יש לכם חלומות גדולים לקנות בית בשנה הבאה, אבל אינכם יודעים מאיפה להתחיל? רק בגלל שאתה לא חושב שתהיה לך המקדמה שלך לשנת 2018 לא אומר שאתה צריך לחכות כדי להתחיל קפיצה בתהליך. להלן כמה צעדים שתוכלו לנקוט כדי לעזור לכם להבין מה אתם מחפשים בבית, מה אתם יכולים להרשות לעצמכם ואיך לגרום לכם להיות פסיכולוגיים למצוא את בית החלומות שלכם בזמן שאתם מחכים.
מצב האשראי שלך יקבע חלק ניכר ממסע הרכישה הביתי שלך, לכן לפני שתעשה משהו, וודא שאתה יודע עם מה אתה עובד. אתה יכול לקבל עותק מלא ומלא של דוח האשראי שלך מכל החברות הגדולות המדווחות בתחום האשראי בפעם אחת לשנה, אז בקש משלך (אם אינך יודע כיצד, ללשכה להגנת הכספים של הצרכן יש את כל המידע הדרוש) ולראות איפה אתה עומד. תוכל לראות את ציון האשראי שלך ואת כל הגורמים המשפיעים עליו, כך שאם אתה צריך להעלות אותו, אתה יכול גם להתחיל לנקוט צעדים לקראת תיקון האשראי שלך.
ברגע שאתה יודע איפה אתה עומד עם האשראי שלך, התחל לעבוד על להבין כמה אתה באמת יכול להרשות לעצמך כדי שתדע מה טווח המחירים שלך לבתים פוטנציאליים. יש המון מחשבונים מקוונים בהם תוכלו להשתמש בכדי לעזור לכם במתמטיקה (
זילוב, בנקרט ו NerdWallet הכל כיסית). אתה יכול גם לדבר עם הבנק שלך ולבחון איך להשיג מוגדרת מראש למשכנתא כך שאתה יודע כמה אתה יכול ללוות.עכשיו כשאתה יודע מה אתה יכול להרשות לעצמך ואיזה טווח מחירים אתה מחפש להישאר, אתה יכול להבין כמה אתה צריך לחסוך למקדמה, ואיך לעשות בדיוק את זה. צור תכנית לכמה שאתה צריך לחסוך בכל שבוע או חודש לקראת המקדמה שלך והיכן אתה מתכנן לחסוך אותה (האם אתה רוצה לשמור זה בחשבון חיסכון נפרד, או אולי להשקיע אותו איכשהו?) ואז לדבוק בו כדי שתוכל להגשים את חלומות קניית הבית שלך בהמשך. שנה.
אם יש לך את תוכנית האשראי והחיסכון שלך, זה הזמן להבין מה אתה באמת רוצה מהבית החדש שלך. התחל לחקור שכונות שאולי תרצה לגור בהן- יחד עם בחינת מחירי הבתים, בדוק מערכות בית ספר (אם יש לך ילדים או מתכננים להביא ילדים), בדוק מהם המשאבים מסביב (כמו בנקים, חנויות מכולת, תחבורה ציבורית וכו ') ולקבל תחושה כללית לגבי האזורים שאתה מעוניין בהם בתוך. אם אתה גר מספיק כדי לחקור פיזית את השכונות האלה, בקר בביקור בהן וראה אילו מהן מרגישות צודקות - אז תוכל לדעת איפה לחפש כשאתה מוכן.
יתכן שאתה עדיין לא מוכן לרכוש בית, אך בכל מקרה עליך להתחיל לקרוא רשימות נדל"ן. בדרך זו תוכל לראות אילו סוגים של בתים זמינים בשכונות הרצויות שלך ולעקוב אחר רשימות של בתים שבהם אתה מעוניין לראות כמה זמן הם נשארים בשוק. מסתכל על רשימות ולראות מה פתוח בפניך עשוי לעזור לך להחליט על תכונות שלא ידעת שרצית בבית, או לפתוח אותך לרעיונות חדשים שלא חשבת עליהם קודם.
שוב, יתכן שלא תהיו מוכנים להציע הצעה על בית, אך השתתפות בבתים פתוחים יכולה לעזור לכם לסקר את השוק ולברר מה הוא חשוב לך בבית - בנוסף זה ייתן לך תרגול למתי שאתה באמת מוכן, ויסייע לך ליצור קשר עם מתווכים פוטנציאליים עבור העתיד. עבור לכמה שכונות שאתה מעוניין לראות איתן אתה עובד, ועד שאתה מוכן להתחיל להציע הצעות אתה תהיה מקצוען.