האם תהית אי פעם איזה בית אתה יכול לקנות אם היה לך תקציב של מיליון דולר? האם תוכלו להרשות לעצמכם אחוזה ביוסטון או דירה עם חדר שינה אחד במנהטן? פרופילנו חמש ערים מרכזיות כדי לגלות בדיוק איזה בית יכול הון קטן להשיג לך. הנה מה שאומרים סוכני נדל"ן:
"העניין עם פילדלפיה הוא שאתה יכול לחיות טוב מאוד עבור מעט מאוד בהשוואה לערים גדולות אחרות," אומר לורי פיליפס, סוכן עם חברת ברקשייר הת'אווי בשירותי הבית בפילדלפיה, פנסילבניה. "מיליון דולר יכולים להכניס אותך לבניין נהדר עם קונסיירז 'במיקום נהדר עם 1,500 עד 1,800 רגל מרובע. כמו כן, כל מה שיש לנו נמצא במיקום מעולה - תוכלו ללכת לעבודה, למנקים ולמכולת. זה טוב ככל שיהיה. "
הגדלת ההוצאות שלך רק קצת ל -1.3 מיליון דולר (כל הרשימות של מיליון דולר של פיליפס נמכרו לאחרונה) ואתה יכול לגור ליד כיכר הריטנהאוס של פילדלפיה ביחידה דו-חדרידית עם שני חדרי אמבטיה. מלחמת העולם השנייה בניין הוא מלא בשירותים, כולל שימוש במכונית קונסיירז 'מונעת נהג שלוקחת אותך לאן שאתה צריך ללכת. "למבנה מסוים יש גם חנייה שמתחת, שקשה למצוא בפילדלפיה, מכיוון שמוסכים רבים כל כך הוסבו לשימושים אחרים לפיתוח," אומר פיליפס.
עם חמש מחוזות העיר בניו יורק, מאיפה אתה מתחיל כשמדובר להבין עד כמה מיליון הדולר שלך יגיע? אתה מתחיל עם ברוקלין ו ג'ולי תום, מתווך לשותף עם RE / MAX עלית, שמדבר על כמה רחוק יגיע לך מיל.
"באזור ביי רידג 'בברוקלין מיליון דולר יכסה רק חלק קטן ממלאי הדיור הזמינים," אומר תום. "אתה מתבונן בבית קטן ומשפחתי אחד ללא חניה, נסיעה משותפת או נסיעה משותפת בטווח של 1,600 עד 1,700 מטרים רבועים. יתכן וזו לא תהיה מוסך. "היא מזכירה שאם אתה רוצה נכס גדול יותר, למשל 2,000 רגל רבועים, אתה יכול למצוא רק נכס שיזדקק לעבודה נוספת.
בקווינס, אוון מטאליוס, מתווך עם צוות RE / MAX בג'קסון הייטס, אומר כי שוק הנדל"ן השתנה מאז אמזון הודיע שהוא יעבור לאזור. "[בלונג איילנד סיטי] אין כמעט דבר שאתה יכול להשיג בפחות מ -1.4 מיליון דולר," הוא אומר. בעיירות מזרחיות כמו בייסייד, ויטסטון וסומק, בתים בדרך כלל עולים על מיליון דולר, עם זאת חלקם בתים קטנים יותר (לחשוב 900 עד 1,000 רגל רבוע) מדי פעם צצים בשוק עבור מעט כמו $750,000.
קצת דרומה מהשכונות הללו, בג'מייקה אסטייטס, נמצאת זה בית משפחתי חד משפחתי משנת 1930 על מגרש 6,800 מ"ר. במחיר של 1.04 מיליון דולר זה נגמר מעט, אבל יש לו ארבעה חדרי שינה ושלושה אמבטיות מלאות.
"אם אתה קונה שיתוף פעולה, אתה יכול להשיג הרבה יותר מקום לכסף שלך, אבל הקונים צריכים לעבור דרך מפרכת תהליך אישור ופשוט יכולת כלכלית לרכישה אינה מבטיחה אישור, "היא אומרת אומר. "לדירה יש גמישות רבה יותר."
אולי אפילו תמצא גניבה כמו זה סוויטת פנטהאוז עם חדר שינה אחד ברחוב 52 במחיר של 999,000 $. "בית זה הוא ייחודי בזכות נקודת המחיר שלו מכיוון שאתה בדרך כלל לא מקבל דירות פנטהאוז במחיר של פחות ממיליון דולר," אמר מוריי.
אבל זה מציע נוף מדהים של העיר בבית משותף ומונע יוקרה. "הבניין מציע הכל, החל משוער במשרה מלאה, מכון כושר עדכני וחדר המשחקים לילדים; לסיפון גג מעוצב עם נוף מדהים של העיר, בריכת קוי, חדר טעימות יין ועוד, ”היא אומרת.
הכל קשור למיקום, מיקום, מיקום והבניין הזה ממוקם עם גישה מהירה למסעדות, כמו גם הליכה קצרה מאוד אל מחוז התיאטרון, סנטרל פארק ומרכז לינקולן. "יש לך גישה קלה מאוד למספר קווי רכבת תחתית שיכולים להביא אותך לעיר התחתית, לעיר התחתית ומחוצה לה תוך דקות ספורות," אומר מוריי.
ממערב, ג'סטין פוטייר בשעה שירותי נדל"ן בקרינגטון באליסו וייחו בקליפורניה, אומרים כי בעוד שבתים מרובי מיליון דולר מצויים בשפע בעיר של מלאכים, יש גם מלאי רב לבית נחמד במחוז לוס אנג'לס תמורת מיליון מגניב דולרים.
זה כולל זה בית עם שני חדרי שינה ושני אמבטיות ברחוב Pacific View Drive, המופיע ברשימה שלנה אטנקיו, מקבוצת Shelene ב- Nest Seekers International בבוורלי הילס. זה רק דולר אחד ביישן של מיליון והוא נהדר לנופים המדהימים שלו.
אבל אם אתה רוצה להיות בעובי הכל בלוס אנג'לס ובהוליווד, לפשיה מעריץ של LF8 נדל"ן אומר לבדוק זה יחידת שינה עם שני חדרי אמבטיה ברחוב פרנסיסקו.
אם הקיצים בילו בחוף שדרת נורת 'והחורפים בילו בהמתנה למנורות האל מתחת לחום מושכים אותך, מיליון דולר עשויים למצוא לך רק את בית חלומותיך בצד המערבי של שיקגו. זה בית עם ארבעה חדרי שינה, שלוש וחצי אמבטיה ברחוב ווסט איווה בצפון סייד שיקגו, הוא אינדיקטור נהדר למה שתוכלו להשיג עבור כספכם בעיר הרוח. (הרבה!)
אולי אתה מעדיף לגור בטקסס ולהפוך לונגהורן? אינך צריך לשבות נפט כדי להרשות לעצמך בית ביוסטון, העיר הרביעית בגודלה במדינה, ותאהב את המפץ שתקבל תמורת מיליון הדולר שלך - אלא אם כן אתה מחפש בנייה חדשה.
"מיליון דולר ביוסטון אכן הולכים רחוק - אבל בדרך כלל כל דבר אחר בתוך הלולאה שהוא חדש יותר בנייה ולא בית בסגנון עירוני מתחיל ממש במיליון או קצת מעל ", אומרת ליסה ימברה של קרקס נדל"ן ביוסטון, טקסס.
אולי אתה מחפש משהו כמו הבית הזה עוצר נשימה עם ארבעה חדרי שינה, ארבעה וחצי אמבטיה, היושב בדיוק תחת המדד של מיליון דולר. בגובה של כמעט 4,000 מטרים רבועים, הבית יושב על כמעט שליש דונם.
אבל אם אינכם זקוקים לחצר גדולה ויכולים להסתדר עם בית עירוני בן שתי קומות, תוכלו אפילו למצוא בית ביוסטון בהרבה פחות מזה - בכל מקום בין 500,000 ל 700,000 $, אומרת ימברה.