כמו רבים מכם, אני חושד, אני אוהב לראות תכניות ציד של HGTV. כיף לנחש איך קליגרפיה לחתונה ומדריכת גולף פריסבי יכולים לקנות בית של מיליון וחצי דולר. כשבעלי ואני החלטנו לקנות בית, לא היה לנו תקציב של 1.5 מיליון דולר. אבל מה שהיה לנו היה מקדמה ניכרת.
הסיבה לכך היא שהחלטנו לדלג על החתונה הגדולה ולקחת את המזומנים שהיינו מוציאים ביום הגדול - עלות החתונה הממוצעת הייתה אז בערך 20,000 $ - והשתמש בה לקראת החלום שלנו לקנות בית במקום זאת.
כי עשינו את הבחירות הכספיות הנכונות עבורנו, לחתונה ולבית שניהם קרה, ושניהם היו בדיוק מה שרצינו.
כשחשבנו על חתונות, גילינו שאנחנו מעדיפים לאכול אוכל מוכר במקום כרזות קטנות המתארות מנות ראשונות זעירות. וגם הבנו שאנחנו אפילו לא יודע 200 איש. זה עזר לנו להתפשר על חתונה קטנה יותר של פחות מ 50 איש עם ברביקיו ופרחים פשוטים. שנינו היינו 29 וההורים שלנו לא תרמו. קבענו תקציב ודבקנו בזה.
הבחירה לערוך חתונה קטנה, סתמית, הותירה לנו את מרבית הכסף שחסכנו - 25,000 $ - בכדי לזרוק בביטחון למקדמה על בית. זה לא הון, בסטנדרטים של נדל"ן, אבל זה היה הרבה בשבילנו. רצינו לדבוק בתקציב בו 25,000 $ יהיו מקדמה ניכרת.
תחילה ציד הבית היה קשה שכן המתווך שלנו ניסה לפגוע בטווח המחירים "יש לנו מספיק למקדמה". אולם ההיצמדות לתותחי התקציב שלנו התבררה כמקלת יותר מאחר שהאפשרויות שלנו היו מוגבלות והפכו אותנו למציאותיים יותר לגבי תכונות הבית. פירוש הדבר שלמדנו לאהוב לרבד לבן במקום גרניט. פירוש הדבר שאולי לא יהיה לנו בית לבנים, אבל יכולנו להיות חזית לבנים.
בסופו של דבר מצאנו את הבית שלנו, למרות שזה היה קצת יותר ממה שראינו את עצמנו מבלים. המקדמה שלנו הביאה לנו 15 אחוז מהדרך לשם (מתחת ל 20 האחוז הדרושים כדי להימנע מתשלום ביטוח משכנתא) אז סגרנו עם PMI במקום.
להיות חכם בקשר לכסף - מרגע שהזמנו את מוכר הברביקיו ליום הגדול שלנו - פירושו שלא היינו עניים בבית. ברגע שנסגרנו על הבית, עבדנו קשה כדי להסיר את תשלום ה- PMI שהוסיף כמה מאות דולרים לתשלום המשכנתא שלנו. סגרנו את הפער מ -15 ל -20 אחוזים מהון עצמי, וברגע שעשינו את זה עבדנו על פירעון המשכנתא לחלוטין. זה קרה תוך עשר שנים.
בדיוק כמו שכל קשר בין היכרויות ונישואין שונה, כך הניסיון שלנו בבחירת חתונה קטנה ומקדמה היה בעלייה ומורדות. אבל בחירת בעלות על הבית על פני חתונה גדולה הייתה בחירה שהיינו אומרים עליה "אני עושה" שוב ושוב.
סדרת "הבית הראשון שלי" של טיפול תרפיה מציבה את ה"אמיתיות "בנדל"ן. ביקשנו מאנשים מכל רחבי הארץ ומכל תחומי החיים לחלוק את סיפוריהם כיצד הם גרמו לרכישת הבית הראשונה שלהם.