחור. רק כדי לכלול צילום של דלת הכניסה, מכיוון שההבדל בנפח התגובה למודעה עם תמונת שטויות יחידה לעומת מודעה ללא אחת הייתה אקספוננציאלית. אנשים. רוצה. לראות. הדירה.
אז למה להמשיך במודעות ללא תמונות? כן, שלוש פעמים מתוך ארבע, כנראה שזה אומר שהיחידה היא חתיכה זעירה של שטויות שורצות. אבל, מדי פעם, מודעות כאלה מובילות אותך אל הגביע הקדוש: בעל בית שאינו מעולה בעסקים. מישהו שלא מתמצא מספיק כדי לדעת שהם זקוקים לתמונות במודעה שלהם, כנראה גם חסר מושג לגבי כמה כסף הם יכולים להשיג עבור היחידה שלהם (או מסיבה כלשהי, פשוט לא אכפת לך לקבל את הערך המקסימלי עבור הנדל"ן שלהם.) וכשאתה מוצא ביהלומים האלה במחוספס, סביר להניח שיש לך פחות תחרות מכיוון שכל כך הרבה ציידי דירות אחרים ביטלו את המודעה כמעט מיד.
הדירה האחרונה ששכרתי בעיר הייתה שלוש מיטות בגבעת בורום. מצאתי את זה דרך מודעה ללא תמונה. קיבלתי אותו תמורת 3,250 דולר לחודש (ללא תשלום) ביוני 2013. אם הייתי אחראי על רישום היחידה בעצמי, הייתי מתחיל לשאול 4,500 דולר. השותפים שלי לחדר ואני היינו הראשונים שצפו ביחידה (תחרות מוגבלת) ונחתמנו מייד. זה היה פחות משבוע לאחר שפספסנו 30 דקות על ארבע מיטות בקובל היל תמורת 3,800 דולר (שוב, מודעות מחייבות תמונות.) רק בכדי להכניס את זה לפרספקטיבה עבורכם שאינם ברוקלין, שכירות ממוצעת לשלושה חדרי שינה 4,797 $ - ו -5,923 $ בבורום היל ו -5,848 $ בקוביל היל.
כמובן שאסטרטגיה זו אינה יכולה להבטיח שתמצא את הגניבה הנדירה של מקום עם פנינה של בעל בית. למרבה הצער, דירות כאלה מעטות ורחוקות ביניהן. כמו רוב הניו-יורקים, אתה עלול להיות מוצף בחיפושיך לאחר שבועיים ובסופו של דבר לשכור תיל כלוב בסטטן איילנד תמורת 5,900 דולר לחודש ועמלת מתווך של 15 אחוז מכיוון שעמוק בפנים אתה מרגיש שזה מה שאתה מגיע. אבל, אם אתה רוצה את הסיכוי הטוב ביותר למצוא דירה נהדרת במחיר שלא גורם לך לבכות עצמך לישון כשצעקת "למה השארתי את אומהה?" לכרית שלך - התקשר אל המודעות בלי תמונות. טיפ זה נוגע גם להשכרה בערים שאינן ניו יורק (אומהה כלול.)