כמה מהבתים האייקוניים ביותר בעולם, כמו בית הזכוכית של פיליפ ג'ונסון, מתפקדים כיום כ"מוזיאוני הבית ". מדי יום נכנסים מבקרים רבים לבתיהם להתפעל מה סגנון - וכל יום מנהלי בתי הבניינים מוטלים עליהם ליצור תפאורה אינטימית וביתית ולהתמיד בתחזוקה, כך שאנשים יכולים להמשיך לבקר עבור שנים. מציאת איזון זה מהווה אתגר גדול עבור כל בעל בית - וביתר שאת כאשר הבית הוא אייקון מודרניסטי של קייפ קוד או יצירת מופת מאת פיליפ ג'ונסון.
למרות שאולי אין לך אנשים שמסתובבים מדי יום בביתך, סביר להניח שאתה עדיין רוצה שיהיה מטופח. הושטתי יד למנהלי הבית בבתים איקוניים ברחבי העולם כדי לברר כיצד הם שומרים עליהם במצב מעולה. הנה ארבעה מהטיפים הטובים ביותר שלהם.
הצעד הראשון לקיום בית היסטורי כמו בית סונודה מאת Junzo Yoshimura? הישאר מסודר, אומר טושיקו קינשיטה, מנהל האגודה אמון בתי מורשת בטוקיו, יפן. "כדי להבטיח שתחזוקת נכס היסטורי יכולה להיעשות בצורה חלקה ובזמן, זה כן חשוב מאוד לשמור על קובץ מאורגן עם כל המידע הרלוונטי לגבי הבניין, "היא אומר.
עבור הבית המודרניסטי היפני האייקוני, המשמעות היא שיהיה במקום אחד רישומים מקוריים, מפרטים, תמונות, אומדני בנייה ודוגמאות חומר. ככה, קל לשאוב מתי צריך לתכנן תחזוקה או שחזורים גדולים יותר. "ללא מידע זה יכול היה להיות מאתגר לקבל את ההחלטות הנכונות בעת ביצוע תיקונים או שיפוצים", מסביר קינשיטה.
ניתן לתרגם את העיקרון הזה בקלות לביתך: הקמת א קלסר לכל רשומות הבית שלך, מסמכים, קבלות, דוגמאות משיפוצים וכו '.
זה יכול לחסוך לך כסף מכיוון שאתה יודע כמה עלו תיקונים ותחזוקה באופן היסטורי, כך שתוכל לקבל מנוף רב יותר למשא ומתן לאורך הקו.
חשוב להקים רולודקס של אנשים שמכירים את הבניין להתקשר אליו אם משהו ישבש. קינושיטה מספרת כי בבתים שהיא מנהלת היא מגישה את פרטי הקשר לכל האנשים שהשתתפו בתהליך הבנייה והבנייה של בתים היסטוריים למקרה שיתעורר בעיה. "קבלת תשומות ישירות ממשרדי האדריכלים המקוריים או מחברת הבניינים יכולה לעזור להבהיר רבים נושאים שמעולם לא הגיעו לרישומים כמו שינויי עיצוב / בנייה פתאומיים שהוחלטו באתר ", היא אומר.
אם אתה בונה בית משלך או מתגורר בבניין חדש, עליך לקבל את פרטי הקשר עבור כל הקבלנים והספקים.
עם זאת, אם אתה נמצא בבית ישן יותר, סביר להניח שלא תוכל ליצור קשר עם האדריכלים המקוריים או חברת הבניין. במקרה כזה, עליכם לבנות צוות ידע זה משלכם. לאחר הקנייה, קשר קשרים עם שיפוצניק, אינסטלטור, חשמלאי ומומחה HVAC בהקדם האפשרי. וודא שהם מהימנים, בקיאים וזמינים כדי לעזור כאשר בעלי בתים נהיים מסובכים. אנשי קשר אלה יספקו את הייעוץ המקצועי הטוב ביותר - ויחסכו זמן ברגע שתתרחש בעיה - אם הם יודעים מי אתם כמו גם את ההיסטוריה הכללית של הבית.
אם אתם שוכרים, תוכלו גם לנהל שיחה מהירה עם סופר הבניין שלכם כדי לדעת אילו בעיות להיראות מתוך היחידה שלך, את קווי התקשורת הטובים ביותר כאשר מתרחשת בעיה ואת ציר הזמן האופייני לתיקון דברים.
אחד הבתים האיקוניים ביותר בכל הזמנים - בית הזכוכית מאת פיליפ ג'ונסון - עשוי להיות גם אחד הקשים ביותר לתחזוקה: "אנו מנקים את הזכוכית בלוח זמנים מתחלף במהלך הסיור העונה - בתוך שבוע ומחוצה לו בשבוע שלאחר מכן, "אומר ברנדן טובין, מנהל השטח של הבית המודרניסטי הזה בניו כנען. "בעונה החוצה, ננקה אותה פעם או פעמיים בחודש." הדשא מכסח על פי לוח זמנים, פעמיים בשבוע באביב ובסתיו ופעם בשבוע במהלך הקיץ.
תרגום טיפ זה של בית הזכוכית לביתך שלך קל. אמנם ניקוי הבית כולו וחיתוך הדשא עשוי להיות מדהים לעשות ביום אחד, אך במקום זאת תוכלו לבחור יום למשימות תחזוקה, לשים אותו ביומן ולחלוף כל שבוע. אולי אתה מנקה את הכיור בחדר האמבטיה שלך בכל יום שלישי, מחליף את הסדינים בימי ראשון הראשון והשלישי של החודש ומנקה את המרזבים בשבתות הראשונות של אפריל ואוקטובר. בניית משימות תחזוקה בלוח השנה שלך ככה היא דרך בטוחה להבטיח שהם לא יחמקו מדעתך.
תחזוקת בתים איקוניים היא עבודה גדולה מדי עבור אדם אחד - לעיתים יש צורך להיות מעורב בקהילה הגדולה יותר. האדריכל פיטר מקמהון אמון הבית המודרני של קייפ קוד מחיה בתים בקייפ באמצעות תמיכה באזרחים. "לבניינים צריך להיות בחירה, גם מקומית וגם לאומית", אמר בראיון ל 2018 כנס בתים איקוניים. "עליכם לשכנע את שני הקהלים. בימינו אתה יכול לבנות תמיכה בינלאומית גם בזכות האינטרנט. "דרך אחת הוא הפך את הבתים שהוא שומר לראש בראש בקהילה הגדולה יותר? קיקסטארטר. קמפיין אחד עליו פיקח לצורך שיקום הבית של ויידלינגר גייס 68,246 דולר מ 229 תומכים.
אמנם הבית שלך אולי לא יזדקק לתמיכה בינלאומית של עשרות אלפי דולרים, אך ייתכן שתגלה שהכספים הדרושים להחלפת גג או קומה חדשה עשויים להיות מעבר לאמצעיך המיידיים. אם אתה חושב שהבית שלך הוא משהו שהקהילה תשמח לשמור עליו, או אם המשפחה שלך תהיה השקיע בשמירה על כך לדורות הבאים, נסה להקים קמפיין מימון קהל למימון שיפוצים. אתה עשוי להיות מופתע מכמה אנשים בחיים שלך רואים בבית שלך דבר שכדאי לשמר אותו.
